上海2025年4月17日 /美通社/ -- 2025年4月17日，全球領先的不動產資產管理公司凱德投資宣布，已經向中國證券監督管理委員會和上海證券交易所提交申請，擬推出旗下首支消費基礎設施公募REIT——凱德商業C-REIT。這是首支由國際化資產管理公司在中國申報的消費類公募REIT產品。如果成功發行上市，不僅將擴大凱德投資的上市基金規模，還將進一步鞏固其作為亞太地區市值最大REIT發行人及管理人的領先地位。

凱德商業C-REIT旨在投資于中國內地的優質購物中心資產，充分把握中國政府倡導的"刺激消費、擴大內需"政策帶來的行業機遇。首批納入的兩個資產分別是位于廣州的凱德廣場?云尚和位于長沙的凱德廣場?雨花亭，總規模約為28億元人民幣，總建筑面積達到168,405平方米，整體出租率約為97%。凱德廣場?云尚目前由凱德投資和凱德發展共同持有，凱德廣場?雨花亭則是凱德中國信托旗下資產。擬發行的凱德商業C-REIT是目前唯一包含一線城市購物中心資產組合的消費類公募REIT，具備投資稀缺性。

作為戰略投資者，凱德投資、凱德中國信托和凱德發展將共同持有凱德商業C-REIT至少20%的份額。作為發起人及運營管理機構，凱德投資將在凱德商業C-REIT上市后繼續負責凱德廣場?云尚和凱德廣場?雨花亭的運營。此外，凱德投資將支持凱德商業C-REIT和凱德中國信托的增長，為其提供未來擴募所需的優質資產儲備。截至2024年底，凱德投資在中國18個城市管理著40多個零售物業，資產規模超過800億元人民幣。

凱德投資（中國）首席執行官潘子翔表示："凱德商業C-REIT的申報符合凱德投資的輕資產戰略，并再次表明了我們對中國市場的長期承諾。參與中國的公募REITs市場將幫助我們更廣泛地獲取境內長期權益資本。這一舉措是對凱德中國信托的補充——新加坡上市基金主要面向國際投資者，而中國的公募REIT則更能滿足國內投資者的需求。這有利于我們成為國內外投資者的理想合作伙伴。憑借我們在華30年的運營經驗和豐富的優質零售資產儲備，凱德中國信托和凱德商業C-REIT都將在這一充滿活力的市場中占據有利位置，抓住機遇，為持有人提供可持續的回報。"

"中國作為全球第二大消費市場，擁有獨特的結構性增長機遇和消費升級需求，這為我們提供了特別的投資機會。此次推出凱德商業C-REIT，是凱德投資在中國進一步深化戰略布局的重要一步。隨著政策支持力度的增加和市場的不斷成熟，中國的公募REITs市場有望迎來更廣闊的發展前景。消費基礎設施公募REITs通過資本市場的價值發現功能，不僅能優化消費場景，還能促進消費升級，助力擴大內需。未來，凱德投資將繼續深耕中國市場，利用不動產資產管理和創新金融工具，為中國高質量經濟發展貢獻力量。"潘子翔補充說。

凱德中國信托的管理公司——凱德中國信托管理有限公司首席執行官陳建良表示："凱德商業C-REIT為凱德中國信托提供了進入擴張中的中國公募REITs市場的戰略機會。它增強了我們的財務靈活性，進而實現收入多元化并提升投資組合質量。這與我們作為一個多元化、多資產類別REIT的發展戰略一致；而凱德商業C-REIT則將聚焦零售資產。凱德中國信托的投資授權涵蓋大中華地區，包括中國香港和中國澳門，而凱德商業C-REIT將專注于中國內地。憑借近20年的良好業績記錄，凱德中國信托可以借助這一新平臺，推進構建平衡投資組合的戰略，充分把握中國快速發展的消費和創新驅動型經濟的發展機遇。"

凱德發展（中國）首席執行官李紹強表示："C-REIT為中國的商業不動產市場完善了投融建管退模式、打通了良性循環的通路，有效提升商業資產流動性。凱德商業C-REIT為凱德發展成熟穩定的優質資產提供了良好的資本化渠道、有效盤活資金，有利于我們在中國市場的長期深耕和健康、可持續的發展。"

凱德商業C-REIT的發行上市尚需滿足以下條件：其一，在隨后召開的凱德中國信托特別股東大會上獲得批準；其二，取得中國證監會和上海證券交易所的監管批準。

上海2025年4月2日 /美通社/ -- 2025年4月2日，在第18個世界孤獨癥日之際，凱德集團（中國）宣布啟動"凱德?心融計劃"。作為凱德希望基金20周年在中國的重要公益行動之一，"凱德?心融計劃"以構建關懷、包容、有韌性的社區為核心目標，通過主題課程、多元活動及商業生態協同，豐富心智障礙人士的生命及社會體驗，系統性培養心智障礙者^[1]的自主生活能力，促進他們的社會參與度，同步推動公眾認知革新，助力其平等融入社區生態。2025年預計將有超過1,500人次心智障礙青少年受益于此，逾2,000人次志愿者參與陪伴。

凱德中國企業社會責任主席、凱德發展（中國）首席執行官李紹強表示："社會真正的進步，不是為特殊群體創造'例外'，而是讓所有人共享'尋常'。'凱德?心融計劃'是凱德對社會特殊群體需求的回應，它不僅是凱德公益模式的進階發展，更是凱德踐行'為明天'理念的長期承諾，通過資源整合，讓公益從'項目'變為'常態'，讓包容成為城市的底色。"

3月28日至4月13日，凱德聯合公益機構在北京、上海、廣州、重慶、成都、武漢開展豐富多樣的融合主題活動。凱德旗下商場開啟"AI每一顆星星"公益行動，6大城市10余個商場通過公益集市、公益畫展、公益觀影、快閃表演、百米畫作、融合音樂會等形式搭建公益場景，約150位凱德員工志愿者也積極參與其中。凱德也與知名品牌全棉時代、晨光文具締結公益友好伙伴關系，上海來福士廣場、北京來福士中心、凱德晶品購物中心、凱德MALL?太陽宮、廣州凱德廣場?云尚，武漢凱德?1818等項目攜手全棉時代、晨光文具，為到場參與公益活動的特殊家庭和志愿者準備了愛心禮物，一同倡導社會融合。

同時，凱德運用AIGC技術將心智障礙人士的繪畫制作成動畫視頻，呈現其豐富的內心世界，線上線下聯動詮釋公益的溫度。作品將于4月2日至13日在"AI每一顆星星"公益小程序進行展示，公眾通過點贊、評論參與互動，成為"星星守護官"并獲得凱德星公益積分。此后，凱德員工志愿者還將聯動當地公益組織、社區關鍵行動者與心智障礙青少年一同開展多城City Walk、社區自主生活學習與實踐等融合探索，構建長線行動的公益生態。

凱德投資（中國）商業管理董事總經理及負責人盧志昇表示："商業空間不僅是消費場所，更是社區情感的樞紐。在'凱德?心融計劃'中，我們調動全國商業項目資源，通過AI技術與線下場景的結合，讓公益變得可感知、可參與。未來，凱德的商業體將持續成為'融合友好試驗場'，以商業場景為支點，撬動更廣泛的社會力量，繼續探索商業與公益的融合路徑，實現社會效益與經濟效益的雙贏。"

2025年，"凱德?心融計劃"引入議題賦能機構"融愛融樂"，為心智障礙群體搭建涵蓋社區自主生活能力培養與職業素養提升的支持體系。通過"雙軌賦能"模式，既強化心智障礙青少年的社會適應性，又培育在地社區組織和關鍵社區的行動角色（例如社區工作者、社會工作者、社區服務商家等），整合商業資源與社區生態，系統打造融合友好環境。全年通過"場景實踐+能力建設"推進心智障礙青少年的社會融合。強化社區參與：在全國多城、多項目持續開展豐富多樣的融合體驗活動，增強其在社會場景中的融入度；賦能工具支持：開發專業的主題課程和配套執行工具、評估工具，培養心智障礙青少年的成年社會化能力；生態化共建：整合凱德生態，聯合租戶、街道及公益組織，在衣食住行等生活場景中構建支持網絡，推動融合實踐常態化。

每一個"星星的孩子"都值得被看見、被理解。凱德以"心融計劃"為紐帶，架起公眾與心智障礙人士之間的橋梁。通過科技的溫度與社區的善意，促進公眾對這一特殊群體的深入理解和真誠接納，讓融合與包容成為城市文明的亮色。

[1] 心智障礙者（Persons With Intellectual and Developmental Disabilities, 簡稱IDD）即智能與發展障礙人士，是從國外定義借鑒而來的一個統稱名詞，根據美國智能與發展障礙協會（AAIDD）的定義，心智障礙者是指在智力功能和適應行為方面有顯著障礙和挑戰的人，適應行為表現為概念的（包括語言、讀寫、金錢概念和自我定向等）、社會的（包括人際、責任、自尊、遵循規矩、避免受騙等）和應用性的（包括日常生活、日常生活操作活動、職業技能及對環境的自我管理等）適應性技能。心智障礙發生時間在個體18歲之前，一般以孤獨癥譜系障礙、智力發育遲緩（智力障礙）、唐氏綜合征、腦癱和癲癇造成的發展障礙，以及其他類型的發展障礙等人群為代表。

上海2025年2月25日 /美通社/ -- 2025年2月25日凱德集團旗下公益分支凱德希望基金在亞洲公益創投網絡東南亞峰會上正式啟動首期300萬新元的"凱德社區韌性資助計劃"，旨在為社會韌性項目提供支持，也是在該議題下，首次在區域范圍內開展的項目征集。該計劃啟動由凱德希望基金與亞洲最大社會投資者網絡——亞洲公益創投網絡（AVPN以下簡稱）共同發起，此舉標志著凱德希望基金20周年慶祝活動全面開啟。

凱德社區韌性資助計劃旨在通過系統性支持，幫助弱勢兒童和青少年掌握應對逆境的技能知識，構建社會支持體系，從而增強其適應能力，創造更具包容性的未來。凱德希望基金自2005年成立以來，始終致力于建設關愛、包容、有韌性的社區，通過締結深度合作關系，擴大基金影響力以改善更多人的生活。AVPN將憑借其社會投資網絡優勢及慈善基金管理經驗，協助甄選優質機構組織，確保為亞洲弱勢群體提供高質量的解決方案。在中國，凱德集團將與中國鄉村發展基金會合作，基于中國鄉村發展基金會的平臺和經驗，共同征集提升社區韌性的優秀公益項目。

即日起至2025年4月25日，中國、印度、新加坡及越南的非營利組織可提交專注兒童和青少年在教育、健康及福祉改善的申請方案。評審將重點考察方案的社會影響力、成果可擴展性、跨國落地可行性，即可在上述凱德集團業務覆蓋的四國中的任一國家有效實施。

凱德希望基金主席、凱德投資董事會主席高啟坤表示："凱德希望基金20年來始終堅守以改善民生、創造社會價值為己任。我們深信，構建韌性社區是可持續發展的基石。通過凱德社區韌性資助計劃，我們將為個人和家庭提供所需資源和支持，幫助他們應對挑戰，變得更加強韌。我們期待攜手志同道合的伙伴，共同推進社會資本培育、完善社會基礎設施、促進社會包容發展，為亞太社區注入持久活力。"

AVPN首席執行官Naina Subberwal Batra女士表示："提升社區韌性是亞洲長遠發展的根基。凱德以社區為本的公益理念與AVPN搭建生態網絡、引導資本創造社會價值的使命高度契合。依托我們的全球網絡體系和在慈善基金管理方面的專業能力，AVPN將助力凱德精準對接優質伙伴，提供盡職調查支持，確保基金戰略落地。通過凱德社區韌性資助計劃助力打造亞太地區持久、積極、包容的發展之路。"

"凱德社區韌性資助計劃"重點關注領域

項目提案申請需符合凱德希望基金設定的三大核心方向中的任意一項，以滿足弱勢群體的需求。三個重點領域是：教育、技能發展、身心健康與福祉。

中國項目申請細則請訪問：https://jsj.top/f/qFNfaU
申請截止時間：北京時間2025年4月25日23:59

凱德公益實踐

通過該計劃篩選的優質項目落地后，凱德將持續深化社區韌性建設，培育公益伙伴組織，提升其通過凱德希望基金支持弱勢群體改善生活的集合效應和影響力。自2005年以來，凱德希望基金已惠及超過52萬名受益者，包括兒童、青少年和長者。截至2024年12月31日，凱德希望基金累計捐助逾6400萬新元，并與全球合作伙伴合力資助超過150個項目。

上海2024年10月31日 /美通社/ -- 2024年10月31日，Let's Go-UP北外灘來福士垂直馬拉松活動于上海舉行，包括凱德的合作伙伴、員工及媒體在內的200余名參與者共同登頂北外灘來福士西塔，完成263米高、58樓、1,600級臺階的垂直登高挑戰。這也為凱德深耕中國三十載特別活動——凱德可持續奔跑季拉開了序幕。

凱德投資（中國）首席執行官潘子翔表示："很高興與大家共同慶祝凱德入華30周年里程碑。凱德在中國的發展成就，離不開廣大合作伙伴的支持和信任，正如我們今天一起揮汗奔跑，攜手攀登。30年來，凱德用時間和行動踐行長期主義，扎根中國、深入推行本地化戰略，以專業創造價值，贏得了合作伙伴和本地消費者的認可，并且基于國際視角和對中國市場的深刻理解，成為貫通東西方、連接海內外的合作橋梁。我們期待繼續與各方攜手合作，堅持走可持續發展之路，為中國經濟和社會發展創造價值。"

凱德發展（中國）首席執行官李紹強表示："扎根中國30年來，深入洞察本地市場需求，凱德以品質贏得市場口碑，并且在中新合作項目中發揮著重要的載體和推動作用。我們將可持續發展理念和行動貫穿業務發展和社會責任。倡導人與自然和諧共處，是我們對于未來理想社區人文關懷的重要理念之一，綠色生態、宜居宜業也是我們在項目規劃和產品打造時所堅持的核心價值。我們將繼續堅持以客戶為中心，推動城市的可持續發展。"

在活動現場，凱德宣布了兩大舉措，致力于通過對生物與環境保護和綠色低碳的投入，為社會創造可持續的積極影響。舉措一，凱德集團與中國大熊貓保護研究中心（下文中簡稱"熊貓中心"）達成合作，凱德捐贈100萬元人民幣用于支持大熊貓保護繁育研究工作。舉措二，凱德集團兩大業務分支——凱德投資及凱德發展攜手8家上下游合作伙伴及專業機構，共同成立凱德可持續發展聯盟，推動業務低碳轉型及行業的綠色發展。

守護生物"多樣"精彩，捐贈100萬元支持中國大熊貓保護事業

凱德一直以來關心支持大熊貓保護事業，此次為熊貓中心的大熊貓保護工作盡一份力，是繼中新大熊貓保育項目后，凱德再次參與大熊貓保護事業。未來，凱德將持續深入關注支持大熊貓保護事業，積極聯合中國大熊貓保護研究中心等大熊貓保護機構，發揮各自優勢資源，開展多種形式的活動，推動大熊貓知識科普教育，倡導和呼吁全社會共同努力，助力生物多樣性保護。

作為此次公益活動的受贈方，中國大熊貓保護研究中心表示："作為大熊貓科研保護機構，熊貓中心一直在大熊貓棲息地保護、飼養管理與疾病防控、野化培訓及放歸、國內外交流合作、大熊貓文化建設、支撐大熊貓國家公園建設等方面攻堅克難，持續精進。我們感謝社會各界對大熊貓保護研究事業的支持和關注，歡迎社會愛心力量加入，共同助力大熊貓和生物多樣性保護。希望凱德繼續發揚公益精神，在大熊貓科普工作和文化建設方面發揮更多作用。"

大熊貓國際合作為全球瀕危物種保護樹起一面旗幟，大熊貓也成為聯通中外的友誼使者。作為在華深耕的新加坡企業，凱德致力于搭建中新合作的橋梁，并積極支持中國公益事業。凱德于2012年參與中新大熊貓保育項目，長期資助并陪伴旅新大熊貓"武杰"（新加坡呼號凱凱）、"滬寶"（新加坡呼號嘉嘉）的成長。在入華30周年之際攜手熊貓中心，讓凱德與大熊貓的這份珍貴緣分得以延續和升華。

要共贏更要永續發展，攜手產業鏈伙伴推動低碳轉型

攜手上下游伙伴成立可持續發展聯盟，是凱德在中國提升可持續發展努力的又一積極舉措。凱德可持續發展聯盟發起"共建可持續的城市未來"倡議，具體包括十條行動建議，旨在通過加強合作，推動不動產全價值鏈的綠色發展，以行動助力中國"雙碳"目標的實現。

凱德認為，衡量企業價值及成功的標準，不只是商業利益，更要看其長遠發展的韌性和所創造的社會價值。以《凱德2030年可持續發展總體規劃》為戰略藍圖，凱德將ESG目標及行動融入不動產全生命周期，推動業務的低碳轉型。

除了在業務經營中減少碳足跡，凱德還積極推動可持續發展創新與合作，通過凱德可持續發展X挑戰賽（CSXC），面向全球尋找并試點可持續建筑創新技術，至今已經成功舉行了四屆，累計共有30個創新項目在7個國家進行試點，其中有4個創新項目在5個中國物業中試點。

作為首家參照全球報告倡議組織(GRI)發布可持續發展報告的新加坡上市公司，超過20年的ESG卓越表現，為凱德贏得了全球知名可持續發展指數的認可，如連續12年入選道瓊斯可持續發展世界指數、連續11年入選富時社會責任指數系列、連續8年獲得全球房地產可持續發展基準五星評級、連續三年獲得MSCI ESG 3A評級，彰顯了凱德的可持續發展努力及成效。

30年向下扎根、向前奔跑、向上生長——凱德可持續奔跑季全國歡慶

凱德自1994年進入中國以來，始終根植本土，以服務于中國消費者、與多方伙伴合作共贏的長期主義發展理念，贏得了投資者、合作伙伴及消費者的認可與信賴。

以奔跑季活動來慶祝深耕中國30周年里程碑，既是凱德開拓進取、穿越周期、積極變革的發展寫照，展現了凱德人積極求勝、敢于拼搏、腳踏實地的精神風貌和企業文化，也寓意在未來的發展道路上，凱德致力于與合作伙伴攜手并肩、加速向前、勇攀高峰。

即日起至11月15日，Let's Go 凱德可持續奔跑季全面開啟，將通過線上跑挑戰、30周年紀念IP全國巡展、垂直登高賽等一系列精彩紛呈的主題活動，共慶凱德入華30周年。

活動一：Let's Go-ALL IN，攜手Keep發起線上挑戰賽

在繁忙的工作和快節奏生活中，跑步成為越來越多人鐘愛的運動，也成為一種新的生活及社交方式。凱德與健身App Keep共同發起線上跑挑戰賽，倡導樂享運動，健康生活。

即日起至11月15日，每人每天單次完成指定里程（3km/5km/10km及以上）任務后，即可參與抽獎贏取好禮，包括凱德入華30周年紀念IP限量周邊、Keep手環/會員月卡/動感單車等，前100名完成個人累計里程30km的參與者，還可獲得定制款實體獎牌。

活動二：Let's Go-TOGETHER，現場打卡贏取凱德入華30周年紀念IP周邊好禮

今年8月，凱德集團發布入華30周年紀念IP——熊貓阿叻，該IP由凱德集團聯合旗下凱德希望小學學生共創，表達與中國共成長的信念，也寓意對中新友誼和未來的美好祝愿。

11月，"與愛同樂，LE在一起"熊貓阿叻IP全國巡展將在上海、北京、成都、武漢、重慶、廣州、杭州和西安等地的凱德物業中亮相。憨態可掬、活潑可愛的熊貓阿叻IP形象將與當地市民及消費者見面，與大家分享快樂與祝福，現場打卡并在小紅書平臺分享還可贏取熊貓阿叻IP限量周邊（活動規則以現場說明為準）。

活動三：Let's Go-UP，重慶來福士垂直登高賽即將開賽

接棒北外灘來福士，重慶來福士垂直登高賽將于11月8日開賽。屆時，將有來自凱德合作伙伴、員工、公眾及媒體的約400名參賽者，共同挑戰重慶來福士250米高、1,099級臺階的競速垂直登高，挑戰自我，向上攀登。

此外，還將有覆蓋全國五大區域的37個凱德項目開展豐富多樣的運動主題社群活動，接力奔跑，歡樂共慶。

感恩同行，不負時代。凱德可持續奔跑季邀您一起奔跑，共赴未來！

伴隨著場中鏗鏘有力的鼓聲響起，2023凱德青少年創想家“讓世界看見”公益市集正式開集。新加坡駐成都總領事館總領事陳知恩，重慶彭水苗族土家族自治縣鄉村振興局黨組書記王迎春，凱德投資（中國）商業管理首席執行官楊欽富，中國民間商會副會長、依文集團董事長夏華及媒體等近百位嘉賓，在現場見證了開集儀式，并沉浸式體驗重慶彭水苗族風情的獨特魅力，親身感受文化民俗的“傳承之美”。

這場以“讓都市讀懂大山、讓未來讀懂過去、讓世界讀懂中國、讓世界看見”為軸線的公益市集，由凱德集團聯動依文·中國手工坊-深山集市共同打造。在12月1日-3日為期三天的時間里，在重慶來福士購物中心內精彩呈現的公益市集，為山城市民乃至國內外游客特別奉上集AI公益文創品牌“彭友商店”、“奇‘苗’世界”虛擬博物館、可持續喜愛快閃店、彭水食品驛站、嬌阿依的理發廳、8平米夢想小屋、深山工坊等集復古、國潮、民族主題于一體的沉浸式展賣及互動體驗空間。

凱德投資（中國）商業管理首席執行官楊欽富表示：“凱德攜手深山集市，借助重慶來福士這個獨特的網紅平臺，共同呈現這場公益市集，希望借助多元創新舉措，充分發揮凱德的全國商業網絡和線上線下多元場景優勢，凝聚更多社會力量，助力彭水經濟發展，支持并推動文化傳承。”

依文集團董事長夏華表示：“依文手工坊-深山集市一直致力于還原大山深處的集市氛圍，并將各地中國傳統紋樣、手工藝作品等以最現代的方式展示給國內外消費者，同時為各地手工藝人、農戶、提供依靠手藝擺脫貧困的機會。在傳承民族文化、助力文化自信、搭建展示平臺、賦能他方的理念上與凱德不謀而合，因此促成了本次合作機會。”

聊不盡的傳承之美，攜手共促創新發展

開集儀式現場，來自政府、企業的代表與非遺傳承人一起，圍繞“傳統文化的傳承與創新模式探索”主題，分享并探討如何保護好、傳承好、利用好傳統文化，延續歷史文脈。

重慶市非物質文化遺產保護中心副主任張書源指出：“我們正在推動非遺融入和服務國家戰略，由此開展了對長江三峽庫區非物質文化遺產資源的專項調查等系列工作，還成立了川渝非遺保護聯盟，組織開展系列學術交流活動，展示兩地共有的非遺項目，比如蜀繡、漆器等，促進非遺的保護和傳承。”

重慶市非物質文化遺產“彭水苗繡”代表性傳承人李紹玉認為：“彭水苗族文化底蘊豐厚。作為苗繡傳承人，我們在彭水建了兩個工坊來培訓鄉村繡娘，并建立了帶頭人負責升級產品的機制，公司來做包裝和銷售。今年也有很多大學生來工坊學習、體驗苗繡，了解我們的民族文化、傳統文化。”

凱德投資（中國）企業服務負責人黃加勇表示：“一直以來，凱德都有做公益的基因。這次公益市集，我們就是借助大家喜聞樂見的形式去助力文化傳承，并且通過對公益創新的探索，將傳統文化與新技術相結合，推動彭水在地文化的創新性傳承和發展，吸引更多人尤其是年輕一代的關注和參與。”

依文集團副總裁、依文·中國手工坊總裁溫巍坦言：“依文覺得最好的文化就是傳統文化、多民族手工藝人的文化。作為在中國有30多年歷史的服裝品牌，我們希望讓消費者使用這些手藝人創造的東西，讓他們精湛的手藝也能變成很多年輕消費者生活的方式。”

逛不完的苗潮盛宴，一場非同尋常的傳統民俗體驗

蝴蝶、銀飾、山水等最具代表性的苗族元素，將重慶來福士朝天門中庭裝點出濃郁的苗族風情氛圍感。合作伙伴深山集市甄選了超過500款商品，不乏反映彭水當地苗族特色的“爆款”，比如采用染、繡、編、織、拓、陶等民族技藝的手工藝品、布藝飾品等；也有市集選品團隊特別前往彭水，了解當地農特產品信息、資質后，聯合彭水當地品牌打造的“彭水食品驛站”，現場展銷60余款地道的農特產品。

在現場，消費者除了可以看到、買到各類特色商品，還可以通過由重慶九黎旅游控股集團有限公司帶來的《踩花山》《親親嬌阿依》等10余場苗族歌舞表演，近距離領略苗族風采、了解苗族文化。此外，紛繁多樣的主題手工坊活動也備受喜愛。其中，“苗家刺繡-絲巾制作”和“蠟版畫”兩項手作體驗由來自重慶彭水苗族土家族自治縣職業教育中心的老師和學生們無償提供。在這里，不僅讓學生們獲得了社會實踐的平臺，也讓藏于大山深處的傳統民俗文化魅力有機會傳遞給更多人。

凱德以科技與文化加持公益創新，架起彭水與世界的橋梁

市集現場，凱德AI文創品牌“彭友商店”正式面世，該系列產品是凱德聯動重慶彭水在地文化，將AIGC技術運用于產品設計及線下體驗的全新嘗試。來自彭水的原料與神話、AI眼中的彭水苗族文化、郁山小學同學們的祝福……凝結于“彭友商店”4條產品線“介紹彭友”“彭友有禮”“跟彭友玩”“交個彭友”目前推出的9款產品中，期待這些有溫度的文創產品讓彭水被世界看見，也讓更多消費者領略科技與傳統結合之美。專屬AIGC小程序“彭友花束”，讓每個人都能創作出獨一無二的苗繡花束，向親友傳遞祝福心意，市集現場還能帶走對應的花束紀念徽章及冰箱貼。

由凱德集團聯合重慶大學、中央民族大學兩所高校師生攜手完成的奇“苗”世界虛擬博物館也在市集期間同步“開館”。奇“苗”世界是以重慶彭水苗族文化風貌為根基，通過對當地文化、生活方式等進行調研、梳理、復刻，結合VR技術打造的一座虛擬博物館。觀眾在市集體驗區戴上專屬VR設備，在虛擬形象苗族阿哥“阿牛”、苗族阿妹“阿嬌”的帶領下，“進入”博物館，不僅可以身臨其境地欣賞到鎮館之寶“苗族吊腳樓建筑模型”，還可以瀏覽霓裳夢境、九苗靈境等六大主題展廳，通過聽覺、視覺、觸覺等維度沉浸式體驗彭水苗族人的衣、食、住、禮、樂、醫，感受彭水苗族文化。

市集期間，在重慶來福士朝天門次中庭，“凱德青少年創想家”公益項目“建筑之美”主題活動推出回顧展，首次展出天津大學、華南理工大學、重慶大學、西安建筑科技大學建筑相關專業的學子為位于重慶彭水的郁山學校創想的特色建筑設計改造方案。

4組方案及作品模型歷經三個多月的深化打磨，在展現當地建筑特色的同時，重點融入了可持續綠色建筑理念，并融合在地文化展覽、師生技能培訓等功能，為彭水的教育發展和歷史文化傳承提供助力。這些凝聚了創想家們心力、腦力、創造力的設計方案和建筑模型接受現場投票，綜合10月底開始的線上投票結果，共同成就“最佳人氣獎”。

故事取材于彭水，希望善意也能回到彭水

一直以來，凱德在中國持續探索公益創新，并對旗下公益項目進行升級。今年的“凱德青少年創想家”公益項目以重慶彭水為出發點和落腳點，自2023年7月起步，通過為期數月的系列活動，圍繞“建筑之美”“傳承之美”“鄉村之美”三大主題，攜手各界合作伙伴，鼓勵年輕學子和青年一代關注社會、關注鄉村振興，以創新舉措服務于國家及地方發展所需，以可持續發展理念支持社區建設。

“讓世界看見”公益市集正是“傳承之美”篇章的高潮呈現。凱德通過這場創新的公益與商業結合的互動體驗，深入挖掘重慶彭水豐富而獨特的民族文化，運用數字賦能、沉浸式場景打造等手段，推動在地文化資源創造性轉化、創新性發展，將彭水苗族的文化民俗、手工技藝、農特產品等展現給國內外消費者，為公益活動注入全新活力，讓公益變得可持續、可借鑒、可感知。

此次活動，凱德搭建愛心公益平臺，跨界聯動多個理念契合的合作伙伴，攜手共進讓世界看見民族文化的希望與未來。為此，凱德“彭友商店”系列產品本次售賣所得均將捐贈用于彭水當地少數民族教育事業，通過公益成果轉化助力民族文化發展；合作伙伴“依文·中國手工坊-深山集市”將捐出部分市集銷售收益，助力公益事業發展；合作伙伴“西西弗書店”也借本次活動平臺向彭水郁山學校捐建了“愛心圖書角”，支持鄉村教育發展。

北京2023年10月20日 /美通社/ -- 10月19日，由凱德集團公益分支 -- 凱德希望基金支持的"讓世界看見 -- 2023凱德青少年創想家"建筑設計大賽終期評審及頒獎儀式在重慶來福士奕橋Bridge+舉行。國內四所知名高校建筑專業的學生團隊歷經近百天的考察探訪、交流討論，為重慶彭水郁山學校度身設計的特色建筑改造方案驚艷呈現。經專家評審會現場評定，天津大學的作品《江濱一社》獲得"'讓世界看見'建筑設計大獎"。

凱德地產（中國）首席執行官李紹強在頒獎典禮上向各位"青少年創想家"分享了凱德舉辦這次設計大賽的初衷，"作為一家負責任的企業，凱德一直致力于為業務所在地的環境和社會福祉做出貢獻，為利益相關者創造長期經濟價值，實現社會、企業、個人的可持續發展。社會在發展，我們的公益實踐也與時俱進，今年的'凱德青少年創想家'公益項目，聚焦于'建筑'、'傳承'、'鄉村'三大主題，通過搭建平臺，匯集各方力量，共同助力鄉村振興和民族文化傳承。其中，在此次建筑設計大賽中，我們看到了青年學子的創新思維和新鮮力量，希望由此種下希望的種子，一方面激勵大學生們學有所成，未來繼續以可持續發展理念支持社區建設；另一方面，大學生們的精彩設計可以幫助到鄉村教育，為鄉村孩子們開啟可持續未來。"

重慶青基會理事長曾凱作為大賽的全程見證者，對此次活動的參與者和發起者都給予了肯定。"從大賽啟動開始，我就一直關注著這群青年人。他們充滿志向、專業過硬，展現了新時代青年的風采。而凱德這次的'青少年創想家'公益項目，恰好在城市青年成長與鄉村發展之間，搭起了一座溝通的橋梁，彼此看見，給予支持，讓鄉村振興落到了實處。"

高校學子，以創想力詮釋建筑之美

建筑是歷史與文化的承載者。凱德集團發起的2023凱德青少年創想家項目，意在通過可持續建筑大賽，為重慶彭水的郁山學校，提供一幢集多功能廳、民族文化傳承及技能培訓功能為一體的特色建筑改造設計解決方案，并結合專業技能及社會實踐激發青年學子的創意及專業潛能。

自大賽7月16日啟動后，參賽的四所高校 -- 西安建筑科技大學、天津大學、華南理工大學、重慶大學的建筑專業學生團隊通過"2023凱德青少年創想家公益夏令營"，深入彭水苗族土家族自治縣采風，探訪當地特色建筑、苗鄉風情和歷史文化，并進入郁山學校實地考察。此后，經過三個多月的探討、深化、打磨，在凱德設計管理團隊的支持下，各參賽隊伍從建筑設計、文化傳承、鄉村振興等多維視角出發，完成了4組設計改造方案及作品模型。

由多位知名建筑設計師組成的專家評審團，從設計概念體現、在地文化特色融合、可持續發展理念的體現、造價把控等多個維度對4組作品進行了現場評審。

獲得建筑之美大賽"建筑設計大獎"的作品《江濱一社》是由天津大學團隊帶來，火塘式演講廳的設計極具獨創性，半開放的場地為建筑體未來的發展保留了可能性，整體方案精致、完整、嚴謹，生成邏輯清晰，在可行性和設計創新方面都具有潛力，贏得了現場評委及到場觀眾、媒體的一致肯定，實至名歸。

其它優勝方案也各具特色。重慶大學的《窗口·看見》方案強調建筑自身表達力，注重對郁山傳統文化的展現，綠建設計貫穿方案始終。華南理工大學的《竹舞苗韻，光映新聲》方案以苗族傳統舞蹈和銀飾為靈感，成功將韻律感融入建筑外立面，造型輕盈，空間布置靈活。西安建筑科技大學的《見山》方案呈現出強烈的都市感，外立面幕布設計獨具創意，圓窗在夜間營造的燈籠概念令人印象深刻。

凱德地產（中國）首席開發官盧子健作為大賽專家評審委員會主席，對參賽團隊的專業能力表示肯定。"此次凱德發起的建筑設計大賽，成功搭建了一個多元平臺，讓青年一代的獨特視角和創造力得到了充分彰顯。我們從設計理念、外觀形態、功能設置、結構考量等方面看到，每一個作品都凝結了參賽隊伍的心力、腦力和創造力。希望青年建筑師們在未來繼續發揮所長，用實踐歷練出來的創新思維和專業知識，為社會發展做出更多努力。"

大賽另設"最佳人氣獎"，線上投票通道將于10月20日在凱德集團官方微信公眾號開通，至11月30日截止。這些充滿創想的設計方案及建筑模型，也將于今年底在重慶來福士購物中心開幕的"讓世界看見"公益市集上率先與公眾見面并接受現場投票，綜合線上投票結果評出"最佳人氣獎"。

結合公益的創新商業互動，讓世界看見"傳承之美"

接棒"建筑之美"建筑設計大賽，凱德以"創新"為核心出發點打造的"傳承之美"主題活動將于11月正式亮相，依托在全國廣泛的多元業態場景和線上線下商業生態網絡，為公眾提供一場前所未有的結合公益的互動體驗。

凱德特別聯動深山集市呈現的"讓世界看見"公益市集將空降重慶來福士。這場以"讓都市讀懂大山、讓未來讀懂過去、讓世界讀懂中國、讓世界看見"為軸線打造的市集，將重慶彭水當地苗族文化及產品帶進購物中心，讓城市居民也能沉浸式體驗來自大山深處的美好。在市集上，由凱德聯合專業文創團隊打造的"彭友商店"AI公益文創品牌、重慶大學和中央民族大學組隊完成的《奇苗世界》虛擬博物館都將首次面市。消費者可以獨立操作最前沿的AIGC系統，定制結合彭水當地文化元素的專屬"彭"友文創，也可以戴上VR設備"走進"虛擬博物館，深入探索苗族文化的魅力。

在此次"傳承之美"系列活動中，凱德將積極促進公益成果轉化，把相關產品銷售所得，全部用于支持培養文化傳承的新生代力量，助力地方傳統文化傳承和民族手工藝煥發新生，同時也將為城市與鄉村搭建起互通的橋梁，帶動當地經濟發展。

重慶市外辦秘書處處長馮仁勇、重慶市鄉村振興局二級調研員龐志勇、重慶市彭水自治縣人民政府副縣長劉鈺等領導，及重慶、北京、廣東、陜西、天津青基會等單位出席了開營儀式。

響應時代新要求，凱德升級公益理念創造可持續影響力

凱德以可持續發展作為所有工作的核心，積極推動低碳轉型，致力于以負責任的方式追求增長。憑借長期以來卓越的可持續發展表現，凱德多次入選全球知名可持續發展指數，是不動產行業的全球可持續發展領導者。

發展需要可持續，公益也需要可持續。響應時代發展的新要求，凱德在中國持續探索公益創新，并對旗下公益項目進行升級。"凱德青少年創想家"項目脫胎于"凱德青少年建筑師"，后者自2017年從新加坡起步，2019年引入中國以來，已先后在重慶、廣州等城市落地，收獲了良好的社會反響。

今年的"凱德青少年創想家"公益項目以重慶彭水為出發點和落腳點，通過為期數月的系列活動，圍繞"建筑之美"、"傳承之美"和"鄉村之美"三大主題，攜手各界合作伙伴，鼓勵年輕學子和青年一代關注社會、關注鄉村振興，開拓眼界、提升能力，以所學專長服務于國家及地方發展所需，以創新舉措踐行志愿服務精神，以可持續發展理念支持社區建設。

開營儀式上，凱德投資（中國）企業服務負責人黃加勇先生表示："凱德自1994年進入中國以來，始終關注農村困境兒童的成長、關注鄉村教育發展，先后捐建了25所希望小學。如今，中國進入高質量發展新階段，全面推進鄉村振興，凱德也在公益可持續發展的理念下繼續深耕，由援建希望小學升級為改造‘綠色小學'，不斷為鄉村的孩子們完善教育設施、營造良好的學習空間，助力他們看見并走向更廣闊的世界。"

凱德與彭水的結緣可以追溯到2020年。彭水苗族土家族自治縣是重慶唯一以苗族為主、全國苗族人口聚居最多的縣，是重慶的苗鄉、中國的苗鄉、世界的苗鄉。2020年中新建交30周年之際，新加坡駐華大使館募資200萬元為彭水縣鞍子鎮小學援建宿舍樓。凱德集團公益分支"凱德希望基金"作為出資方之一由此與彭水結緣，并持續通過"凱德·我的第一個書包"公益項目為該校新生給予關愛。

重慶青基會理事長曾凱對此次公益活動的參與者和發起者都給予了鼓勵和肯定："我們非常高興地看到越來越多的年輕人有志于參與全面鄉村振興。今年，凱德青少年創想家公益項目從單個城市拓展到全國多個城市，也為更多年輕人提供了這樣的平臺和機會。希望參與此次活動的大學生們可以用自己的專業和知識服務鄉村、振興彭水。"

打造民族特色建筑，重新定義"建筑之美"

建筑是歷史與文化的承載者。本次"凱德青少年創想家"公益項目吸引了來自天津大學、華南理工大學、重慶大學和西安建筑科技大學建筑相關專業的"青少年創想家"們參與，通過一場可持續建筑大賽，激發青年學子的創意及專業潛能。

本次建筑設計大賽的目標是在位于重慶彭水的郁山學校改造一幢集多功能廳、民族文化傳承及技能培訓功能為一體的特色建筑。改造方案要求在展現當地建筑特色的同時，重點融入可持續綠色建筑理念，并融合在地文化展覽、師生技能培訓等功能，為彭水當地學校的教育發展和歷史文化傳承提供助力。凱德將發揮在建筑領域的國際領先經驗，投入相關專家及團隊為學生們提供專業指導。

凱德地產（中國）首席開發官盧子健先生表示："建筑本身只是鋼筋水泥的集合，因為有了建筑師、工程師們的審美和集體智慧，建筑被賦予了使用功能，但建筑最終要成為人們愿意停留的空間，除了豐富的多功能性之外，更重要的是建筑的溫度。我們很期待走進校園里，了解師生們的需求，融入可持續綠色建筑理念，用專業的技能和前瞻的眼光，改造一座有溫度的特色建筑，落成后能最大范圍地服務于彭水當地的師生，讓當地文化的傳承有枝可依，讓當地的辦學、培訓條件越來越好。"

發揮青年一代的"創想力"，讓世界看見"傳承之美"

彭水有"中國的苗鄉、世界的苗鄉"之稱，民族風情濃郁。凱德希望通過此次活動，讓青年學子了解當地民族文化，以創新行動支持文化傳承，筑牢中華民族共同體。來自中央民族大學和重慶大學的10余名大學生，將組建"傳承之美"團隊，對當地歷史、傳統文化進行整理，將相關成果在郁山學校博物館進行線下展陳，并利用VR技術打造線上虛擬博物館，讓富有魅力的民族傳統文化走出彭水，讓世界看見東方建筑之美、民族文化之美、新時代鄉村之美。

依托在全國廣泛的多元業態場景和線上線下商業生態網絡，今年底，凱德將在旗下商業體舉辦公益市集，把彭水特色民間工藝品、農產品、文創等產品帶到消費者面前，促進公益成果轉化。相關產品銷售所得，將全部用于支持培養文化傳承的新生代力量，助力地方傳統文化傳承和民族手工藝煥發新生，同時也將為城市與鄉村搭建起互通的橋梁，帶動當地經濟發展。

助力鄉村振興，讓世界讀懂"鄉村之美"

建筑設計大賽的優勝作品落成后，學校計劃以此作為傳統文化傳承實踐基地，助力鄉村中小學生特色發展、提升文化自信。未來，凱德也將持續關注并支持其發展，并開展相關公益活動，讓世界了解彭水、讀懂中國鄉村振興的美麗藍圖。

"凱德青少年創想家"公益項目的創新嘗試，以公益的可持續影響力為核心目標，通過系列舉措支持彭水當地教育、文旅等多方面發展，攜手社會各界，共同探索傳統文化保護、傳承和發展的創新路徑。

"凱德新聚場"是凱德聯合合作伙伴、專業機構、行業專家等不定期舉行的系列沙龍活動。在快速變化的市場環境中，凱德希望通過搭建行業交流、互促共進的平臺，匯集各界伙伴，探討行業趨勢、分享創新觀點，共話行業發展的創新之路。

市場韌性不斷釋放，重燃商業活力

剛剛過去的五一小長假，國內消費市場迎來了一次爆發。根據商務部統計，五一期間全國示范步行街客流量、營業額同比分別增長121.4%和87.6%，全國重點零售和餐飲企業銷售額同比增長18.9%。

在交流討論中，現場嘉賓普遍認為，作為城市服務中的重要商業設施，購物中心在加速消費回暖，提振市場信心等方面發揮著重要的引擎作用。針對消費復蘇的話題，商務部市場運行專家、全聯房地產商會商業地產工作委員會會長王永平指出："今年商業復蘇的趨勢非常明顯。這種復蘇屬于結構性復蘇，客流恢復比銷售額快，餐飲、體驗業態恢復比零售快，頭部企業恢復比中小企業快。三年疫情好像做了一場‘體檢'，檢驗出每個企業的健康狀況。同時，這三年間商業地產也呈現出三個轉變——從重數量轉向重質量、從重開發轉向重運營、從重增量轉向重存量，讓更多企業關注回歸到商業地產的本質，即運營層面。"

凱德投資（中國）商業管理首席執行官楊欽富也跟大家分享了好消息："整體來看，凱德的客流跟銷售的復蘇基本上是一致的。經濟復蘇不像是平地開車，踩油門就能馬上出發，它更像是飛機起飛，需要一段時間的爬升。凱德在中國的業務布局廣泛，不同城市和業態的復蘇情況雖然不盡相同，但目前我們的起租率、出租率都逐步向好，信心持續恢復，市場韌性和活力不斷釋放。"其中，恢復最快的蘇州中心商場，今年五一期間客流對比2019年同期提升了近25%，銷售提升近60%，其中五一當天有超48萬人次的客流。

凱德投資（中國）商業管理華北區區域總經理亓莉莉補充道，華北區客流和銷售額恢復狀況也比較好。4月，客流比2021年提升10%。1月-4月，銷售額比2021年提升了約20%。在剛剛過去的五一假期，銷售額已經恢復甚至超過2019年同期水平。其中，北京項目跟2019年持平，環京項目比2019年增長約20%。

如何在競爭日益激烈的市場中，讓商業項目獲得消費者的持續喜愛是所有商業人面對的挑戰。比如近段時間，淄博燒烤刷屏各大社交媒體，持續獲得主流媒體的肯定和加推，爆火背后更多是這份"煙火氣"帶來的情感共鳴的加持。亓莉莉表示，"凱德同樣也會在與年輕人的情感連結上、消費場景的打造上有一些別出心裁的動作。像哈爾濱的凱德廣場·學府的綠植公園、青島的凱德MALL·新都心的蜜罐熊IP和源蜜空間，通過不斷強化標簽感和創新場景再造觸達其核心客群，撬動消費增長。"

交流會最后，談到未來消費創新點時，王永平會長發出呼吁，新消費重點應該落在商品創新上，真正做到從中國制造到中國創造的轉變。而這些創新需要大數據支持，從而真正了解消費者的需求，也要有知識產權保護，這個時候由互聯網平臺牽頭，參與做這個事情，對中國商業來說會是一個全新的思路。

發揮資管優勢，把握中國機遇

2021年轉型重組后，凱德投資更專注于投資管理和基金管理，真正實現輕資產和資本高效運營，通過資產管理規模和基金管理規模的增長，穩步向領先的全球不動產投資管理公司的目標邁進。

中國是凱德的核心市場之一，2024年將迎來凱德進入中國30年的里程碑。凱德長期看好中國市場，積極尋找機會擴大投資和資產管理規模，把握中國機遇，特別是中國的一二線城市的優質資產——從傳統的購物中心和辦公樓，到產業園區、物流、數據中心等新經濟資產，布局多元化投資組合。

同時，凱德著力發展基金管理業務，拓展中國資本市場，擴大多元化資本伙伴網絡。去年以來，凱德在中國新設立了六支私募基金，其中三支是人民幣基金。這六只基金收購了位于上海、北京及環京、以及佛山等地的多個商辦、產業園區、物流及數據中心項目，包括位于北京慈云寺的蘇寧生活廣場，現更名為凱德·匯新大廈。此外，還收購了北京東三環的博瑞大廈A座，現更名為北京凱德·星貿。

凱德·匯新大廈體量約10萬平方米，位于北京核心商務區，是一個包含辦公及零售業態的綜合體。該項目的資產升級改造計劃一部分是辦公樓升級，另一部分則是商改辦，擴大辦公面積，預計分別于今年年底和明年7月完成煥新亮相。北京凱德·星貿，地處北京市東三環北路團結湖附近，位置優越，交通便利。資產升級改造已于今年3月啟動，以全面提升軟硬件品質和服務。目前，兩個項目均已開啟全面招商，并計劃引入Bridge+ GO輕型共享會議室等新的辦公產品。

現場，凱德投資（中國）商業及辦公樓管理副董事總經理梁耀華分享了關于商辦市場發展趨勢的看法："面對新經濟和新一代的辦公需求和使用場景，辦公場所成為員工之間、與客戶之間交匯、交流、協作的空間，我們需要為使用者提供更靈活及彈性的服務。因此，我們打造了奕橋Bridge+系列產品，包括Bridge+ Work聯合辦公空間、Bridge+ Studio精裝辦公室、Bridge+ Lounge樓宇會客廳及Bridge+ Go輕型共享會議室等；同時也提供更多的增值服務，包括商業咨詢、物業服務等。現在的上班族更重視辦公地點的設備設施、舒適度以及工作與生活之間的平衡，因此需要為他們量身策劃更多的社群活動及專屬福利。基于此，我們非常重視北京兩個新辦公項目的改造提升計劃，愿意投入更多成本以滿足這些新需求。"

以正在改造中的凱德·匯新大廈為例，其中商改辦部分將以"花園式辦公空間"為目標，打造"獨棟"體驗。每一個獨棟將擁有專門的電梯廳、大堂、共享空間和多個平臺花園，不僅能兼顧日常辦公需求，還能滿足非特定時間、非特點地點的社交需求。

談及凱德商業模式的優勢，楊欽富表示："我們是一個‘大資管'的概念，高效打通投資、資管和運營各個環節。收購優質項目后，通過專業的資管和運營，提升資產價值，實現可持續的發展。相信經過資產升級改造，這兩個辦公項目會煥然一新。"

立于信，勇于行。未來，凱德將在多元賽道提速增質，為企業發展和持續增長注入動能。