繼上海商鋪市場持續兩周的低迷后，8月第二周(8月8日-8月14日)外環以外市場猛發力，助推全市商鋪成交，使得市場大步調進入回暖期。據新浪商業地產數據監控室統計，本周全市商鋪共成交363套，成交面積達59981平米，環比上周成交面積增長83.6%，這是進入下半年市場以來的首次“大躍進”，達成交最高峰。而市場存量方面，本周僅2個商業項目開盤，總的累積存量成跳躍性大遞減，市場對早期入市的商業項目開始大面積的消化。
從總存量統計來看，截止8月14日累計可售面積608.04萬平米、可售套數36003套，較本周初期8月8日的累計存量609.75萬平米、36060套，可售面積減少了10100平米、套數減少了57套。據悉，8月8日和8月9日綠地富強新苑和上海電器城分別開盤入市，總放量約13000平米，而并未被當日成交市場完全消耗，使得8月10日累積存量小幅增長。至8月11日，市場出現了大幅的波動，累積存量劇減3萬平米，成交市場現“黑馬”，整個市場異常火熱。
從每日成交走勢分析圖可知，本周市場的熱點主要集中在8月11日，當日成交面積達34037平米，刷新了進入下半年市場以來單日成交面積的最高點。而有新項目入市的8月8日和8月9日，商鋪成交面積也突破萬平，新項目的入市猶如給市場注入了新的血液，回暖期進入前奏。據悉，位于松江區月亮河碧圓本周成交將近2萬余平，長寧區的中山萬博廣場也于本周成交將近1萬平，這兩個項目或是造成8月11日成交市場火熱的“黑馬”。
根據整周的成交環線分布數據顯示，內環以內成交商鋪7套，成交面積2612平米，與上周691平米的成交面積相比，增長了278%，相對飽和的內環以內市場開始了全面發力；內外環間商鋪成交29套，成交面積3100平米，與上周1555平米的成交面積相比，漲幅達50%，市場波動較大，走勢利好；外環以外商鋪成交330套，成交面積54266平米，與上周36460平米的成交面積比較，增長了78%，作為全市商鋪成交的主力市場無疑是對整個市場全面的助推和帶動。
從本周各個環線的成交所占比例來看，本周內環以內成交量相對上周所占比例出現增長，由上周占2%增長到僅占總成交面積的4%，對市場的回暖在各個環間予以回應，據新浪商業地產數據監控室分析，本周的市場呈現大躍進趨勢，對下周的成交市場或造成壓力，投資風暴或將減速。
