（美通社頭條）仲量聯行3月19日發布《AI賦能商業地產：挑戰、實踐與未來布局》全球房地產科技調研中文版報告。報告顯示，全球企業不動產領域AI試點普及率已從2023年不足5% 飆升至92%，但僅5%企業實現AI規模化價值兌現。與此同時，88%的投資者已啟動AI試點、87%的投資者計劃增加地產科技預算，行業正式從 "效率工具" 邁向 "增長引擎"，數據底座、場景落地與組織能力成為AI時代核心競爭力。
本次調研覆蓋全球16個國家和地區、超1500位房地產投資者及企業房地產管理層決策者，并結合中國市場深度實踐，全景呈現AI在商業地產的應用現狀、戰略轉向、落地瓶頸與未來趨勢，揭示行業正加速從 "試點探索" 邁向 "規模落地"。
企業房地產管理領域過去三年間開展AI試點的企業比例從不足5%激增至92%。然而，熱情背后存在嚴峻現實：僅有5%的企業表示已實現其大部分既定目標。盡管AI的部署雖已高度普及，但大多數項目仍停留在試驗階段，尚未實現規模化落地。企業普遍面臨三重挑戰：數據基礎薄弱、人才能力缺口、投資回報要求趨嚴。
調研進一步揭示，61%的企業將"人才與能力缺口"列為采購決策延長的主要原因，57%的企業因"對投資回報率要求更加嚴格"而放緩推進節奏。技術能力不足的企業，在AI應用成效上被進一步拉開差距。盡管市場對AI的熱情空前高漲，但不少企業仍缺乏系統化的落地路徑。這一不足正加劇企業間的分化——具備成熟技術體系的企業持續擴大領先優勢，"強者恒強"的格局已然形成。
