近日，以“大觀渝州 悅映兩江”為主題的大悅城控股西南商業戰略發布暨重慶大悅城招商啟動大會，在重慶圓滿舉行。活動現場，大悅城控股重慶城市公司總經理、西南商業管理中心總經理田維龍先生在“十四五”規劃大背景下，發布了“大悅城控股西南商業未來五年的八大戰略規劃”，在行業引起了不小的轟動。

大悅城西南商業始終與國家發展戰略同頻，伴隨“新五年”的即將到來，對于過去、現在和未來，大悅城西南商業也有了更多的思考。在此背景下，我們與田維龍先生進行了一場深度的對話交流，田維龍表示：“站在新的起點，無論市場如何變化，大悅城始終都充滿信心，因為我們一直走在‘以變應變’的路上。”

筑夢過去：5年沉淀 布局西南八大商業

在商業地產領域，大悅城控股經歷13年沉淀，成功打造了大悅城、大悅春風里、祥云小鎮三條產品線。其中，作為國內青年潮流頭部商業品牌的大悅城，已在北京、上海、天津等18個核心城市落地布局。據2020年英國權威評估機構Brand Finance評估，大悅城品牌估值27億，蟬聯商業地產品牌強度第一名。以2015年成都大悅城開業為界，今年，正值大悅城商業品牌入駐西南5周年。五年來，大悅城西南商業攻城略地，通過多元化的布局，與云貴川渝三省一市共謀發展，目前已在西南布局八大項目，其中：在營項目三個，分別為：成都大悅城、昆明大悅城、成都鴻云悅街；籌備期項目五個，分別為重慶大悅城、成都天府大悅城、成都天府芙蓉園、眉山祥云小鎮、溫江祥云小鎮。

值得注意的是，在西南的布局當中，除大悅城控股標準產品線以外，鴻云悅街、天府芙蓉園皆是大悅城西南商業的創新結晶，為大悅城西南商業獨有或首發的產品線。據了解，經過五年的深耕，西南商業整體體量規模已超100萬方，年度累計銷售超50億。其中：成都大悅城創造了年銷售近20億、年均客流超2000萬的佳績，已成為輻射西南的代表商業；昆明大悅城自2018年開業，便成為昆明新晉旗艦商業；成都鴻云悅街不斷傳遞生活美學，已榮膺成都最美街道稱號。

回顧過去所取得的成績，田維龍眼里有光。“五年來，大悅城西南商業在西南每個城市的布局，都通過一座‘城’，改變了一座又一座城。成都大悅城是我們在西南發展的源頭。當時項目所在的地區為武侯新城板塊，5年前其開發程度及經濟價值遠不及現在，一度被業內質疑。但我們敢為人先，依托大悅城控股成熟的商業運營經驗，我們也有信心把西南首個商業作品完美呈現出來。2013年，我們對區域進行了研究和項目的規劃；2014年啟動組建高管團隊，并在上半年開始項目動工；2015年底，便迎來了項目的開業。開業首日，進店客流突破30萬人次，首日銷售額破千萬元。”

本著把“項目做優、團隊做強、定位做特、回報做好”的戰略要求，田維龍及團隊為成都大悅城提出了“5年計劃”，即：第一年立足成都、第三年做西南標桿、第五年做全國具有影響力的項目。目前來看，成都大悅城終不負期待，實現了當時的規劃目標和愿景。如今，無論是提及“體驗游憩式潮玩購物公園”、“成都親子萌寵目的地”、“成都青年潮玩空間”，大家都會不約而同地想到成都大悅城。一路走來，成都大悅城潛移默化地改變著消費者的消費習慣，最終造就了自己的市場地位。

通過一座“城”，改變“一座城”的成績絕非偶然，無論是在成都的布局，還是在昆明的拓展，每一步落子均能看到其深謀遠慮。如今，站在時間軸上的關鍵點，大悅城西南商業亦既往開來，隨著“新五年”的起點來到重慶，首入開篇即奉上了一部重資之作 -- 重慶大悅城。

逐夢當下： 深耕重慶 重慶大悅城耀眼啟航

重慶，是中國中西部地區唯一的直轄市，是國家重要中心城市之一，重慶處在“一帶一路”、長江經濟帶等重大發展戰略的節點上，承東啟西、連接南北，是銜接和聯動幾大戰略的重要樞紐，在中國新的區域發展格局中具有重要的戰略地位。

在田維龍看來，作為“成渝雙城經濟圈”重要的一環，重慶市場非常重要。“之前我們的重心在成都，隨著新五年重慶大悅城的落地，重慶也將成為我們重要的戰略布局地。當前，大悅城控股西南區域在重慶有6個住宅項目和1個商業項目，土地儲備120多萬方，2020年銷售額預計將達到30億元。我們也將大力推進商業布局，包括重慶九龍坡、沙坪壩、江北觀音橋、南岸區等，都在我們的意向拓展區域之中。”

談及對重慶大悅城所在地 -- 重慶兩江國際商務中心的看法，田維龍坦言：“重慶兩江國際商務中心擁有600萬方商業規劃，是未來重慶五個千億級商圈之一，七縱五橫三軌道，雙公園加持，雖然成熟度也需要時間培育，但我們的團隊信心滿懷。”身處城市新區，只有優秀的商業運營商，才能快速縮短項目的培育期。從盤活同樣成長在新區里的成都大悅城等項目過程中，大悅城西南商業總結了“養商 -- 扶商 -- 富商”完整的經營體系，積累了成熟的運營經驗。

而重慶大悅城，除了這些有利的區位優勢，項目本身的“硬實力”更是讓田維龍對團隊“再造一座全國商業標桿”的目標充滿信心。據了解，重慶大悅城是50萬方城市綜合體項目，其中商業體量18萬方。項目依山傍水，獨享生態湖泊一萬多平方米，在臨湖南側，更是有近百米高差的山地垂直觀景面，建成后將是全國首個百米高差的山地購物公園。圍繞優渥的生態資源和獨特的建筑構造，重慶大悅城也帶來了五重商業創想。包括：

• 一重山水一座城：從生活所需、日常所用層面引入193山峽市集主題性超市，呈現富有在地文化屬性的消費體驗；
• 九重城門九道味：引入30余家重慶特色美食，喚起古渝州城門九開八閉、一梯一味的味蕾記憶；
• 百重峽谷百層意：引入40余家潮流零售品牌，打造領銜西南的先鋒潮玩品牌集群；
• 千重潮流千面態度：結合項目獨有的峽谷、山水、百米高差等生態觀景條件，將30余家外擺商鋪集中于南側10層半開放退臺中，全時段經營，形成獨具特色的垂直夜經濟部落；
• 萬重空間萬種自我：升級打造全國首個“文化內核”幻變式商業空間 -- TUBE管廊，以時尚、音樂、藝術、潮玩等青年文化賦能。

在五大創想理念之下，重慶大悅城將為消費者呈現一個融合消費體驗與空間場景的沉浸式創新商業空間，打造獨具重慶魂的“青年真我潮領地”。

目前，項目已完成50%的招商進度，取得了突出的階段性成績。其中，金逸影城IMAX高端旗艦店、G-Super綠地優選年度城市旗艦店、韋德伍斯高端旗艦店、言幾又定制店及世紀星旗艦店五大主力店已入駐。未來，重慶大悅城將呈現20%重慶首店、30%概念旗艦店、40%區域首店的耀目品牌陣容，預計在2021年12月開業精彩呈現。

田維龍告訴我們：“對于重慶大悅城，我們寄予了很高的期望。因為這個項目是我們根據重慶的山水文化，以及重慶消費者的特點量身打造的，具有極強的IP屬性。也是我們新五年首入重慶的誠意之作。”

此外，大悅城商業倡導的“重度運營”也將成為未來五年，找準消費者所需，把握行業發展風向的關鍵。田維龍表示：“依靠大數據細分客群一直都是大悅城的有力武器，通過數據的支持，為客戶量身服務。未來，以重慶大悅城為代表的西南商業，將把‘重度運營’做得更精準，通過IP打造、大數據平臺運用、會員服務等，強運營、重服務，引領時尚美好生活場景。”

重慶大悅城作為“十四五規劃”背景下、大悅城西南商業“新五年”的開篇之作，無疑對大悅城西南商業乃至大悅城控股，都有著重要的戰略意義，必將成為西南商業領域里頗具里程碑意義的作品。

圓夢未來：發力西南 22+N商業作品官宣落地

五年磨一劍，站在全新的新起點，大悅城西南商業也將踏上全新征程。田維龍表示：“明年，大悅城西南商業將迎來新的五年發展。在十四五期間，全力以赴實現大悅城西南商業的八大戰略規劃，即圍繞‘戰略愿景、戰略目標、發展模式、產品戰略、城市戰略、傳承與創新、服務與文化、責任與擔當’全面展開，共同引領消費升級背景下的商業地產高質量發展。”

未來5年，大悅城西南商業將力爭成為西南地區最具品牌引領的美好生活服務商、西南影響力第一的商業品牌。深耕成渝，大力拓展昆明、貴陽等市場，2025年全面實現22+N城市戰略，即布局以大悅城、大悅春風里、祥云小鎮為標準線的22個核心產品，以及N個非標準線產品，持續打造具有城市特色如悅街、芙蓉園的明星標桿項目。五年內西南商業項目將實現累計銷售超500億、客流超5億、核心悅粉超500萬、至少2個項目躋身全國TOP10的戰略目標，實現大悅城西南戰略體量與品牌聲量的雙重增長。

值得深究的是，22個核心產品究竟將如何布局呢？田維龍告訴我們：22個商業項目將在重慶、成都各布局6個，昆明、貴陽共布局3個，余下7個項目將落地到“成渝雙城經濟圈”周邊潛力城市，例如資陽、綿陽等地。預計到2022年，大悅春風里、祥云小鎮將正式落地西南。

對于未來的布局計劃，田維龍滿懷信心。首先，從城市發展來看：重慶，是內陸國際金融中心、長江經濟帶西部中心樞紐；成都，是國際消費中心城市、國家公園宜居城市、西部科技文創經濟中心；昆明，是輻射南亞東南亞的區域性國際中心城市；貴陽，是中國大數據發展戰略策源地、區域金融及商貿旅游服務中心。西南四城，正處于高速發展階段，并已實現西南3小時高鐵圈，成渝1小時高鐵城市圈，緊密聯動之下，正在構建高質量發展的增長極；其次，從商業團隊來看：5年來，經過多項目的籌建及運營，大悅城西南商業已積累了優秀的商業團隊。其中核心團隊約100人，均有著5-6年的大悅城從業經驗，至少均經歷過1-2個大悅城項目開業，擁有豐富的全生命周期操盤經驗。此外，從資源能力來看：大悅城控股擁有龐大的品牌資源庫，無論是商戶資源、活動資源、產業資源、媒體資源等，都保持著緊密的合作。無論大悅城商業布局哪座城市，很多品牌都會和大悅城達成戰略合作。豐富的品牌資源，也將為“八大戰略”的落地持續賦能。

結語

本周末，大悅城品牌入駐西南5周年慶典活動如約而至，大悅城西南商業迎來成都大悅城5周年、昆明大悅城2周年、鴻云悅街3周年這值得銘記的里程碑。各大項目齊發力，舉辦了一系列精彩紛呈的周年慶活動回饋給全城消費者。據了解，12月12日，成都大悅城單日銷售額突破4145萬元，誕生全國銷冠27家、全省/全城銷冠111家；昆明大悅城單日客流突破12萬人，單日銷售額突破2425萬元，創歷史新高；成都鴻云悅街單日銷售額達90萬元。這次店慶，既代表著大悅城西南商業2020年圓滿收官，更代表著其2021年及“十四五”完美開局。

逐夢當下，圓夢未來。隨著“五周年慶典”落下帷幕，大悅城西南商業也將踏上全新征程，更多項目將持續落地重慶、成都、昆明、貴陽等西南核心城市，并將刷新西南商業格局，推動城市升級革新，加速“成渝雙城經濟圈”建設，以及助力西南城市無限融合。2021年12月，重慶大悅城將正式開業。作為大悅城西南新五年的開篇之作，必將不負等待！

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現場，大悅城控股西南商業首次對外發布了未來五年“八大戰略規劃”，宣布將全力推動大悅城商業項目在西南地區精準布局、高速成長。而作為西南戰略的鼎力新作，亦是大悅城商業在渝首個作品，重慶大悅城在當天也重磅亮相，并首次公布商業規劃，透露項目已完成50%的招商進度，相關主力店品牌也在現場一并揭秘 -- 包括金逸影城IMAX高端旗艦店、G-Super綠地優選年度城市旗艦店、韋德伍斯高端旗艦店、言幾又定制店及世紀星旗艦店等五大主力店品牌旗艦。

會上，大悅城控股西南商業與近30家知名集團和品牌達成了戰略合作意向，覆蓋了零售、餐飲、娛樂休閑、生活方式與服務、知名IP等領域，包括：金逸影城、G-Super綠地優選、韋德伍斯、世紀星、言幾又、摩登天空、勁浪體育、百麗集團、綾致集團、CiCi PARK 可口可樂世界未來樂園（娛缸滿滿）、愛玩嘉年華、星巴克、喜茶、奈雪、漢巴味德、綠茶、上井、蔡瀾點心、柴門頭啖湯、泰香米、烤匠、姜虎東白丁、青島1903、椰妹等，開啟了強強攜手、共贏未來的商業新篇章。

自此，重慶大悅城項目招商工作全面啟動，預計2021年12月將精彩呈現。

1）深耕西南 蓄力重慶 | 八大戰略規劃正式發布

以世界五百強企業中糧集團為依托，大悅城控股作為中糧集團旗下唯一的地產投資和管理平臺，多年來秉承“城市運營商與美好生活服務商”的定位，先后打造出了大悅城、大悅春風里、祥云小鎮三條商業產品線。其中，作為國內青年潮流頭部商業品牌的大悅城，已在北京、上海、天津等十八個核心城市落地布局。每一座大悅城的亮相，都為所在城市呈現了獨特的潮流體驗，也引領著國內商業的發展風向。據2020年英國權威蘋果機構Brand Finance評估，大悅城品牌估值27億，蟬聯商業地產品牌強度第一名。

其中，以2015年首入西南的成都大悅城為界，五年時間，大悅城西南商業已在云貴川渝三省一市布局8大項目，其中就包括了創造年銷售近20億、客流超2000萬的成都大悅城；于2018年開業，擁有32萬㎡的超大體量，昆明新晉旗艦商業昆明大悅城；作為創新的精品街區產品，2017年開業并榮膺成都最美街道稱號，不斷傳遞生活美學的街區項目成都鴻云悅街；成都市區內的國家4A級景區、自帶網紅屬性的文旅公園天府芙蓉園；以及落子國家級新區天府新區，將于2023年開業的成都第二座大悅城天府大悅城。而重慶大悅城，無疑是大悅城控股接下來在西南地區頗具里程碑意義的作品。

大悅城控股專職黨委副書記張建華說，大悅城品牌已獲得近4000家品牌商戶、400個戰略伙伴的堅定支持。將于明年亮相的重慶大悅城，作為大悅城控股在西南地區匠心打造的第二座重資產自持精品商業項目，更將以全維度創新運營與服務，打造重慶乃至西南的全新商業標桿。

在重慶城市更新持續向北拓展的大趨勢下，大悅城選擇落子未來核心商圈兩江國際商務中心，也得到了渝北區副區長張問倫先生的肯定。他表示，渝北區正積極打造兩江國際商務中心千億級核心商圈。重慶大悅城的到來正當其時，定能夠重塑渝北商業格局，引領重慶商業新風尚。

如果說過去的五年是蓄力，那未來的五年將迎來大悅城西南商業的全面爆發。會上，大悅城控股重慶城市公司總經理、西南商業管理中心總經理田維龍，也代表大悅城西南商業發布了未來的“八大戰略”規劃。圍繞未來5年愿景、目標、發展模式、產品城市、傳承創新、服務文化與責任擔當上，發布了戰略布局。秉承“城市運營商與美好生活服務商”的戰略定位，未來5年，大悅城西南商業將力爭成為西南地區最具品牌引領的美好生活服務商、西南影響力第一的商業品牌。深耕成渝，大力拓展昆明、貴陽等市場，2025年全面實現22+N城市戰略，即布局以大悅城、大悅春風里、祥云小鎮為標準線的22個核心產品，以及N個悅街等非標準線產品。并至少培育2個項目躋身全國前十，實現大悅城西南戰略體量與品牌聲量的雙重增長，推動成渝雙城經濟圈發展，全面助力城市迭代升級。

2）峽谷奇境，先鋒創想 | 百變空間激活獨特體驗

作為大悅城控股進入重慶的商業首秀，重慶大悅城在項目啟動伊始就受到了業內外的高度關注。項目位于兩江國際商務中心黃金區位的重慶大悅城，臨近亞洲第一大城市中央公園 -- 重慶中央公園，將是規劃中的600萬方千億級商圈的核心商業項目。項目總體量近50萬方，商業部分約18萬方，與軌道交通5、10號線直接接駁，區位條件極佳。項目最吸引眼球的，無疑是因地制宜，借由地勢落差，打造出的“全國首個百米高差的山地購物公園”標簽。

• 城市精神 先鋒建筑

重慶大悅城南側自湖泊峽谷而起、依山而建，形成了頗為壯觀的山水層疊景致。除了露天劇場、滑板公園、萌寵樂園等三大特色設施之外，還帶來了國內罕見的10層退臺。項目北側則以摩登重慶為靈感打造了極具藝術氣質的建筑立面，一南一北將重慶獨特的城市面孔展露無疑。而橫跨商場南北區域，長200m、寬高各18m，內部空間超3000㎡的標志性巨型紅色建筑TUBE管廊，無疑也將成為重慶大悅城極具辨識度的建筑亮點。

不僅如此，重慶大悅城在內部空間設計中，也融入了諸多山城、峽谷的地域特色，打造出特色中庭、峽谷步道、室內瀑布等獨特場景。活動現場，重慶大悅城首支動畫宣傳短片，也讓各界嘉賓更為直觀地感受到了重慶大悅城設計上的巧思。

• 五大創想 萬般體驗

與此同時，圍繞著項目“悅見萬重山城”這一獨特定位，重慶大悅城首次公布了五大創想 --

一重山水一座城：在尊重地域文化的基礎上，注入大悅城優秀資源和經驗，從生活所需、日常所用層面引入193市集主題性超市，呈現富有在地文化屬性的消費體驗。

九重城門九道味：除匯聚眾多國內外知名餐飲，還孵化、引入30余家重慶特色美食，融合山城特色景觀場景，喚起古渝州城門九開八閉、一梯一味的味蕾記憶；

百重峽谷百層意：結合項目獨有的峽谷、山水、百米高差等生態觀景條件，30余家外擺商鋪集中于南側10層半開放退臺中，全時段經營，將形成獨具特色的垂直夜經濟部落。

千重潮流千面態度：40余家潮流零售聚集，打造領銜西南的先鋒潮玩品牌集群；

萬重空間萬種自我：標志性的TUBE管廊，將以時尚、音樂、藝術、潮玩等青年文化賦能，聚力空間勢能，升級打造全國首個“文化內核”幻變式商業空間。

在五大創想理念之下，重慶大悅城為消費者呈現的將是一個融合消費體驗與空間場景的沉浸式創新商業空間，打造獨具重慶魂的“青年真我潮領地”。

3）潮啟渝州，大有引力 | 首批主力品牌率先亮相

重慶大悅城將擁有總計8個運營樓層，零售、餐飲、娛樂、服務四大業態將以4：3：2：1的創新配比進行落定。以優秀的軟硬件為基礎，重慶大悅城顯然受到了眾多優質品牌的青睞。

重慶大悅城總經理王麗現場揭秘：重慶大悅城未來將呈現20%重慶首店、30%概念旗艦店、40%區域首店的耀目品牌陣容。項目目前的品牌簽約率已達到50%，取得了突出的階段性成績。

五大主力店則囊括娛樂、零售、生活方式等多個業態：項目攜手金逸帶來中央公園片區唯一一座超大IMAX旗艦影院；聯合G-super綠地優選打造片區首家體驗式精品超市；牽手韋德伍斯，帶來商圈首家擁有百米景觀泳池的旗艦健身中心；以及聯手言幾又，獻出重慶最美空間書店，打造最炫酷復合型文化空間；另外，項目周邊10公里范圍內唯一一座專業滑冰場，也將由重慶大悅城和世紀星攜手演繹。

主力品牌的簽約，僅僅是重慶大悅城以特色空間為載體，引入優質戰略合作伙伴的開始。本次活動上，逾千家知名品牌出席、近三十家品牌集體簽署戰略合作協議，正式拉開了大悅城西南商業及重慶大悅城發展新旅程的大幕。重磅品牌的加持，無疑讓重慶大悅城的未來變得更加璀璨可期。

而重慶大悅城也將以重度運營理念為依托，圍繞四大核心經營優勢，反哺品牌的未來。重慶大悅城傳承了體系內10年行業引領的數字化經營基礎，未來將以智能化賦能商業，構建下一代融數字化基建理念的生態智慧之城。此外，還將在推廣領域，以TUBE管廊“紅盒子主理人輪值計劃”開啟商業空間的百變玩法；在會員領域，首創超級內容工廠模式，實現場內百屏聯動；在運營領域，以全空間全時段喚醒的AI智能客服為依托，帶來全生命周期大運營閉環服務。待項目開業后，通過一部手機即可管理18萬方建筑，實現服務300余商戶的智慧管理，所有的細節考量，都將成為品牌伙伴與消費者選擇重慶大悅城的堅實理由。

立足當下，悅啟未來。大悅城控股在西南商業迎來五周年之際開啟了全新征程，更多項目也將落地重慶、成都等西南核心城市，助力成渝雙城經濟圈現代服務業加速發展。而等到2021年的12月，重慶大悅城正式開業，更多的精彩也將悉數呈現！

重慶大悅城綜合體建筑面積約50萬方，位于重慶兩江國際商務中心核心位置，涵蓋了購物中心、高端寫字樓、高端商務公寓等多種業態。根植大悅城品牌基因，以文化賦能商業，重慶大悅城開創性地融入8D魔幻重慶特色，打造的“雙POD+雙TOD+COD”多元創新商業開發模式，基于公園城市理念、軌交城市理念和文化城市理念的有機融合，實現了生態效益、社會效益、經濟效益的三效合一，打造出了一個濃縮重慶特色的新時代商業綜合體，強力推動城市發展。

POD（雙公園引領）
生態美學賦能 深耕山城魅力代言

POD(Park Oriented Development)，即以城市公園、水系、濕地、山丘等生態設施為導向的城市空間開發模式。該理念強調建筑與環境之間的融合。

在城市高速開發和居民消費水平不斷提高的背景下，健康綠色的生活方式理念成為人們追逐的新時尚，公園配套的商業空間類型也正不斷創新以適應新時代需求，如日本南町田Grandberry Park、新家坡樟宜機場等作為公園+商業的成功示范備受矚目，成為了城市生態價值與商業空間融合的典型城市綜合體。

目前國內在建項目中，真正引人矚目的卻是重慶渝北中央公園片區內的商業建設。位于片區內的重慶大悅城坐擁亞洲第一、世界第三大的城市中央公園，南側與體育公園接壤。依托雙公園優勢，重慶大悅城踐行POD模式的生態商業理念，打造出融入重慶地貌和文化元素的8D魔幻商業建筑。

• 層疊錯落 奇幻峽谷公園

面對西北高、東南低，南側直面峽谷懸崖的典型山城峽谷地貌，華人設計大師姚仁喜先生作為主創建筑師，在設計上因地制宜，將建筑融進峽谷山水地貌之中，在南側創新打造了極具沖擊感的10層梯田式露天退臺空間，最大高差近百米，露天退臺從峽谷底端貫穿至商業裙樓頂層，且每層退臺均與商場內部空間相連。

此外，重慶大悅城還充分利用峽谷地形條件，將峽谷底端的天然溪流改造成為生態湖泊，配以超大景觀綠化面積和露天退臺一起組成了大型的奇幻戶外峽谷公園，形成一座半開放式“會呼吸的城”，項目建成后將成為全國首個百米高差的山地購物公園。

• 交相呼應 內部生態美學

內部空間上，重慶大悅城復刻重慶山水景觀內核，將崎嶇的山地結構搬遷至建筑內部，設置了貫穿中軸的峽谷坡地步道。充分貫徹生態空間美學，峽谷坡地場景將階梯、緩坡、綠植、水景元素進行了巧妙組合，與外部的奇幻峽谷公園交響呼應，極具山城特色。

• TUBE管廊空間

在現代建筑的銀鏡色和峽谷公園的蔥郁綠色包裹中，一道橫跨項目南北區域的辣紅色形成了重慶大悅城極富特色的視覺符號。這是項目創意設計的TUBE管廊空間，綽號“紅盒子”，長200米、寬高各18米，面積近4000平米。TUBE管廊空間既是鏈接南北動線的空間通道，也是打造青年精神情感制高點、探索城市多樣化藝術形式的創想空間。艷辣的紅色在光潔的建筑立面和清新自然氣息中，落下了重慶年輕人的明媚與熱情，實現了“人城境”的融合統一。

TOD（雙軌交集成）
引領商業集聚 構筑美好生活閉環

TOD（transit-oriented development），是以公共交通為導向，規劃包含住宅、商業、教育等多業態配套生活區的城市空間開發模式。目前已成為國內多數大城市規劃必備策略。

以重慶大悅城所在的兩江國際商務中心商圈為例，作為繼老牌商圈解放碑和觀音橋之后，重慶市政府重點規劃的市內最新一個千億級商圈 ，兩江國際商務中心擁有完善的政務、教育、醫療、文化資源配套，2022年核心輻射100萬高端消費人群。與重慶大悅城接駁的中央公園與全民健身中心，每年綜合旅游人數更高達500萬+。

面對如此龐大且仍逐漸上升的人流，商圈規劃建設完善的城市空間設計，致力于構筑完善的雙地鐵TOD城市綜合體。其中，重慶大悅城與軌道10號線、5號線（在建）中央公園西站無縫接駁，與B1/LG層五大出入口相連通，加之周邊規劃的9號線、14號線以及15號線。未來，它們將與同茂大道、秋成大道等構筑“7橫5縱”交通路網，輕松網織各地人潮。

值得注意的是，重慶兩江國際商務中心于2018年6月動工建設前，大悅城控股就已于2016年進入重慶，緊跟重慶城市發展規劃趨勢，重慶大悅城于2017年率先確定入駐兩江國際商務新中心。發揮品牌強大的影響力和商業集聚效應，在兩江國際商務中心的規劃中，重慶大悅城與龍湖天街、合景泰富悠方等多個商業項目共同構筑了420萬方商業體量，形成兩江國際商務中心內的商業核心聚集區，助力商圈建設加速推進。

從2007年第一座大悅城誕生至今，經歷十余年發展與革新，大悅城控股已在全國八大區域布局12座大悅城。回望歷年，全國多城大悅城項目聯動活動，每每通過內外部資源的整合、跨界合作以及互聯網營銷發酵等形式，一次又一次地刷新業績新高，打造出盛況空前的“大悅”狂歡。

而今，作為大悅城控股鼎力打造的重慶首座重資產商業綜合體，重慶大悅城也將憑借品牌強大的影響力和消費集聚力，最大限度地進行資源和品牌導入，成為拉動體驗式生態商業增長的新引擎。

此外，延續大悅城控股堅持的持有加銷售、產品加服務，“雙輪雙核”商業模式，項目周邊還布局有住宅項目，驅動多業態立體聯動，形成了一體化消費閉環，賦能人民美好生活，激發兩江國際商務中心消費等級不斷升溫。

COD（多元文化引動）
兼容精神內核 鐫刻山城向心力

COD（curture-oriented development）是重慶大悅城以城市文化為導向，賦能商業開發經營的獨創模式。旨在以城市文化為中心，量身打造濃縮城市特色的消費新場景。

山城重慶除輕軌穿樓、8D立交橋、麻辣火鍋等網紅打卡的熱門標簽外，還具有豐厚的歷史底蘊，魔幻的城市構造、“熱辣直率”的地域性格、個性的潮流文化也極具特色。尤其在2019年底騰訊《中國城市夜經濟影響力報告2019》評選中，重慶在50城153個商圈中突圍，以獨特的城市魅力位居榜首，成為當之無愧的“不夜之城”。但縱觀重慶市場，這些城市內核在商業項目中的演繹還有待發掘。

由此重慶大悅城致力于以重慶在地文化、歷史文化、潮流文化、青年文化升維商業，將文化融入建筑、經營，變身重慶精神的對外輸出窗口。

延續大悅城“年輕、時尚、潮流、品位”的核心理念，項目以“悅見萬重山城 ”為定位，努力打造以空間致勝的社交型、體驗型購物中心。一方面，項目獨具匠心的設計融合了梯坎、峽谷、山地等重慶在地特色。

另一方面，在商業特色上，結合重慶市民實體商業消費傾向，重慶大悅城著重打造餐飲+體驗型業態組合，引入本地特色餐飲與網紅美食，在南側峽谷公園打造濱水步道、萌寵樂園、露天演藝劇場以及極限運動場等趣游社交場景，并穿插健身、最美書店等生活方式與潮流零售業態。

隨退臺拾階而上，出則俯瞰青年活力潮地，入則享受悠活時光靜好，讓消費者真正體驗到移層換景的創造力商業空間，充分激活夜經濟潛能，也展現出商業與本地文化結合的無窮魅力。

此外，位于項目頂部的TUBE管廊空間也極具亮點，將成為重慶大悅城精神制高點。雖未設定任何商業屬性，但TUBE管廊空間以青年力為精神核心，未來將讓大眾參與到以紅盒子為載體的城市文化共創之中，成為藝術、文化、空間場景與商業深度結合的載體，徹底激活青年主流圈層對于商業空間的想象力，為重慶帶來更具城市特性與歸屬感的青年潮流文化，打造一座更開放包容，潮流多元、釋放自我、實現自我的大悅城！

在商業行業精耕13年，大悅城品牌從1.0版本過渡到3.0版本，經營側重點經歷了產品致勝、體驗為王、主題街區和獨家IP的內容打造，并成功升級到致力于以互聯智慧和文化賦能商業的4.0版本，而重慶大悅城正是4.0版本的全新代表。

順應時代的發展，在3.0版本打造的堅實基礎之上，重慶大悅城還將大數據智能化與商業深度融合，以智能化功能升級及線上線下數字化資源聯動，建設數字化智能平臺，以直播帶貨、線上商城等方式拓寬營銷渠道，與消費者進行智能交互，幫助商戶洞察客群。

此外，重慶大悅城結合多元化的購物場景及黑科技創新設備，通過精細化管理，打造人性化空間，以提升顧客滿意度、商戶滿意度為目標的“悅式服務”，更將給顧客帶來極致化的購物體驗。

在內外環境打造、品牌業態、文化創新等全方位升級加持下，重慶大悅城作為兩江國際商務中心核心項目，必將成為商圈強力消費引擎，領跑城市商業風向，鑄就重慶未來潮流新地標！

重慶大悅城效果圖

重慶大悅城承載了重慶8D魔幻基因，無論建筑外觀還是內部空間的設計，都將重慶文化根植于項目之中，并將“創新”二字演繹得淋漓盡致，為重慶購物中心“空間美學”的運用提供了新范本。

迎合消費新趨勢
“8D魔幻”建筑助力城市更新

為什么說重慶大悅城自帶重慶“8D魔幻”屬性？

首先，從建筑所處的地貌來看，地塊西北高，東南低，南面直面峽谷和懸崖。重慶大悅城順應原有的地貌形態，因地制宜的將項目建在“山上”，將建筑融入山形之中。建成后的重慶大悅城從峽谷底部到主體建筑頂部，高差近百米，其所呈現的視覺效果堪稱驚艷。

此外，重慶大悅城南側依山傍水，直面體育公園，自然綠植豐富。從建筑形態來看，項目采用了半開放式的建筑形態，打造出十層退臺，層層過渡的退臺高差錯落，從形態到色彩，恰似起伏的五彩山巒，緊密融合重慶的“8D魔幻”色彩。且項目每一層退臺均可直達內部，輕松串聯起購物中心內外空間，并配合萌寵樂園、滑板公園、室外劇場三大室外主題場景，讓商業與自然相融，呈現一座“會呼吸的城”。

這樣的設計除了了契合重慶色彩，更是對當下消費趨勢的迎合。如今，隨著后疫情時代的來臨，消費者的消費需求發生了極大的改變，其消費重心逐漸向“健康”靠攏。相比傳統的封閉盒子式購物中心，重慶大悅城半開放式的建筑形態更符合消費者當下的追求，而這也是本次“金坐標獎”項所看重的商業價值。

重慶大悅城商業綜合體由購物中心、時尚公寓以及精品酒店三部分共同組成，其中購物中心體量約18萬方。除開建筑設計和建筑形態，重慶大悅城的slogan也與重慶特色不無關聯。其對外slogan為“悅見萬重山城”，強調以一種開放的姿態與重慶交互共生，以及用一種欣然的態度建立起與這座城市之間的情感關聯。

重慶大悅城效果圖

玩轉空間美學 
內部創意空間引發深度共鳴

當下，公共空間被稱為購物中心的“傳感器”，越來越多的購物中心開始注重在公共空間上的匠心運營，以此不斷加強商場與顧客之間的互動交流，增強商場與顧客之間的黏性，形成可持續的吸引力。

在項目內部，重慶大悅城以“山城爬坡上坎的日常生活”為設計靈感，匠心打造貫穿建筑中軸的峽谷步道。從縱向來看，整條步道隨著地勢的變化而高低起伏，帶來立體化的視覺沖擊；從橫向上看，步道分區域布置了各色植被花草，模擬出峽谷式的生態，再加上兩側場景變化，顧客可以駐足停留賞景，也可以拾級而上享受“一步一換景”的新奇體驗。

此外，項目南北兩側的中庭也得以精細化運用。其中，北側中庭主題定為“別有洞天”，設計靈感來源于重慶旅游文化名片“武隆天坑”，透過中庭，自然光線層層進入，使整個空間兼具層次感與視覺魔幻感；南側中庭主題為“天外飛石”，創新性地使用了科技感十足的飛石形態，銀色飛石占據視覺高點，帶來魔幻新體驗。

無論是項目中部的峽谷步道，還是南北兩側的中庭，重慶大悅城均進行了匠心打造。對于購物中心來說，創新無止境。由此可見，重慶大悅城所追求的，是通過獨特的設計，將空間美學細致演繹，以此給消費者帶來新穎獨特的、個性的空間體驗，引發消費者的深度共鳴。

定義可能  
TUBE管廊空間演繹青年潮玩新場景

當然，重慶大悅城對空間運用的執著還不止于此，早期對外透露的“紅盒子”已引起多方討論和共鳴。“紅盒子”像什么？橫放在建筑主體上的一根煙、從繁華都市看向自然公園的一個望眼鏡，或者是透過它看到變幻景色的萬花筒......業內對于這個“紅盒子”的想象萬千，究其原因在于重慶大悅城這個設計開創性地定義了各種可能。

從空間設計上看，“紅盒子”是一個寬、高均18米，長200米的TUBE管廊空間，橫跨項目南北，擁有3層挑高，體積達2萬余方。在這樣一個不做定論的“紅盒子”里，不以零售為目的，而是被打造成一個充滿無限可能的藝術文化空間。在整個商業地產行業，能拋開單純的盈利，如此大手筆打造2萬余方純體驗文化空間，可謂是一次全新的探索。

重慶大悅城TUBE管廊效果圖

從消費者的演變來看，隨著Z世代人群成為消費主力軍，商業地產也將面臨“以新方式定義商業空間”的格局，更加互動有趣的體驗、更加驚喜連連的創意或將在商業體里陸續上演。TUBE管廊空間的出現，正是迎合了當下年輕人的個性化需求，也讓這種新商業格局成為可能。

人們可以暢想，在未來，無論是備具現代感的藝術展、魅力四射的時裝秀，還是更具文化氣息的時尚展，都將在這里呈現.....TUBE管廊空間作為重慶大悅城最具可能性的空間表達，將托舉起整個項目精神文化的重量。在這里，敢想便可為，一個引爆重慶青年人的潮流高地雛形盡顯。

品牌背書 
解讀大悅城與重慶的共贏邏輯

大悅城作為大悅城控股旗下的核心商業品牌，時間上橫跨十三年的發展，地理上從一城到橫跨大半個中國的十余城。在空間利用和運營管理上，也留下了眾多出色范本，如打造了摩天輪愛情地標的上海大悅城，將公園搬進購物中心的成都大悅城，創新打造了5大主題空間的朝陽大悅城等。這一次，重慶大悅城以創新的空間設計致敬山城，勢必創造出另一個全新商業標桿。而重慶對于這座城市的首個大悅城也不忘反哺與謀求共贏，這也是項目獲得“金坐標獎”的前提條件。

項目與重慶的共贏邏輯首先便生根于精準的選址。重慶大悅城擇址重慶兩江國際商務中心商圈核心地塊，該區域規劃商業體量達360萬方，按照規劃，到2025年該區域還將被打造成為千億級商圈。預計規劃約500萬人口，為了承載如此龐大的人口數量，該區域已布局超600萬方的居住體量。

另外在交通配套上，項目還將承載“中央公園西”地鐵上蓋的功能，接駁軌道5號線、10號線等多條線路，可順利通達全重慶。還有以巴蜀小學等多所名校為代表的教育配套，以及豐富的醫療、景觀等資源配套。

規劃配套的逐一落地讓商業資源依次兌現，從龐大的核心居住人口到預計數百萬的產業人口，乃至交通輻射下延伸至全市的人群，所有青年都將成為重慶大悅城的目標客群。

從建筑外觀到內部設計，重慶大悅城對于空間的運用堪稱爐火純青。當項目碰上“8D魔幻”重慶，空間中各式元素的巧妙組合又被賦予了山城獨有的“8D魔幻”屬性。“首入重慶不負渝”，可以說，重慶大悅城帶給人們的不僅是一次空間的創舉，還讓人們看到了商業地產的發展變革，更為大家帶來了屬于青年的精神文化洗禮。