LEED體系是世界公認的最完善、最有影響力的可持續建筑評估標準，鉑金級是其中的最高等級。

國壽金融中心再迎LEED新成員

全球建筑建設聯盟發布的《2019年建筑業全球形勢報告》指出，建筑業能耗量占全球的36%，相關二氧化碳排放占全球的39%。全球建筑產業在采取行動，向綠色發展轉型。世邦魏理仕研究顯示，在下一個十年，房地產行業將迎來“綠色”時代：循環能源、節能材料、ESG標準和“零碳建筑”等關鍵詞將更多地從理念轉為實踐，變為現實。

在中國人壽希望大廈之前，國壽金融中心旗下的深圳華僑城大廈、上海中國人壽金融中心（單層）已取得LEED金級認證，北京國壽金融中心更是國內首家取得“LEED+WELL”雙金認證的超A級甲級寫字樓。

中國人壽希望大廈管理團隊通過噪音治理、電梯升級改造、制冷機組大修、大理石翻新、路面改造等多重改造措施，令“舊”建筑煥發出新活力。硬件實力之外，租戶企業定制特色化管理服務條例、健康安全的員工餐廳、豐富多樣的客戶活動，亦成為大廈差異化服務的一部分。在大廈2007年運營以來，興業銀行、分眾傳媒、大連證監局等多家機構入駐至今。今年，通用電氣、韓國農水產食品流通公社等機構也選擇入駐于此。

順應后疫情時代企業需求和城市綠色發展趨勢

在后疫情時代，寫字樓的標準將被重新定義，入駐企業對于品牌、運營管理的專業程度、物業服務能力越發看重，對綠色和健康特性建筑的需求也更加強烈。世邦魏理仕的調查顯示，疫情后有超過半數的中國租戶表示更偏好綠色和健康建筑，高于亞太區平均水平13個百分點；57%的企業租戶表示將“優先考慮綠色和健康認證樓宇”作為其長期租賃策略的一部分。

在打造綠色建筑方面，國壽金融中心各項目的管理團隊結合綠色低碳的理念，對硬件進行維護、改造，提高大廈整體形象及租戶辦公環境。在運營管理中，以國際甲級物業標準為租戶提供有特色的物業服務，舉辦多樣化的租戶活動，更是利用中國人壽銀保聯動的優勢及資源，為租戶搭建綠色金融生態圈。

我國正在推進綠色發展，在十三五規劃中，綠色是五大發展理念之一。《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》中，提出“推動綠色發展，促進人與自然和諧共生”。

綠色建筑，是城市綠色發展的組成部分。在此背景下，國壽金融中心將綠色和可持續理念融入項目全生命周期，順應城市發展需要。

中國人壽旗下分布在在全國多個一二線城市的寫字樓項目“國壽金融中心”，近期，多地項目均迎來大型機構簽約入駐，既體現出各地經濟的吸引力，也反映出對于寫字樓而言，區位價值、硬件水平、資管運營能力是經受市場環境檢驗的重要因素。

新機構入駐，凸顯區位價值及聚合效應

城市核心區域占有功能定位和配套資源優勢，是眾多企業落址之選。近期簽入新機構的各地國壽金融中心項目即全部位于當地核心區域。

陸家嘴金融城為上海重要金融引擎，積聚上海商業動能，輻射長三角區域，國內外金融機構總部環繞，金融氛圍濃厚。上海中國人壽金融中心落子小陸家嘴金融核心區，今年以來，浦銀理財、新韓銀行均已簽約，即將進駐。

上海-中國人壽金融中心

北京國壽金融中心位于CBD核心區，去年啟用后，佳能（中國）有限公司、德勤（北京）等企業已首批入駐辦公。近期，瑞士再保險也即將入駐。

北京-國壽金融中心

作為西安高新區的地標建筑之一，西安國壽金融中心里已落戶中信證券、中融信托、民生財富、光大銀行西安分行等，今年以來又有舍弗勒、招商信諾和農業銀行研發中心西安研發部等中外企業簽約。

西安-國壽金融中心

蘇州國壽金融中心坐落于湖東CBD核心區域，一號線地鐵直達。此次首都銀行的入駐，再次體現了其依托湖東CBD，吸聚領先企業，與城市的商務脈搏一同跳動。

蘇州-國壽金融中心

“國壽金融中心”寫字樓系由中國人壽旗下專業另類投資平臺——國壽投資控股有限公司（以下簡稱“國壽投資”）受托負責投資管理，國壽地產投資管理有限公司（以下簡稱“國壽地產”）受托負責運營管理。除上述各地之外，在大連，坐落于中山路主干道，據守城市CBD的中國人壽希望大廈也在近期與通用電氣、韓國農水產食品流通公社等新機構簽約。深圳華僑城大廈位于大灣區的中心發展城市深圳，是溝通深圳和香港兩大經濟體的重要關卡。自去年年底面市以來，吸引如北京銀行、亞洲財經資訊、百勝餐飲（深圳）有限公司等企業簽約入駐。

大連-中國人壽希望大廈

軟硬兼修，為入駐企業賦能

企業從業主資質、項目位置和軟硬件等方面考量“國壽金融中心”，“國壽金融中心”則對入駐企業的資質嚴格把關，互相選擇的結果是長期良性循環式的發展：項目中眾多世界500強企業、行業領先企業云集，形成聚合效應；“國壽金融中心”以“單一業權，統一管理”的運營理念，“軟硬兼修”為入駐企業賦能。

以上海中國人壽金融中心為例，其為中國人壽全委托模式的第一個投資項目。立足于陸家嘴金融城，中國人壽金融中心的目標是打造一個小的金融生態圈，大樓里除了配套的會議中心、會客中心、員工食堂等硬件設施，還舉辦主題豐富的國壽課堂、首席經濟學家論壇等活動，并與金融城相關機構進行生態合作。此外，中國人壽金融中心還發揮中國人壽在保險、銀行、投資方面的綜合金融優勢，為入駐企業提供綜合金融服務。

本次疫情期間，各地項目除為入駐企業提供全方位消殺、防疫服務外，還為符合政策要求的企業給予不同程度減免房租的支持，共計為108家中小企業減免1351萬元費用，助力企業復工復產。

寫字樓的租金會受到市場調節，在租金以外，寫字樓的硬件和資管運營能力日益被企業看中。國壽地產是“國壽金融中心”直接的資產管理人，無論是對自身的專業團隊，還是對合作的代理機構、物業管理公司，均以高標準要求，以此提升入駐企業在項目中長期發展的信心。

持續布局，服務國家整體戰略

國壽投資業務范圍涵蓋股權投資、不動產投資、基礎設施投資、特殊機會投資、資產與企業管理等領域。在做資產配置當中，國壽投資一直秉持為實業服務、為國家產業服務的宗旨。

國壽投資公司堅持投資板塊服務國家整體戰略，加大對“一帶一路”、京津冀協同發展、長三角一體化發展、粵港澳大灣區建設、雄安新區建設、長江經濟帶建設、海南自貿區、東北振興及國家戰略新興產業、綠色產業的投資力度。在不動產投資方面，持續發力，在國內的布局已覆蓋北京、上海、深圳、蘇州、大連、西安等地。

從2014年倫敦金絲雀金融商務區首單境外不動產投資，到2016年國內第一個項目在上海啟動開始，“國壽金融中心”穩步發展。未來，“國壽金融中心”還將不斷地聚能和賦能的作用，一方面服務于入駐企業，另一方面積極支持所在城市發展和國家戰略實施。