• 為廣大中華地區顧客提供高質量的日本租房服務

東京2022年8月9日 /美通社/ -- 神居秒算(https://www.shenjumiaosuan.com/) 宣布與日本總公司旗下的另一子企業株式會社ITANDI所提供的租賃平臺服務“OHEYAGO”達成業務合作協議，于2022年8月起展開為中國赴日的留學生及社會人士提供租房及相關支持服務。神居秒算隸屬于日本上市不動產集團GA technologies (株式會社GA technologies；東京證券交易所上市編號：3491；地址：東京都港區六本木3-2-1 住友不動産六本木Grand Tower 40F），為國內唯一專攻日本房產的專業品牌。公司服務項目包含為海外投資家提供赴日投資、置業、留學、租房、移居等一站式服務，為國內大規模的日本不動產平臺。

•  概要

此次的業務合作為神居秒算與OHEYAGO兩大平臺的共同業務展開。OHEYAGO與神居秒算同屬日本GA technologies集團企業，是由另一子公司ITANDI所提供的在日線上租房平臺。該平臺主打導入最新技術，最快30分內即可預約看房的自助看房服務。此次與神居秒算的業務合作將可為日后有赴日留學或工作打算的中國消費者提供更多樣的日本房源選擇。

OHEYAGO平臺目前擁有約9000件房源（主要集中在東京地區）。日后神居秒算將會和OHEYAGO建立更加緊密的合作關系，提供中國消費者從找房到簽約全線上的一站式服務。結合第一手日本房源資訊和中國團隊的全中文專業服務，讓即將赴日求學或工作的顧客能享有更便捷且安心的海外租房體驗。

• 服務特色概要

此次合作主旨在于提供中國消費者一個更透明、便捷的日本租房渠道。初步階段集中在提供全線上租房服務。日后則會陸續開展更全面的日本租房相關支持，提供赴日同胞從國內到日本皆安心的一站式服務。以下為神居秒算今后即將開通的日本租房平臺特色摘要。（＊服務具體細節和開通日程未定，消息將會隨時更新、發布）

• 房源資訊24小時更新、確保最新最全的租房選項：透過神居秒算和OHEYAGO彼此的數據庫連結，每24小時更新一次，盡力確保呈現最即時的房源資訊。平臺上所提供房源資訊皆為人工篩選實際存在的房源，不存在任何灌水資訊(注1)，讓消費者能安心挑選心儀的合適房源。

提供電子合同的全線上服務：使用日本總公司開發的線上合同系統(注2)，從看房到簽約皆能在國內通過線上完成。

• 支援國內電子錢包支付：支持支付寶（ALIPAY)，初期費用(注3)可通過國內電子錢包，不需特地換匯也能以人民幣輕松支付。＊信用卡支付功能預計將于日后開通
• 提供保證人(注4)、緊急聯絡人服務：依據日本租房法規，不論本國人或外國人租房時皆須提供保證人和緊急聯絡人信息。神居秒算與日本當地的保證公司合作，可提供保證公司和緊急聯絡人的服務。讓國人在日本租房的流程更順利。
• 初到日本的生活支援服務：不只是租房，神居秒算提供一站式的支援服務。未來消費者可通過租房時的選單頁面，根據個人需求選擇希望的付費制追加服務(注5)，例如機場接送、銀行開戶、手機申請、水電煤氣開通等日常生活支援。神居秒算致力讓用戶的日本生活有個好的開始。
• 24小時中文客服專線：神居秒算平臺日后也將開通24小時的中文專線(注6)，讓在日的國人必要時能即時得到幫助。
• 所有房源皆為外國人可租房源：因為法律和民情影響，日本是一個對外國人租房有較多限制的國家。在日本，不開放給外國人承租的房源并不在少數。而神居秒算平臺上的房源皆為公司親自篩選確認，為外國人可租房源。用戶可避免碰到心儀房源卻無法承租或臨時出現變故的情況。另一方面，根據日本最新法令，法定成年年齡下調至18歲(注7)，留學生只要年滿18歲便能以個人名義在日租房。而未成年者也能在父母同意下簽約。

神居秒算致力為顧客提供優質服務 打造華人世界日本房產投資第一品牌

神居秒算身為專攻日本不動產買賣、租賃、投資、管理的專業平臺。用戶遍及中國大陸、中國臺灣、中國香港、東南亞甚至歐美等國家和地區。藉由身為日本上市不動產企業集團的優勢，具備第一手的日本房產資源。此外，企業集團積極通過最新科技的應用和開發，致力于推動整個業界的數字化轉型。此次與旗下子公司ITANDI的合作，神居秒算將從中國出發拓展至全世界為廣大華人圈提供優質的不動產消費體驗。

• "OHEYAGO"服務簡介（https://oheyago.jp/）

"OHEYAGO"是一款由株式會社ITANDI開發的面向一般消費者的租房平臺。平臺結合即時房源資訊和公司自行開發的軟件，打造全新的租房體驗。OHEYAGO平臺三大特色1. 不需前往店面咨詢  2. 無灌水房源 3. 合理的價格_(注8) 。平臺的一大特色是能根據找房者自身的行程，在網上預約看房時間。最快可預約30分鐘后的行程，且不需租房顧問陪同可自行入內看房。另外，根據日本于2022年5月18日頒布的不動產建筑交易修正法規_(注9)，以往不動產交易過程必要的紙本文件可完全以電子形式提供,實現從找房到簽約完全線上化的作法。

• 株式會社ITANDI簡介

株式會社ITANDI和神居秒算同為株式會社GA technologies旗下子公司。該子公司事業主旨為“通過科技使不動產交易過程更透明、更便利”。致力通過最新科技來改善、改變不動產行業陳舊的交易模式并解決各項課題。ITANDI具備專業的開發團隊擁有自行研發的實力。公司的主力事業為向日本國內的租賃管理公司和中介公司提供SaaS軟件。企業今年營收特別是在面向中介公司的服務，ARR（全年經常性收益）與去年相比成長了61%（注1），公司自行研發的線上入住申請管理系統：「申し込み受付くん」(Moushikomi-uketsuke Kun) ，企業導入率全年約達63萬件，在同類型軟件里連續2年蟬聯業界第一。此外，通過導入此軟件，企業一年可省下約500萬張紙張的浪費，不僅推動產業數字化轉型也為環保盡一份心力。（注2）

（注1）ARR：Annual Recurring Revenue（全年性經常收益）。以每四半期月底的MRR乘以12計算。ITANDI BB+(專為不動產從業企業開發的數字化轉型軟件），文中所提到的ARR數值是以該軟件于2021年1?和2022年1?時的數據做比較得出。

（注2）此處數據委託外部調查公司：TPC市場調研株式會社（地址：大阪府大阪市、公司代表：松本 竜馬）進行調查得出。調研時間：2021年4月1日～2022年3月31日

• 神居秒算平臺簡介（ https://www.shenjumiaosuan.com/ ）

神居秒算是一款專為大中華地區投資者開發運營專攻日本房產投資服務的平臺。提供大中華地區顧客赴日投資、置業、留學、租房、移居等服務。除了面向一般消費者提供投資服務項目外，平臺也為在日不動產企業提供面向大中華地區顧客的支持服務。

針對在日不動產企業的服務：

• 面向中華地區顧客的房源刊登服務
• SaaS軟件販售，「図面くん」(Zumen Kun) ：房源平面廣告圖自動生成、自動翻譯功能
• 隨行中日口譯服務（看房時同行）

• 神居秒算企業簡介

神居秒算的企業理念為“以技術架起世界的橋梁”，專為廣大中華圈顧客提供赴日房產投資的第一手資訊，架起大中華地區和日本不動產公司間的橋梁。從數據來看，2021年平臺PV數累計約440萬次點擊，UV數（unique visitors)累計約110萬，是大中華地區倍受注目的日本房產投資平臺。

公司名稱：株式會社神居秒算 （積愛科技（上海）有限公司）

公司代表：趙潔

網址： https://www.shenjumiaosuan.com/company

總公司：東京都港區六本木3-2-1 住友不動産六本木Grand Tower 40F

成立年份：2016年12月

資本金：500萬日元

服務內容：中華圈投資客赴日投資平臺“神居秒算”之營運

東京2021年3月25日 /美通社/ -- 株式會社GA technologies（公司總部：位于東京都港區、法人代表：樋口龍、證券號：3491，以下簡稱為“我司”）旗下專為中國購房者提供日本房產咨詢及服務的株式會社神居秒算（公司總部：東京都港區、法人代表：趙潔，以下簡稱為“神居秒算”），在新冠疫情中為投資者們努力開拓全新的商業模式。為了能使海外投資者也能安心看房，神居秒算現已推出全新“線上看房”的直播服務，并由神居秒算CEO趙潔親自面向中國的廣大投資者介紹日本房產。

*株式會社GA technologies的部分事業內容：負責運營房產及科技綜合服務“RENOSY”

文章概要：

• 日本房產投資一站式平臺“神居秒算”推出全新線上直播看房服務；
• 即便新冠疫情仍持續蔓延，但對日本房產的價格影響甚微；
• 神居秒算成為株式會社GA technologies旗下子公司

前言：

目前距離新冠病毒爆發已有1年多，訪日的中國游客數量從疫情爆發前的959萬人（截止至2019年數據）大幅下滑97.4%，直至1.84萬人。因疫情限制導致中國游客赴日困難，我司也收到了眾多來自中國國內投資者們希望能親自看房的聲音。因此神居秒算為了滿足廣大投資者們的愿望，特別推出了線上直播服務，令廣大投資者們能夠身臨其境參觀日本房屋內部，并輕松置業日本。

本次線上直播服務最大的特色在于通過神居秒算的CEO趙潔先生親自向客戶們進行房屋內部介紹，并在直播間內與每一位觀看的用戶進行互動、解答疑問，力求提升整個購房流程的便利性以及顧客滿意度，以此傳達出日本房產的魅力，為每一位客戶提供全新的海外房地產購買體驗。

神居秒算的直播特色：

此次神居秒算提供的線上直播服務包含了許多豐富內容：無論是未公開的房源信息、周邊環境，還是公共區域內的設施介紹等等，均由趙潔先生以中文為大家進行講解。第一次的直播活動為大家推薦了位于東京白金臺的高級公寓「シティタワー高輪（URL：https://www.shenjumiaosuan.com/video/6049fb331352977a15436cc4）」。在2021年3月10日微信視頻號的直播中，我們對于這套房源的內部裝潢、設計以及白金臺周邊土地相關的話題進行了介紹。當時直播間的參與人數超過400人，并且該直播間獲得了超過10,000以上的點贊。鑒于此次直播試水的反響熱烈，今后我們將會繼續利用微信視頻號進行不定期的房源直播活動。

關于日本房產市場：

日本國內的經濟以及房地產市場雖然因為新冠疫情而籠罩在股價、房價階段性回調的陰霾之下，但隨著2020年4月日本的緊急事態宣言解除，日本房地產的價格實際上開始有回暖跡象。日本媒體甚至以“市場活躍”來形容日本的住房情況。回顧2020年11月東京都心3個區域的二手公寓成交量，其數值達到了自1990年有記錄以來的最高值。同月份的東京首都圈現有公寓成交量為3,620件，相較前一年（2019年）增加了14%。而每平方米成交均價為56萬8,700日元（約合人民幣3.4萬），同比上升3.4%，整套的平均成交價格也達到了3,756萬日元（約合人民幣224.8萬元），同比上升5.9%。2020年11月的每平方米成交均價以及整套的平均成交價格分別連續7個月以及6個月上升。

此外，根據“東日本不動產流通機構”公布的“關于通過房齡來探究東京首都圈房地產流動狀況”調查結果顯示，從現有的日本公寓房齡以及成交數量的數據上來看，房齡在25年以下的二手公寓成交量超過了該年度二手房重新進入流通市場的數量。并且目前購房者對于二手公寓的需求每年都在增加，2020年成交的二手房平均房齡為21.99年（2019年平均房齡為21.64年），而2020年進入流通市場的二手房平均房齡為26.83年（2019年平均房齡為25.84年），兩者的偏離率連續5年呈現拉大的趨勢（即越來越多的老舊二手房開始重新流入市場）。

關于神居秒算（URL：https://www.shenjumiaosuan.com/）

神居秒算作為國內知名的日本房地產投資一站式平臺，為希望在日本置業的國內外投資者提供第一手的日本不動產資訊。神居秒算目前擁有日本全國150,000棟以上的房源信息，并通過深入挖掘日本不動產市場近20年的數據作為基礎，為投資者提供高效且精準的日本房地產資訊。同時也為日本中介公司提供一條優質的、與廣大投資者溝通的橋梁。目前在神居秒算官網上登錄的房源中，囊括了公寓、一戶建、獨棟建筑以及新房和二手房，輻射范圍遍及東京、大阪、福岡、北海道等地。投資者可以通過專屬APP所提供的AR技術進行房源查詢，漫步東京街頭，只需點開軟件就能獲取房源的相關信息，簡單方便。通過這項技術，投資者將可直接找到自己心儀的房源并實現透明、流暢的房地產交易。

關于總公司“株式會社GA technologies”

株式會社GA technologies成立于2013年，秉持著“科技×創新為人們帶來感動”的企業理念，深耕日本不動產市場多年，并于2018年在東京證交所上市。截止至2021年3月員工人數達577名，目前旗下擁有7家集團公司。我們的商業理念是“讓房產交易變得更加簡單”，為廣大投資者提供從找房到售后管理的一站式服務。同時旗下負責運營房產及科技綜合服務的集團公司 -- 株式會社RENOSY，其服務包含了房屋買賣、租賃、托管以及投資等全方位領域，為投資者提供完整的房地產服務。

今年RENOSY在公寓投資領域以及銷售總額上均獲得了日本業界第一，與此同時，二手房的交易也連續2年領先日本業界，受到廣大投資者的好評。

“神居秒算”公司介紹

公司名：株式會社神居秒算
法人代表：趙潔（CEO）
網址：https://www.shenjumiaosuan.com/company
公司地址：東京都港區六本木3-2-1 住友不動產六本木Grand Tower 40F
成立時間：2016年12月
資本金：500萬日元
從事領域：日本房產投資一站式平臺“神居秒算”的運營

“GA technologies”公司介紹

公司名：株式會社GA technologies
法人代表：樋口龍（CEO）
網站：https://www.ga-tech.co.jp/
公司地址：東京都港區六本木3-2-1 住友不動產六本木Grand Tower 40F
資本金：72億859萬9831日元（截止至2021年2月底）
從事領域：

• PropTech（不動產科技）綜合服務網站“RENOSY”的運營（房地產媒體信息、房地產買賣中介、房地產銷售、設計施工以及房地產管理）
• SaaS型的 BtoB PropTech 軟件開發
• AI技術在房地產領域的應用及大數據研究
• 日本房產投資一站式平臺“神居秒算”的海外事業部運營

旗下集團公司：ITANDI株式會社、株式會社Modern Standard、株式會社神居秒算以及其他4家集團公司。