曾春天對各位嘉賓的到來表示歡迎，并提到，聯東集團創立于1991年，經歷31年奮斗，成長為中國領軍的產業服務平臺。秉持"正念、利他、極致、求變"的企業價值觀，持續服務新興產業，助力中國經濟的發展。聯東集團提出了全面向服務和科技轉型的戰略，致力于成為數字化賦能的產業生態運營服務提供商。四個數字化平臺的落地，持續釋放聯東的產業服務能力和科技創新能力，有效助力園區新興制造企業的成長。鏈上U谷正是在此契機下建設的一站式數字化供應鏈服務平臺，為客戶提供優質的商品、優質的物流、優質的銷售渠道以及有溫度的服務。以專業化、數字化、創新化的服務平臺為依托，為園區企業提供高效、透明、降本的服務，助力中國經濟發展和產業轉型升級。

陳川進一步向來賓介紹了鏈上U谷，他表示，在走訪園區過程中發現客戶采購中存在尋源困難、供應商管理困難、履約不及時、假貨質量問題，鏈上U谷的成立初衷就是希望幫助客戶解決采購各個維度的痛點。為企業提供一站式采購、數字化服務、透明合格、安心交付的采購解決方案，助力企業持續降本。鏈上U谷提出"四U"價值主張：U商品、U物流、U服務和U科技。打造U谷優選行業場景，選擇更加精準、高質、更好服務體驗的產品給到企業客戶。通過U谷驛站，提供最后一公里交付服務，更好地把控履約過程。構建鏈上U谷數字化體系，不斷滿足客戶數字化采購需求。聯東集團劉振東董事長經常強調，鏈上U谷平臺的最核心就是四個字 -- "科技"和"價值"。我們希望通過科技驅動方式，鏈接品牌方交付體系和企業客戶，在上下游不斷進行價值創造，來打造鏈上U谷的平臺體系。未來，鏈上U谷將與合作伙伴攜手服務超100萬+園區企業。希望有園區的地方就有U谷驛站，有園區的地方就有鏈上U谷。

期間，鏈上U谷銷售部總經理劉曉宇與客戶代表北京博奧森生物技術有限公司總經理鄔江進行戰略合作簽約。據鄔江介紹，北京博奧森生物技術有限公司是一個從事生命科學和生物技術的以自主研發原始創新為宗旨高科技跨國公司，于2011年入駐聯東U谷·北京金橋科技園，長期以來獲得了聯東集團完善的產業服務，并成為鏈上U谷的第一批客戶。鏈上U谷平臺上線后，一方面，公司能夠在平臺上采購物資，協助推進數字化采購，并降低采購成本，使得整個采購流程更加透明合規；另一方面，公司可以在平臺上推廣銷售自有商品，快速加入園區內企業供應鏈體系，開拓銷售渠道。

鏈上U谷運營部總經理羅會清與供應商代表科順防水科技股份有限公司華北大區總經理韓寶桂進行戰略合作簽約。韓寶桂表示，聯東集團與科順股份都是各自行業領域的領軍品牌，雙方在產業園區運營服務領域和中國建筑防水領域不斷做深、做準、做透，保持著高質量的穩健發展。科順股份作為聯東集團的長期合作伙伴，積極擁抱鏈上U谷帶來的具有前瞻性和擴展性的變化，助力鏈上U谷平臺為產業園區客戶提供一站式、一體化的建筑綜合解決方案，不斷提升協同效率、決策效率、采購效率，共建持續化盈利商業模式，共同實現企業高質量發展。

當天，鏈上U谷平臺簽約儀式圓滿完成。此次簽約是鏈上U谷平臺發展道路的新起點，未來，鏈上U谷通過構建一站式數字化供應鏈服務科技平臺，引入戰略合作供方，賦能聯東U谷·谷內谷外工業企業，實現采購降本增效，拓展鏈上營銷渠道，打造產業服務新生態。

此次殘奧會中，奧托博克將首次在北京、延慶和張家口賽區的三個殘奧村分別設立三個技術維修服務中心，提供全方位、全賽區的服務。

奧托博克（中國）工業有限公司市場傳播總監王蕾女士介紹，自1988 年以來，奧托博克一直作為歷屆夏季、冬季殘奧會的假肢、矯形器和輪椅維修服務供應商。在北京2022年冬季殘奧會上，奧托博克派出專業技師團隊，為所有運動員和殘奧大家庭成員提供假肢、矯形器和輪椅免費替換和維修服務，而且不限品牌。

Peter Franzel（樊皮特）表示，“由于東京夏季殘奧會推遲了一年，北京冬殘奧會的籌備時間非常短，對后勤工作的挑戰堪稱困難重重，挑戰巨大。另一個挑戰在于，本屆冬季殘奧會將在北京、延慶和張家口三地舉行。這意味著我們要準備三個獨立、設備齊全的技術維修服務中心，每個殘奧村一個。我們以前從未遇到這樣的情況。毫無疑問，這為我們的規劃帶來了新的挑戰。”

搭建三個功能齊全的車間技師們花費了很長的時間。除了維修服務中心，奧托博克還會在殘奧會期間提供其他的相關服務，例如，為參加開幕式的執旗手提供輪椅執旗的裝置等等。

王蕾提道，“我們的使命是為了恢復和保持人類的活動自由，我們品牌的價值是獨立性和品質創造生活，我們希望每個人都有獨立生活的能力，所以我們希望用平等心去面對殘疾人，用平等的眼光去看他們。而殘奧運動是能夠充分體現殘疾人也可以享受生活的一項賽事，我們想用這種奧運的精神去鼓勵民眾，去鼓勵其他的殘障人群，這是我們對殘奧活動的激情所在。”

奧托博克產線位于聯東U谷·北京馬坡科技園。聯東U谷是一家具有全國影響力的產業集團，目前已經布局超過350個園區，引進、服務企業超過13000家，園區有多家高科技企業服務2022北京冬奧會、冬殘奧會。聯東U谷方面表示，園區將為這些企業做好園區服務，為他們提供良好運營保障。加油，一起向未來。

一年內連投5家頭部投資機構

加速產融結合服務平臺建設

為加速U谷生態建設，進一步打造具有全國影響力的產業服務平臺，繼2021年投資明勢資本、同創偉業基金后，今年2月聯東集團投資德誠資本、元生創投、九合創投三家頭部風險投資機構，在不到一年時間里，已經先后投資了5家頭部投資機構，進一步豐富了金融服務矩陣，夯實了產融結合平臺，推動了產業培育與企業加速，U谷金融越來越成為深化園區產業運營創新、提升園區衍生價值的重要抓手。

德誠資本、元生創投、九合創投均是國內領先的，關注早期和成長期優質企業的風險投資機構。三家基金具備深厚的產業背景，同時兼具自己獨特的差異化優勢，可以更好滿足聯東U谷入園企業不同階段、不同背景的融資需求。

三家頭部風險投資機構簡介：

德誠資本成立于2012年，專注于醫療健康領域革命性技術和市場影響力的成長期投資機會，投資領域包括生物制藥，醫療設備，分子診斷，醫療服務等，投資過的上市公司及獨角獸企業有：三生制藥（香港上市：1530）、賽諾醫療（科創板上市：688108）、Grail、VelosBio、ARMO Bioscience。德誠資本在全球范圍內管理著超過20億美元的資本，得到了包括知名大學基金會、國際家族基金、全球500強生物醫藥企業在內的全球頂級投資人的持續投資，具備全球化的投資視野和產業資源。

元生創投成立于2013年，是一家專注于早期和成長期醫療健康領域的投資機構，關注新藥創制、醫療器械、體外診斷和精準醫療，以及醫療服務四大方向，目前已經完成了140余家生命健康領域優秀企業的投資，其中13家企業已經登陸港交所、科創板等資本市場，例如：納微科技、百心安、康立明生物、開拓藥業、正雅齒科等明星企業。元生創投匯聚了資深職業投資人和全球頂尖的科學顧問團隊，多次被評選為中國醫療健康領域創投基金Top10、中國最活躍醫療健康投資機構。

九合創投成立于2011年，是一家聚焦中國科技領域的早期投資機構，關注硬科技、云原生、企業服務、產業互聯網等數字科技領域的投資機會，投資輪次覆蓋天使輪、Pre-A及A輪。九合創投在數字科技領域內投出了一大批國內外優秀企業。九合創投是36氪（KRKR.US）、青云科技（688316.SH）、鷹瞳科技（2251.HK）、探跡、眾合云科、Momenta等上市公司和獨角獸企業的早期投資人。

大健康、人工智能、數字科技領域是聯東集團重點關注的基金投資方向。一方面，這些領域符合國家戰略性新興產業的布局，與聯東集團服務的科技型企業具有較高的契合度。另一方面，基金專業的投研體系和深度的行業認知與聯東的產業服務體系高度互補，有助于聯東打造產融結合的U谷生態。

投資挖掘更多優質企業

打造最具影響力的產業服務平臺

未來，聯東U谷入園、擬入園企業將優先成為聯東已投資基金的重點篩選對象。目前園區內的多家企業正在接受調研。同時基金推薦的企業也有意進駐聯東U谷，正在積極洽談選址，已經形成投招聯動局面。

部分已投資和重點訪談企業：

國醫通（北京）科技發展有限公司

投資機構：德誠資本

國醫通（北京）科技發展有限公司是北京金橋園區入園企業，2017、2018年獲得德誠資本連續兩輪投資。國醫通是血液透析領域集投放、銷售、服務、管理、運營、咨詢為一體的創新型專業平臺公司，是血液透析輕連鎖服務領域的龍頭企業。

北京源景泰科生物科技有限公司

投資機構：元生創投

北京源景泰科生物科技有限公司是北京金橋園區入園企業，2021年獲得元生創投數千萬元preA輪融資。源景泰科是集體外診斷試劑及配套設備研發、生產、銷售及服務為一體的高科技公司，是目前中國電化學檢測技術平臺產業化進度較為領先的企業。

南京楚航科技有限公司

推薦機構：九合創投

南京楚航科技有限公司是基于毫米波雷達的高級輔助駕駛系統ADAS和自動駕駛系統領域的高科技創新性企業。2018年6月獲得九合創投投資。楚航科技一直致力于研發和生產基于毫米波雷達的高級輔助駕駛（ADAS）和自動駕駛系統，推出的代表了國內車載雷達前沿研發水平和產業化工藝的77GHz毫米波雷達。

基金企業“投招聯動”

產融結合共建U谷生態

經過一年的探索與實踐，聯東集團的投資孵化模式也逐步升級，從為園區單個企業提供“資金扶持”升級到產業育成，基金、企業“投招聯動”，深化產融結合，共建U谷生態，為入園企業提供多方位的服務，進而推動入園企業加速發展，成為加快產業育成的重要抓手。

讓產業服務更具價值，這是聯東U谷不變的追求，一個更加生態、更加開放、更加利他的產業服務平臺逐漸成型。“在聯東U谷我們小企業不是單打獨斗，我們有聯東U谷的支持，有信心把企業做得更好”。這是入園企業的肺腑之言。“正念者方有正行，利他者方可利己”。未來，聯東將繼續以“專注”的工匠精神、利他的“聯東力量”在產業服務的道路上行穩致遠。

近年來，和田縣將招商引資作為推動全縣經濟發展的重要抓手和主要動力，深入實施產業招大引強行動，全力打造最優營商環境，大力招引創新能力強、投資規模大、產業層次高、帶動潛力足的旗艦型產業項目，以高質量招商引資推動經濟高質量發展。本次招商活動在溫州舉行，重點聚焦鞋服紡織產業，先后調研、走訪了20余家優秀企業，并實現了6家企業簽約。

推介會上，和田縣縣委書記尹永忠就和田縣投資環境、招商政策、營商舉措做了重點介紹，并與現場60余位企業家展開了深入的研討，共話和田縣未來發展。他表示，和田縣委、縣政府完整準確貫徹新時代黨的治疆方略，牢牢扭住社會穩定和長治久安總目標，統籌疫情防控和經濟社會發展，統籌發展和安全，實現疫情防控“零發生”，經濟社會持續快速發展。特別是以制鞋、服裝為主要代表的勞動密集型產業形成集群效應，現有中胤、廣威、眾盈、晨昇等鞋紡企業15家，年產能1000萬雙，銷售額5億元。和田縣獨特的區位優勢、優厚的招商引資政策、豐富的勞動力資源、完善的新城配套設施、高效便捷的行政服務，已成為企業投資興業的理想熱土，歡迎企業家們投資和田，扎根和田。

隨后，企業家代表浙江中胤時尚股份有限公司董事長倪秀華發言，她表示，對于生產制造，新疆有勞動力、能源等方面的巨大優勢。目前，中胤時尚已在和田縣建成年產200萬雙鞋履產能的車間，建設期間，和田縣政府從選址、人員招聘到政策補貼，都給予了大力支持，短時間內組織招募500多名員工并完成基礎培訓。在此，特別感謝縣委、縣政府的大力支持。相信通過今天招商推介活動，會有更多的企業家了解和田、熟悉和田，未來可以一起構建東西優勢互補的產業合作發展模式，帶動當地，一起完成共同富裕的偉大目標。

和田縣發展已經吸引一大批優質企業簽約入駐，區域產業鏈日趨完善，產業結構更加合理，為經濟注入更多活力，為入駐企業帶來廣闊的發展空間。本次推介會共促成溫州蘭妮爾鞋業、溫州迪伢鴿鞋業、浙江多迪斯泰保健器材有限公司、溫州市東恒鞋材有限公司、溫州飛舫拉鏈有限公司、溫州市鹿城區豐門俊江鞋材加工廠等6家企業成功簽約。和田縣以此次簽約為契機，以優惠的政策、優質的服務、優良的環境，全力推動項目早落地、早開工、早建成、早見效。

活動特別邀請了廈門大學電子科學與技術學院（國家示范性微電子學院）黨委吳國瑛書記、郭東輝教授、泉州師院光子技術研究中心廖廷俤教授、中國科學技術大學安徽省光電子科學與技術重點實驗室副主任許立新教授，以及清華海峽研究院、泉州三安半導體、愛集微咨詢（廈門）有限公司、廈門西交硬科產業技術研究院、福建安芯半導體、中國芯快幫云等機構及行業專家出席。

南安芯谷作為泉州芯谷核心區，是福建省大力支持，泉州市、南安市兩級共同打造的“港產城”高端融合示范區，也是全國首個直接定位發展“化合物半導體”的高新技術產業園區。本次活動現場，12家優質企業簽約入駐南安芯谷，其中，作為南安芯谷的重點項目之一，聯東U谷·南安半導體科技企業港首批9家企業順利簽約，U谷產業服務精彩亮相，賦能新興產業，助力專精特新，助推南安芯谷產業高質量發展。

南安市委常委、常務副市長黃育奇在致辭中表示，“當前，南安正處于全方位推進高質量發展超越的關鍵時期，我們抓住新興產業發展與投資的黃金機遇，導入了最優質的公共服務和賦能平臺，導入更多優質的資源和人才，助力南安在新一輪高質量發展中跑出‘加速度’、實現新超越。南安市將不斷優化提升營商環境，借梯登高、借智興業。”

聯東集團副總裁高飛在致辭中表示，聯東U谷于2020年進入廈漳泉經濟圈，在泉州南安已經布局了聯東U谷·南安半導體科技產業港、聯東U谷·南安智慧科技港2個項目，“南安速度，芯谷溫度”，在新時代快速發展的南安，活力迸發的南安芯谷大環境下，聯東集團將堅持品質發展，打造產業服務核心能力，用心雕琢“嘆為觀止、一見傾心”的高品質產業園區，通過投資、孵化、加速和數字園區建設，推動園區科技服務生態建設，助力南安芯谷建設世界級半導體產業集群。

泉州芯谷南安分園區辦事處綜合協調辦副主任呂全福介紹，“泉州芯谷南安分園秉承港產城高端融合發展理念，通過打造‘一帶、一谷、一城、一港、一灣’，構筑具有市場化核心競爭力的化合物半導體全產業鏈。中國芯谷，這是我們未來的目標，目前，園區已引進三安半導體、富宸封測、安芯半導體設備等項目。今年預計整體產值會突破40億元。聯東U谷是園區引入的第一個產業運營商，也是我們國內綜合實力排名第一的產業運營商，就是為了給入園區企業提供良好的生產、生活的環境。”

聯東集團福建二區總經理陳冰介紹，“聯東U谷·南安半導體科技產業港作為南安芯谷的重點項目，將著力打造集聚半導體終端應用、電子信息、半導體輔材輔料及產業鏈上下游配套企業的高標準產業園區。項目總投資12億元，預計達產后年產值超20億元，實現稅收超億元，本次參加簽約會的9家擬入駐企業，包括瞪羚企業1家，專精特新企業2家，高新技術企業4家。同時，憑借聯東強大的招商優勢，聚攏全國資源，為南安芯谷產業發展貢獻聯東力量。”

U谷金融是聯東U谷助力企業創新的核心支撐點。U谷金融服務總監潘俊杰介紹，針對為入園企業解決融資難、融資貴的問題，U谷金融與各大金融機構攜手，提供高效便捷的金融咨詢、債權融資、股權融資等服務。一方面，在融資、貸款等方面為園區企業提供專屬優惠利率，快速審批綠色通道，專項貸款產品等內容。另一方面，還將利用市場化、專業化的產品與服務為企業提供“金融+孵化+產業”的全生命周期創業創新服務，授牌聯東建立科創孵化基地，提供一攬子服務計劃。

聯東集團產業服務部南方區域負責人李超群，圍繞政府、入園企業和企業員工以及園區運營方的需求，分析了聯東U谷持續深耕產業園區、做精做細產業服務的使命擔當和前進方向，并就園區高新技術企業和專精特新企業培育、政策申報服務、人力服務、校企合作、集采服務、生活服務、智慧園區建設等內容做了詳細介紹。

攜手南安，共創未來。廈門欣昱機電有限公司總經理陳若星作為入園代表發言，他表示，南安芯谷的產業定位及配套為企業發展創造優越環境，聯東U谷的高端形象、綜合服務優勢為企業提供強有力的保障。在企業融資貸款、前期建設方案定制、產業資源整合等方面給予了專業支持，欣昱機電，將以入駐U谷園區為新起點，創業路上再出發，堅持品質發展，堅持專精特新，力保行業領先，為區域發展貢獻力量。

活動最后，聯東U谷·南安半導體科技企業港首批9家企業及南安芯谷3家企業順利簽約。

未來，聯東U谷持續將深耕泉州，融合聯東U谷18年積累的大數據招商系統及產業服務經驗，實現精準招商，賦能企業發展，將聯東U谷·南安半導體科技企業港建設成集智能工廠、技術研發平臺、創新中心等功能的專業性園區，打造規模化、集群化、智慧化的新型產業發展平臺，為區域半導體產業發展做出更多貢獻。

本次招商引資和產業調研，重點圍繞和田地區主導產業發展，加強與寧夏葡萄酒產業、枸杞產業、灘羊產業、飼草種植、互聯網醫療、能源等企業的對接洽談，并就鞏固脫貧攻堅成果、促進鄉村振興等工作開展專題調研。

在銀川市，招商組一行考察了寧夏厚生記食品有限公司、沃福百瑞枸杞公司、寧夏志輝源石酒莊有限公司、寧夏萊恩堡酒莊有限公司、張裕莫塞爾15世酒莊有限公司等企業，圍繞枸杞種植與精深加工、葡萄酒品牌打造與企業深入交流。

在吳忠市，考察了寧夏鹽池灘羊產業發展集團等畜牧業精深加工企業，了解鹽池縣推動灘羊產業發展的主要做法和先進經驗；赴中國目前最大的生態扶貧移民集中區紅寺堡區重點調研了永新村和弘德村，了解兩個村發揮各自資源稟賦、打造產業發展格局、開啟鄉村振興篇章的創新做法。

在中衛市，調研了中農博遠（寧夏）農業發展有限公司等農業企業，圍繞延長產業鏈、提高價值鏈、鼓勵吸引企業來和投資落地開展特色農業種植與企業深入洽談。此外，招商小組還赴銀川中關村創新中心，與創新中心銀川優醫達互聯網醫院有限公司等數家入駐重點企業開展招商引資座談。

寧夏一行，招商組向招商洽談企業全面介紹了北京市援疆和田指揮部完整準確貫徹第三次中央新疆工作座談會和第八次全國對口支援新疆工作會議精神，在推動產業援疆、富民興疆方面所開展的重點工作和取得的主要成效，宣傳推介了和田地區招商引資的優惠政策，詳細介紹了當前和田地區堅持“基礎先行、產業帶動、重商崇企、強工興城”，努力探索符合和田實際、具有和田特色的發展道路的進展情況，希望雙方增進了解，加強聯系，密切互動，歡迎企業早日到和田地區實地考察，立足自身優勢、拓展合作領域，廣泛開展合作，助力和田地區鄉村振興、產業轉型及經濟高質量發展。

招商洽談對接中，各企業負責人對近年來和田地區經濟社會發展所取得的顯著成績給予積極評價，表示將結合企業發展戰略和需求，擇時到和田地區實地考察，推動項目投資落地，為助推和田地區實現脫貧攻堅向鄉村振興的有效銜接做出應有貢獻。

今年以來，北京市援疆和田指揮部高度重視招商引資和產業發展工作，將其列入2021年指揮部重點工作。

一方面加大資金扶持力度，在2020年投資1億元設立受援地產業發展扶持資金的基礎上，2021年繼續安排1.26億元資金，為和田地區主導產業發展和重點企業培育提供更大支持。

另一方面選派專業招商力量打造援疆指揮部大招商工作格局，設立紡織服裝、農產品精深加工、數據標注等招商專班；創新招商模式，與異地商會、專業機構戰略合作開展專業招商，用好用活設立的300萬元專項招商資金，在四川成都等地設立招商工作站，圍繞對口援助的“一市三縣”主導發展產業，在河南、江西、山東、福建等地主辦多場次的“錦繡南疆大美和田”招商引資推介會，開展定向招商、精準招商、以商招商，取得積極進展和顯著成效。

此外，還積極打造園區運營新模式，通過引進國內園區領軍企業北京聯東集團，進一步提升園區管理服務水平，面向招商引資落地企業提供全生命周期的精準精細精心服務，為助力營商環境改革優化、促進產業園區轉型升級提質增效創造更好條件。

今年以來北京市援疆和田指揮部已招商引資落地企業50家，投資額達77.75億元，創造就業崗位11546個。

該項目一期已于近期交付，南京土壤儀器廠有限公司、江蘇科達新控智能裝備有限公司、蘇州金米蘭德龍智能裝備有限公司等33家優質企業陸續入駐，其中包括17家規上企業，7家高新技術企業，90%為滬寧線上鎮江市以外招商企業。

這是聯東U谷融入長三角的一抹剪影。聯東U谷是聯東集團旗下的核心企業，專注產業服務和園區運營。數字時代，作為國內領軍的產業服務平臺，聯東U谷正以產業服務推動產業升級與企業發展，推進智能制造向微笑曲線價值鏈兩端進化。

主動融入，賦能產業升級

隨著長三角一體化進入新加速期，上海、江蘇、浙江、安徽等地跨區域經濟活動日益增加，城市集群之間產業合作愈加頻繁。依托長三角城市群之間的優勢互補，制造業不再是某一地區的“閉門造車”工程，產業鏈也隨之多點聯動。

聯東集團高級副總裁鄧宜炘表示，“江蘇是全國產業高質量發展的先行區，聯東U谷在南方拓展的首個項目就落在了無錫市，如今聯東聚焦南京、蘇州等重點城市，已經實現江蘇的全域覆蓋。”

為了更好地服務長三角一體化發展，聯東U谷在長三角地區由點及面密織產業網絡，不斷推動新興制造業企業和科技型企業集聚共榮，賦能產業升級協同發展。值得一提的是，聯東U谷將集合產業平臺的優質資源，把江蘇項目打造成為聯東U谷在長三角區域乃至全國的產業發展示范平臺，努力為江蘇的智能制造和產業升級貢獻一份力量。

聯東U谷實現高質量發展的重要措施是引進、培育高新技術產業和規模以上工業企業，通過打造產業服務核心能力，助力園區企業實現快速發展。以聯東U谷·南京江寧高新國際企業港為例，在管委會相關部門大力支持下，在U谷產業服務團隊的配合下，僅去年一年便新增瞪羚企業三家；目前該園區地均稅收已遠超地方要求，達到200%以上稅收覆蓋，為地方經濟發展提供了強勁動力。

存量盤活，老樹發出新芽

南京新港大道42號，是南京機輪醬油廠原廠址。該廠前幾年由于經營不善停產，約80畝廠房一度閑置。2016年，南京經開區與聯東集團達成合作，聯東集團通過收購取得了這塊舊廠區，改造成“聯東U谷·南京經開國際企業港”，目前園區內已經有50多家優質企業入駐，綜合年地均稅收也實現了地方要求的200%覆蓋。江寧開發區聯東U谷科技創新園，原為閑置用地，在管委會的大力支持下，聯東集團與管委會、原業主達成三方協議，由聯東全資收購該項目并迅速推進開工建設，今年8月開始交付，二次招商企業承諾約定稅收折合地均年稅收達106萬元/畝。

鄧宜炘表示，聚焦所在區域的產業發展方向，通過高質量產業招商，實現產業聚集，聯東U谷與政府之間形成了一種良性的互動與互補關系。“這是政府實現服務功能延伸的一個補充，也是可以廣泛發展的合作模式”。

盤活閑置資源，讓老樹發出新芽，背后是聯東U谷18年“專一、專注、專業”于產業園區的建設與運營。聯東U谷專注于產業服務領域的深耕發展，在持續探索低效工業用地轉型路徑方面積累了豐富的經驗。

聯東U谷在符合國土空間規劃相關政策要求的前提下，通過管理輸出、合作運營、資產收購、司法拍賣等創新方式推進城市更新，為區域突破招商引資的資源瓶頸作出了突出貢獻，助力所在區域拉伸智造微笑曲線。

品質招商，發展“潛力股”

聯東U谷不斷推動新興制造業企業和科技型企業集聚發展，目前全國園區服務企業已經超過13000家，涵蓋電子信息、精密機械、儀器儀表、汽車零部件、檢驗檢測、人工智能、高端裝備、大健康、能源環保、新材料等產業。

聯東U谷以產業思維運營園區，通過“三審機制”嚴控招商品質，把招商審核權交給政府。政府部門以稅收達標、環保合規、行業有序為標準，對入園企業具有“一票否決權”。

“三審機制”和房稅匹配、全生命周期管理與持續更新，是聯東U谷與其他產業園區運營企業的重要區別。招商過程中，聯東U谷不僅要考察企業的產業方向、研發技術能力、環保、稅收，還要實地考察企業的研發生產場景并核驗往年稅收憑證，這就是“驗廠”。

鄧宜炘透露，“十四五”期間聯東U谷重點引進、培育規模以上工業企業和高新技術企業。想要實現這一預期目標，產業招商的基礎就要非常扎實，正如聯東所說“產業招商是底線”。因此，聯東U谷要求，前期驗廠要做到對企業全覆蓋考察，確保每一個入園企業都是“潛力股”。

鄧宜炘表示，在土地供應緊張、空間集約發展的背景下，聯東U谷高度重視入園科技企業的發展，“要為企業提供服務，為企業賦能，讓企業能夠很好地成長”。僅僅南京江寧高新國際企業港一個項目，2020年就實現新增規上工業企業10家，累計新增高新技術企業34家，“這是一個可喜的指標”。

產業服務，助力企業騰飛

如果說產業招商是底線，那么產業服務則是“上線”。在產業服務方面，聯東U谷致力于提供全周期、全場景的產業生態服務。

金融扶持是聯東U谷賦能企業的一個重要抓手。聯東U谷為入園企業提供債權融資、股權融資以及金融專家咨詢等一攬子服務。“三項服務”使入園企業融資更容易，資金更安全。

債權融資服務方面，聯東和全國40多家金融機構建立了戰略合作伙伴關系，為入園企業提供上百種金融產品，具有融資成本低、響應機制快、抗風險能力強等特點。

股權融資方面，U谷金融和多家一線股權基金形成戰略合作，并以LP出資的方式和多家基金深度綁定，優先為入園企業股權融資引入頭部專業股權基金。聯東投資也直接對入園企業進行戰略投資，比如今年兩輪投資園區一家大健康人工智能企業，對該企業高速成長起到了積極的推動作用。

除了金融服務，聯東U谷還為企業提供政策申報、人才招聘、園區就餐、文化活動、綜合物業管理等一系列專業服務；同時，持續推進園區的數字化建設，構建起數字化能力并形成數據資產，賦能產業園區及智造企業，讓智造“微笑”起來。

聯東U谷在江蘇運營的產業園區均以高品質發展為目標，重點引進電子信息、智能制造、高端裝備等新興產業。

在蘇州，聯東U谷·蘇州工業園區雙創中心，園區高新技術及規上企業綜合占比80%。在無錫，聯東U谷·江溪智造科技園，目前已簽約23家高新技術企業，包括新三板1家、新四板2家，小巨人企業1家，雛鷹3家，瞪羚4家。在南京、常州等地園區，聯東U谷均實現了高品質發展。

未來，聯東U谷將持續深耕長三角區域，快速擴大規模，服務長三角一體化發展國家戰略，為區域產業升級作出更多積極的貢獻。 黃灝 高丹華

北京市援疆和田指揮部自2021年開始，引入園區專業化運營領軍企業北京聯東集團，開展產業園區專業化運營試點，探索北京產業援疆新模式。同時，依托聯東U谷全國產業招商資源，輸出園區專業管理模式，加快和田地區產業園招商速度，帶動、促進和田地區的產業發展。為此，北京市援疆和田指揮部與聯東集團共同舉行了全國招商專項行動，前兩期招商活動已于9月成功舉辦，第三期活動于11月28日-12月3日圓滿開展。

精準招商 “晉疆”兩地架橋梁

推介會上，馮斌副縣長表示，近年來，和田縣的發展具備了天時、地利、人和的條件。在北京援疆和田指揮部的支持下，對口援疆取得顯著成效，建立起人才、技術、管理、資金等全方位有效機制，為新疆特色優勢產業發展提供保障；“和墨洛”核心經濟區建設的大戰略，構建起大市場、大商貿、大流通的發展格局，充分輻射和帶動和田縣經濟發展。晉江是中國鞋服紡織業重鎮，擁有企業4500家，鞋服產業年產值達2000億。

和田縣招商中心主任葛瑋疆圍繞招商引資作了專項推介，他在發言中表示，和田縣作為“和墨洛”核心經濟區建設的重要組成部分，近年來在對口援疆的推動下，經濟發展進一步提速。在交談中，葛主任針對企業家提出的詳細問題，包括水電、設備、物流補貼、廠房使用政策、崗前培訓及就業補貼、金融貸款等多項政策做了全面、細致解讀。

政企合作 鋪就入疆綠色通路

現場多位與會企業家表示，通過這次深入交流，落戶新疆已經從企業發展的戰略構想轉變成了具體落地計劃。本次招商活動共促成泉州市捌伍捌休閑服飾有限公司、福建省愛芭斯鞋業有限公司2家企業成功簽約，產業招商成果顯著。

此次“錦繡南疆  大美和田”-- 新疆和田地區招商引資活動，搭建了政企交流的平臺，通過面對面了解企業發展需求，切實為企業落戶和田面臨的選址、人才、物流等難點給出了詳細的解決方案。和田地區逐步完善的上下游產業鏈配套為企業生產提供有效保證，一系列優越的政策為企業在和田發展鋪就綠色通道。

下一步，北京市援疆和田指揮部將進一步發揮聯東集團產業服務平臺優勢，深化拓展雙方合作力度，為和田區域導入產業資源，強化已有產業鏈，孵化和培育新產業鏈，不斷加大對口援疆力度，促進區域產業高質量發展，為和田地區經濟發展注入新動能。

濟南作為山東省省會，三大國家戰略在此交匯疊加：黃河流域生態保護和高質量發展國家戰略，賦予濟南黃河流域中心城市的新定位；新舊動能轉換先行區，使濟南成為推動高質量發展的先鋒；中國（山東）自由貿易試驗區濟南片區，又使濟南站在了新時代改革開放的最前沿。

濟南章錦綜合保稅區更是發展迅速、勢頭強勁，保稅區于2020年實現當年獲批、當年封關、當年見效。經過短短一年發展，招商引資和環境建設取得明顯成效。聯東U谷·章錦綜合區科創中心作為濟南進一步構建開放型經濟新體制和促進國內國際雙循環發展新格局下的第一個綜保區產業載體創新項目，探索創新“保稅+”模式，建設企業總部、研發中心、中小優質企業加速器和產業化基地，推動新一代信息技術、智能制造和大健康等戰略性新興產業高質量發展，打造集保稅生產、展示交易和科技服務為一體的高新技術產業園區。

濟南市副秘書長，自貿區、綜保區管委會常務副主任劉艷秋表示，作為國內知名的產業園區運營商，聯東集團在濟南落戶全國首個綜保區產業園，必將為章錦綜合保稅區產業升級、外貿提質提供更加有力支撐。章錦綜合保稅區將在優惠政策及高效服務等方面為企業構建全周期、全方位的保障體系，為高端產業集聚打好基礎。

聯東集團常務副總裁梁環宇提到，聯東U谷·章錦綜合區科創中心是聯東集團在綜保區投資的第一個產業園。項目總投資額13.5億元，于21年2月開始洽談，5月簽約，當月摘牌，9月樁基開工，計劃春節前一期主體結構全部封頂。目前已簽約先進制造企業及貿易公司20余家，實現當年簽約、當年摘牌、當年開工、當年封頂、當年招商的“五當效率”。聯東集團將持續探索、創新“保稅+”產業模式，建立招商金門檻，為濟南市經濟高質量發展貢獻力量。

該項目招商以保稅研發為方向，以新一代信息技術、大健康、智能制造與檢驗檢測、國際貿易產業為主導，建設企業總部、研發中心、加速器和產業化基地，打造集保稅生產、展示交易和科技服務為一體的高新技術產業園區。項目將充分發揮綜保區、自貿區、高新區“三區”疊加優勢，利用國內國外兩個市場、兩種資源，打造雙循環特色標桿園區，推進內外貿一體化、內外需協調聯動，助力濟南新時代現代化強省會建設。

近年來，粵港澳大灣區將醫療器械產業列為新支柱產業之一。在此背景下，佛山順德區積極布局大健康產業，順德樂從發展了以聯東U谷為代表的多個醫療器械大健康產業新載體，一座“健康之城”雛形初現。

聯東集團專注于產業服務和園區運營，旗下核心企業聯東U谷在醫療器械大健康產業服務方面具有豐富的經驗，已經在全國發展了多個特色產業園區，引進了奧托博克、紐脈醫療、奇璞生物等眾多優質企業。在大灣區，聯東U谷促進醫療器械產業發展，成功引進了廣州芯康醫療科技有限公司、佛山市華創醫療科技有限公司等多家小巨人、國家高新技術企業。為了更好的服務入園企業，聯東U谷成立了大灣區產業服務工作站，這場發布會即是產業服務工作站的重要落地實踐活動。

聯東集團高級副總裁兼大灣區總裁黃韶海表示，聯東U谷以產業園區為載體，為企業打通資源渠道，與政府機構形成垂直對接，解決“政策下不去、企業找不著”的問題，切實推動政策的通達性和行業協作的緊密性，提高企業發展效率與質量。本次活動是聯東U谷為醫療器械企業量身訂制的產業服務行動，接下來聯東U谷將深耕產業集群，推動形成“基地+政策+資本”的大平臺，賦能園區企業提效升級。

順德區樂從鎮副鎮長李彬介紹，生物醫藥與健康產業是順德4+5產業定位中的重點發展的新興產業，樂從擁有優越的地理位置、人才優勢和市場消費前景，在醫療器械制造、研發方面具備顯著優勢。從2015年發展至今，樂從已初步搭建“平臺+園區+企業”的大健康產業發展體系，在建產業園區項目投資總額超40億元，累計引入超30個項目團隊；培育并獲批國家高新技術企業8家，上市后備企業2家；聚集高端人才超700人，其中博士69人、碩士超百人，累計申請專利120項，獲得授權專利60項。目前，樂從正致力打造1880畝順德（樂從）生物醫藥產業園，已初具雛形。

聯東集團產業服務部大灣區負責人李超群，詳細介紹了聯東U谷的產業服務體系。他提到，聯東U谷做精做細產業服務，持續提升金融服務、政策申報服務、人才服務、生活服務、物業綜合服務、智慧園區服務等服務水平，助力園區企業快速發展。

中國醫療器械行業協會專委會研究中心主任許佳銳，深入分析了后疫情時代醫療器械產業的發展機遇。他提到，據《中國醫療器械藍皮書（2019版）》顯示，當前我國已成為全球第二大醫療器械市場，未來仍將以近20%增幅保持高速增長。醫療器械行業步入“黃金十年”，截至2020年底，粵港澳大灣區醫療器械生產企業達到4154家；企業向園區集中，截至2020年底，全國入駐園區的醫療器械生產企業共計19163家，產業持續集聚發展。

順德區經濟促進局招商引資辦公室項目經理梁健明，推介超千畝順德（樂從）生物醫藥產業園以及順德區生物醫藥產業配套政策。2021年修訂的《佛山市順德區促進生物醫藥產業發展實施辦法》，為吸引優秀生物醫藥企業（機構）落戶順德，推動生物醫藥產業在順德集聚發展提供政策支持。順德將進一步營造良好的生物醫藥產業發展環境，打造生物醫藥資源新型配置中心、生物醫藥科技成果轉化基地、生物醫藥科技國際合作創新區。

佛山市博士匯信息科技有限公司總經理汪靜，詳細介紹了佛山市醫療器械產業的規劃方向、政策導向。她提到順德區重點支持的醫療器械、生物制品、化學藥、中藥、生物醫藥高端特色診療服務、生物醫藥公共服務平臺等幾大領域，同時針對中小新興企業普遍關心的專精特新、高新技術企業認定等問題進行了講解，為企業發展出謀劃策。

活動中，聯東集團、廣州邦德盛生物科技有限公司、佛山職業技術學校三方簽訂合作協議，共同搭建產業服務平臺。

多年來，聯東U谷堅持品質發展，打造產業服務核心能力，集中優質資源服務中小、新興企業。中小，意味著成長、高效；新興，代表著創新、引領。中小新興企業群體極具活力、發展迅猛，也格外需要關注和支持。聯東U谷做精做強產業服務,已經形成了獨具U谷特色的產業服務生態體系。

聯東集團佛山一區負責人梅寶明在采訪中表示，未來聯東U谷將持續圍繞粵港澳大灣區戰略性新興產業，向下深耕服務供應鏈，深化原有特色平臺服務內容，打造并推出多個專業垂直服務平臺，助力園區企業快速成長；通過產業鏈對接以及跨區域的交流，推動整體園區服務生態建設，助力粵港澳大灣區建設世界級產業集群。

上海粵浦科技有限公司是面向全球硬科技產業的服務商，專業布局全國城市優質區位、服務市場最優質科技型企業，目前其主要項目主要布局在廣州、上海等一線城市。

粵浦白沙科技創新港總投資7.5億元，計劃總建筑面積20萬平方米，該項目定位為科技型小微企業園，引進新一代信息技術、智能制造產業，以“基地+基金”的雙輪運營模式，打造都市型科技產業運營平臺，通過科創項目直投、企業股權投資、產業專項投資等形式，全維度扶持入園企業，打造小微企業園標桿。

粵浦白沙科技創新港項目是鄭州市白沙園區招商局的年度重點招商項目。上海粵浦科技有限公司經過近一年的認真考察、篩選，最終確定在鄭東新區白沙園區，項目將全面承接鄭州及周邊地區高新技術轉化成果，堅持高水平設計、高標準建設，確保高水準起步、高質量發展，打造成為中原城市群的標桿型科技園。

隨著京津冀協同發展戰略的持續推進，在非首都功能疏解方面取得了積極成效，依托北京創新資源、高技術制造業基礎，帶動河北制造業轉型升級的發展局面正處在快速推進過程中。記者團在園區參觀走訪，采集鮮活案例，搜集典型經驗，為加速京津冀協同發展探尋新路徑，提供新參考。

園區里像北京北清環境工程有限公司這樣北京研發河北生產的企業不在少數。目前正定科技總部港園區已經引進了46家企業，涉及電子信息、生物技術、裝備制造等產業，其中有十幾家是“京冀關聯”企業，包括北京北清環境工程有限公司、北京泰元祥科技有限公司、北京中普訊通科技發展有限公司、北京愛斯即膜原生植物科技開發有限公司、北京儒布特教育科技有限公司等等。

近年來，聯東U谷積極踐行京津冀協同發展國家戰略，主動多次搭建跨區域對接活動。聯東U谷北京產業園區已經集聚了近2500家具有研發創新能力的新興企業；在石家莊、保定、天津、廊坊等地，聯東U谷正在著力引進北京轉移、擴產的企業，促進所在地區科技型企業集聚，形成現代化新興產業集群。北京研發、U谷服務、津冀轉移的創新協同新路徑已具雛形。

招商品質突出的聯東U谷·正定科技總部港，當前已經逐步發展成為了正定高新區加速器項目的代表之一。“2020年，正定高新區主營業務收入為805億元，隨著聯東U谷·正定科技總部港等雙創中心建設不斷加快，將助力正定高新區早日進入‘千億級’開發區隊列。”正定高新區招商局局長戴景龍說。

之所以能夠落戶在正定聯東U谷，北京北清環科環境工程有限公司董事長溫榮元和中國國際細胞治療抗衰老集團石家莊公司總監于路曉表示，正是由于聯東U谷提供的多重優質服務將企業吸引到了正定來發展，并且在這里公司享受到了諸如金融、政策申報、人才招聘、綜合物業等多方面的服務的同時，正定開發區也給出了十分優厚的扶持政策。

良好的產業基礎、不斷改善的營商環境給企業發展帶來了便利，溫榮元提到，“隨著京津冀一體化的逐步深入，交通、政策等方方面面都越來越好，尤其重要的是，我們主要從事工業煙氣脫硫脫硝除塵等綜合治理，附近有很多各行各業的潛在客戶，便于我們研發的新設備推廣應用和實驗數據收集。我們公司6月份才入駐聯東U谷，入園后已經簽訂了兩個大合同。”北京北清環境工程有限公司是環保十強企業、國家高新技術企業，隨著低碳綠色發展的需求逐步升級，該公司的前景一片光明。

這一點于路曉也深有感觸，“我們從事的是干細胞相關領域的研究，入駐園區的時候碰到很多手續辦理方面的問題，管委會和聯東U谷保姆式的服務給予了我們很大支持。”中國國際細胞治療抗衰老集團擁有國際細胞治療抗衰老領先科技技術，與世界多位諾貝爾醫學獎獲得者交流合作，與美國科學院院士諾貝爾獲得者托馬斯·蘇德霍夫正式簽約建立諾貝爾醫學中國工作站；“中國造血干細胞之父”中國人民解放軍軍事醫學科學院原院長吳祖澤院士是集團首席技術顧問；與“中國血液病第一人”陸道培院士細胞庫達成合作協議。隨著“健康中國戰略”的深入實施，該公司的發展潛力也是不可估量。

好企業進得來，還要留得住。

作為專業的產業服務公司，聯東U谷提出“讓智造微笑起來”，“通過為入園企業提供體系化、專業化的產業服務，加速入園企業發展壯大。通過產業服務，讓好企業進得來、留得住，實現微笑發展。”聯東集團助理總裁、京保石城市公司總經理劉璐說。

那么入駐聯東U谷的企業得到了哪些具體的服務項目？劉璐介紹說服務主要有金融、政策、人才、綜合服務這幾大類。U谷金融服務讓入園企業融資更容易，資金更健康。U谷金融與40多家金融機構合作，針對入園企業開發專屬融資產品，讓企業享受專屬低利率，并且聯合外部基金等股權投資機構為有需求的入園企業提供融資。聯東U谷還為入園企業提供資質類、資金類、人才類等政策申報服務，解決諸多復雜手續辦理問題，同時為企業提供人才招聘服務。入園企業還可以享受園區綜合配套服務，餐廳、文化活動、物業管理讓企業省心省力。

區域政府方面，正定高新區招商局局長戴景龍介紹，石家莊正定高新技術產業開發區面積26.96平方公里，區內14.48平方公里列入中國（河北）自由貿易試驗區正定片區。“下一步，高新區會繼續加大招商選資力度，跟蹤項目、跟蹤企業，做好對企業的服務，在項目審批、項目落地，項目洽談、項目招商等方面提供諸多便利。同時，整合現有的招商政策和閑置資源，讓企業能夠享受到自貿區正定片區的政策紅利。”戴景龍說。

記者團在正定交流過程中看到，區域用優質的產業載體和專業的產業服務將京津冀協同產業發展做精、做細。隨著一批高新技術企業導入，聯東U谷園區也逐漸發展成為了具有區域影響力的高端產業集聚區以及京津冀科技產業承載地。

“讓企業來津投資、在津發展更加安心舒心順心。”日前，在天津市召開的“加快承接北京非首都功能疏解工作”推動會上，天津市主要領導明確提出，在承接中要打好“治、引、育、穩、促”組合拳中“引”的工作。近期，一批項目引進來、一批資金流進來、一批人才涌進來，承接工作取得階段性成效。對已簽約項目進行系統梳理，加快項目建設進度。要對新老、大小等各類企業和項目“一視同仁”，營造市場化、法治化、國際化營商環境。業內人士認為，在京津冀一體化進程中，以聯東U谷為代表的產業服務企業，聚焦新興產業，持續加強產業對接協作，助力企業高質量發展的同時，加快京津冀產業協同發展進程。

搶抓京津冀協同發展機遇 助力企業高質量發展

媒體團先后實地參觀聯東U谷·北方耀谷（北辰區）、聯東U谷·總部大觀（津南區）兩大園區的建設情況、發展規劃。高度集聚的產業鏈條、京津協同發展的產業成果，獲得媒體團高度認可。

“客觀公正、嚴謹科學！”一走進天津工勘檢測技術發展有限公司，撲面而來這八個大字。“我們是做工程檢測和材料實驗的檢測機構，團隊幾乎以河北工業大學老師為主，是一家科技型企業。”企業負責人宋長柏拿起一塊石材告訴記者，“我們主要任務是檢測材料強度能否滿足工程要求，近幾年先后承接了京津冀多條高速公路的檢測任務。我們在聯東U谷茁壯成長，發展壯大，前不久在雄安新區又建立了分公司。”

參觀結束后，媒體團參加了以“協同創新微笑發展 -- 京津冀產業協同新路徑”為主題的座談會，與津南區入園企業代表進行深入交流。

“誠信立足，創新致遠！”座談中，康卓奈斯科技（天津）有限公司總經理劉磊深情講述自己的創業故事，“我們是2008年成立的科創小公司，立足研發高精度大范圍的在線機器人測量臂。我本身是做技術出身，工作中經常看到很多民營加工企業在加工生產中，由于缺乏有效的檢測手段，造成無法承接高質量的產品，利薄而且風險大，如果使用這種在線測量臂，可以降本增效，提高市場競爭力。目前這種在線測量臂還是進口為主，價格居高不下，中小企業很難使用得起，我的理想是希望做到國產化，讓更多中小企業用得起這樣的技術。”劉磊談起自己的創業情懷，也講述了“康卓奈斯”與“總部大觀”園區一同成長的故事，“我們是在這里實現由小到大、由弱到強蛻變的。”在劉磊看來，企業高質量的發展，得益于區域持續優化的營商環境。正是持續優化的營商環境，激發了企業不斷創新發展活力。

座談中，還出現一個很有趣的現象，幾位企業家發現在業務中有很強的互補性，大家紛紛添加了聯系方式，便于未來合作。

助力京津冀協同發展效果顯著

產業一體化是京津冀協同發展的實體內容和關鍵支撐。近年來，聯東U谷積極踐行京津冀協同發展國家戰略，持續搭建產業轉移合作對接平臺，適時舉辦產業轉移合作對接活動，助力產業有序轉移和區域協同發展。

“我們在全國71座城市投資運營產業園區超過325個，引進、服務企業超過13000家。這些企業的特點就是研發生產制造類型的，他們之間有很多交集，可以創造價值。我們也正在努力打造數字化智慧園區平臺，讓園區內的企業通過數字化平臺互動起來，形成一個閉環。”看著現場熱烈的場面，聯東集團天津公司總經理劉培亮也非常有感觸，“聯東U谷是以服務先進制造業為己任的企業，根據國家和天津市政府的政策引導，我們加強提升改造天津現有的各個產業園區，通過引進大批北京轉移、擴產的企業，促進科技型企業集聚，在天津環城四區形成具有特色的現代產業集群。”

以高端服務業為龍頭，以電子信息、裝備制造、新醫藥和新材料為主導產業的聯東U谷·天津北方耀谷，引進了一批總部在北京，分公司、產線在天津的企業，包括：北京凱瑞通電子技術有限公司、維特瑞控制工程技術（北京）有限公司、北京天地精儀科技有限公司、JHS風電技術（北京）有限公司、國科恒泰（天津）醫療科技有限公司、天津京銳電氣有限公司等。

在聯東U谷·天津研創園，智能制造企業 -- 宏博亞泰（天津）智能科技有限公司，將天津作為研發基地，總部在北京；伽利略（天津）科技有限公司同樣將研發總部設立在天津，辦事處則放在了北京。

去年以來，聯東U谷在天津陸續投資了聯東U谷·云創中心、聯東U谷·濱海科技企業港等項目，這些新項目將重點聚焦新興產業，尤其是高新技術企業、規上企業，預計2-3年內，能夠為天津導入更多新興企業，為天津產業升級做出更多積極的貢獻。

未來，聯東U谷將聚焦先進制造業，不斷提升產業集群的規模和質量，打造立足京津冀、輻射全國的“高精尖”產業策源地，以優質的產業載體和產業服務將產業協同做精、做細，深度融合區域協同資源，助力產業高質量發展。

“協同創新，微笑發展 -- 京津冀產業協同新路徑”媒體走進聯東U谷系列活動，陸續在北京、天津、石家莊等地舉辦，發掘了一批京津冀協同發展的典型企業、典型園區，這些高質量企業、園區正在區域產業發展中起著良好的帶動作用。

9月27日，“協同創新，微笑發展 -- 京津冀產業協同新路徑”系列活動（北京站）成功舉辦，北京日報、新華網、中國網財經、新京報、經濟觀察報、中房報、藍鯨財經等媒體走進聯東U谷北京生物醫藥科技園、北京金橋科技園開展一線調研采訪，挖掘鮮活案例，搜集典型經驗，探尋南城產業發展的新路徑，提供京津冀協同發展與產業轉移的新參考。

媒體走進園區、企業的同時，還與北京睿思博研科技開發有限公司董事長盧世一、北京瑞貝可生物科技有限公司董事長栗湘云、聯東集團北京產業發展負責人趙彤等各方代表進行了座談交流。

一、以明星企業為引領，以創新研發為動力

聯東U谷·北京生物醫藥科技園所處地塊原來是一個倒閉的企業，聯東U谷存量盤活低效用地，已經引進了多家優質生物醫藥企業，其中上市公司3家，院士工作站2家，博士工作站3家，國家軍科院技術轉讓項目5家，瞪羚企業5家，高新技術企業17家。

目前園區已經初步形成四類細分產業集群，包括普諾旺康、紅惠新、文韜、奧信達等為代表的創新藥企業；天廣實、康大德原、景達生物等為代表的基因治療和細胞免疫治療藥物企業；睿思博研、心韻恒安、起源聚禾、智束等為代表的醫療器械企業；茗澤中和、五加和等為代表的CRO平臺企業。

園區內不乏基地明星企業，入園企業北京華放天實生物技術有限責任公司，是一家處于臨床階段的生物制藥公司，具備國內領先的抗體藥物研發和產業化技術能力，先后獲得4項國家“重大新藥創制”專項支持，設有企業博士后工作站和院士專家工作站，天廣實新一代CD20抗體MIL62已經進入III期臨床研究，產品的潛力非常大。

入園企業卡尤迪生物科技(北京)有限公司，是一家在分子診斷領域深耕十余年的國產原研高科技創新企業，尤其擅長病原微生物的核酸快速檢測技術。先后獲得“海創十佳企業”、“院士專家工作站”、2020年“工業和信息化系統抗擊新冠肺炎疫情先進集體”等殊榮。已申請83項國內外專利。

二、以產業基礎為土壤，以產業服務為保障

今年1-8月，大興生物醫藥產業基地提前實現了千億級產業園區的目標。基地已成為一座擁有5000余家企業、上百家創新研發團隊聚集、交流、融合的產業新城，正高質量推進“兩區”建設，力爭打造生物醫藥世界級前沿轉化高地。聯東U谷等基地內的優質載體，導入、服務、加速企業成長，積極助力基地產業升級。

“我們已完成放射性粒籽植入防護器、放射性粒籽植入模板、腫瘤靶區智能導航系統等產品的設計開發、樣件試產工作，很快新產品就能面世。” 北京睿思博研科技開發有限公司董事長盧世一說，睿思博研的產品已經初步得到市場驗證，前景一片光明。而基地和園區提供的產業政策、產業服務，讓企業能夠安心研發生產，解決企業發展的后顧之憂。

2020年6月成立的北京瑞貝可生物科技有限公司，是一家具備核心技術、產業鏈豐富、專業優勢突出的生物科技創新企業。該公司董事長栗湘云提到，園區交通便利，配套設施齊全，周邊分布大量高精尖實驗、檢驗類企業可為企業發展提供有力技術支撐。

聯東集團北京產業發展負責人趙彤介紹，隨著中國制造向中國智造的加速轉變，產業園區正面臨著數字時代的全新挑戰，2021年聯東U谷提出“讓智造微笑起來”，借助金融、政策申報、人才招聘、綜合配套等產業服務，幫助入園企業打通“微笑”發展的關鍵環節。大興生物醫藥基地產業基礎雄厚，國家利好政策的出臺、落地，以及基地不斷優化營商環境等舉措，都為基地生物醫藥產業的發展“添磚加瓦”，讓園區未來發展動力充足。

三、以協同創新為契機，以微笑發展為目標

調研第二站，在聯東U谷·北京金橋科技園，記者也看到南城產業的蒸蒸日上。該到項目位于中關村科技園區金橋科技產業基地，占地約1000畝，聚合制造、研發、中試、總部辦公等功能，目前已經進駐了超過600家科技創新型企業，形成了生物醫藥、電子信息、軍民融合、能源環保和高端裝備五大產業集群，主導產業占比超過85%。園區主板、新三板上市企業14家，其中規上企業113家，其中年營業收入過億元企業23家。

園區引進了卓立漢光、索來寶、信邦電子等一批國高新、中關村高新、瞪羚企業，也不乏萌蒂制藥、銀谷制藥這樣的隱形冠軍企業。

值得一提的是，該園區培育了一批京津冀協同創新發展的企業。比如無人機服務提供商觀典防務，2013年入駐聯東U谷·北京金橋科技園，2020年作為首批新三板精選層企業上市，同年簽約聯東U谷·廊坊國際企業港，2021年8月11日成為精選層第一家申請轉板的公司，是聯東U谷園區科技創新型企業代表。

聯東U谷在北京的產業園區已經集聚了近2500家具有研發創新能力的新興企業，并通過高品質產業服務助力入園企業發展壯大。在石家莊、保定、天津、廊坊等地產業園區，聯東U谷引進了大批北京轉移、擴產的企業，促進科技型企業集聚，形成具有特色的現代產業集群。北京研發、U谷服務、津冀轉移的創新協同新路徑已具雛形。

當前，京津冀三地落實產業功能定位，聚焦新興產業，分工協作，激活創新鏈、補強產業鏈、打通供應鏈，共同譜寫京津冀協同發展新篇章。城南作為京津冀協同發展的“橋頭堡”，經濟發展正在全面提速。聯東U谷等產業園區培育產業研發創新的種子力量，正在京津冀協同地圖上盛開出一朵朵希望之花。

此次調研交流活動，主辦單位、各參與方、新聞媒體深切感受到了城南在落實“十四五”謀劃京津冀協同發展新格局方面，基層組織、企業正在進行大膽探索、創新實踐，在產業聚集、創新研發、園區服務、存量土地盤活等方面先行先試，涌現了很多新思路、新舉措、新經驗，值得借鑒和推廣。

系列活動將陸續在天津、石家莊等地開展。

本次推介會是北京市援疆和田指揮部圍繞北京產業援疆、構建大招商工作格局、組織開展招商引資專項活動的一部分。為促進新疆和田地區加快推進紡織服裝、農業、食品、鞋業、假發、襪業、工業制造等產業高質量發展，立足和田的產業承載能力，北京市援疆和田指揮部與聯東集團簽署戰略合作協議，開展專業委托招商。聯東集團圍繞和田地區一市三縣和兵團第十四師主導產業，協助支持指揮部招商引資工作專班在全國開展招商專項活動，通過優質招商和精準招商為和田吸引高能級項目落地、助推和田產業轉型升級和高質量發展。首場活動于9月22日啟動，調研走訪和對接鄭州、南昌兩個紡織業高度發達城市的重點園區和重點企業。

精準援疆 再譜新篇

推介會上，霍志杰副局長表示，對口援疆是國家戰略，各援疆省市始終把對口援疆作為重大政治任務，不折不扣地履行援疆職責。目前，援疆效益已經充分顯現，和田地區2020年實現地區生產總值406.32億元，增長5.4%；完成固定資產投資400億元，增長37.5%；駛向經濟發展的快車道。南昌青山湖區是全國第四大針織服裝類產業基地，也是知名針織服裝出口基地，有著深厚的產業基礎及文化土壤，希望江西的企業響應黨和政府援疆號召，積極走出去。北京援疆和田指揮部熱情歡迎廣大企業到和田發展，并在企業發展和援疆資金上給予大力支持，做好企業精準服務，為和田社會穩定和長治久安奠定堅實的基礎。

墨玉縣商務和工業信息化局副局長胡志芳圍繞招商引資作了專項推介，她指出，墨玉縣立足現有資源，科學謀劃產業發展布局，發揮資源、生態、產業、政策等優勢，初步建成以紡織服裝、襪子、電子等勞動密集型產業為主的產城融合園區，以特色林果畜禽種養殖和精深加工為主的現代農業產業園區等產業集聚區，加快培育一批帶動增收優勢產業，促進一二三產融合發展。

隨后，洛浦縣商務和工業信息化局副局長趙赟作了主旨發言，他介紹洛浦縣作為“和墨洛”核心經濟區建設的重要組成部分，近年來在對口援疆的推動下，經濟發展進一步提速，洛墨高速及和若鐵路的通車將持續提升交通優勢，優化投資環境。洛浦產業發展以勞動密集型產業、特色養殖及深加工業、新型建材新材料產業、全域旅游、裝備制造業、康養維藥產業、六種植養殖及深加工業大產業為依托，堅持扶持本地“專精特新”中小企業與引進大企業大集團并重，洛浦縣政府“一事一議，一企一策”的政策更是為東部區域優秀企業來疆發展營造良好營商環境。

政企聯合  共繪“疆”來

推介會現場，企業家代表、媒體和政府針對和田地區經濟發展現狀、產業招商政策等具體問題，展開熱烈交流與討論。多位與會企業家表示，之所以看好和田地區，因為它是新絲綢之路商貿國門的“主陣地”、援疆工作的“主戰場”、戰略性新興產業“新高地”。

青山湖區中小企業協會協會會長單位、群福制衣董事長秦紅光在發言中指出，協會目前有200多家會員單位，其中90%都是紡織服裝出口企業。與北京市援疆和田指揮部對接承辦此次活動，就是積極搭建和田地區與青山湖企業家合作的橋梁。和田是一片投資的沃土，具有獨特區域優勢，豐富的礦產、水能、旅游等資源，發展潛力巨大，合作空間廣闊。熱忱歡迎在座的各位朋友去和田參觀考察，投資興業。

來自小兔快跑云商貿易有限公司喬剛董事長在交流中表示，“非常高興有機會與企業家朋友們共同參與和田地區推介會，今天有三個沒想到，一是沒想到南疆和田這么美，風景秀麗，美輪美奐；二是沒想到南疆地區經濟發展這么快，這個成果離不開廣大援疆干部的辛苦付出；第三個沒想到是新疆地區在我們國家的戰略位置這么重要，這給我們中小企業帶來深深觸動，如何跟上一帶一路的發展，投入到南疆的機遇中，是企業接下來的核心戰略。”

江西贛商聯合總會國際貿易協會聯席會長、宏眾實業董事長李少華最后做了總結發言，“這次推介會是和田地區與青山湖企業的強強聯合，江西贛商聯合總會國際貿易協會將全力服務支持援疆建設，為投資新疆，投資和田地區貢獻力量。”

和田地區的發展已經吸引一大批優質企業簽約入駐，完善的區域產業鏈、產業結構，為經濟注入無限活力，良好的政策也為企業入駐帶來巨大發展空間，本次推介會共促成5家企業成功簽約，產業招商成果顯著。

此次“錦繡南疆  大美和田” -- 新疆和田地區招商引資活動，搭建了政企交流的平臺，深入推動和田地區產業交流融合，實現政企共話合作發展藍圖，在傳統工業轉型升級，創新產業園區打造等領域，涌現了新思路、新舉措、新經驗，為援疆工作的持續深化提供動力支持。

作為最具影響力的產業服務公司之一，聯東集團對于援疆工作開展責無旁貸，未來，持續集聚全國園區的資源優勢，為和田區域導入產業資源，強化已有產業鏈，孵化和培育新產業鏈，不斷加大對口援疆力度，促進產業高質量發展，為和田地區社會穩定和長治久安、經濟社會發展注入新動能。

聯東U谷為聯東集團旗下核心企業，歷經18年的發展奮斗，逐漸發展成為最具影響力的產業服務公司。截至2021年8月，已在全國71個城市投資運營產業園區325個，引進、服務新興制造業企業和科技型企業超過13000家。

18歲少年聯東再出發，在數字化浪潮之下以昂揚進取之姿競速向前。2021年，聯東U谷提出“產業服務，讓智造微笑起來”，擁抱數字時代，專精產業賽道，以產業服務幫助園區新興企業推高“微笑曲線”，為區域先進制造產業升級做出更多的貢獻。

2021年之于聯東，是別具特殊意義的年份。聯東集團，三十年，恰而立；聯東U谷，十八歲，正青春。“連續十年獲得中國產業園區第一品牌殊榮，是獻給聯東集團三十年的最好禮物。”聯東集團常務副總裁梁環宇出席頒獎儀式，并發表主題演講，深入解析聯東U谷的數字化實踐。

與時俱進，積極擁抱數字化

當前，我國已經全面進入以信息通信技術為驅動的數字經濟時代，數字經濟已然成為國民經濟發展的新動能、新引擎，“十四五”規劃強調“加快數字化發展，建設數字中國”，為數字經濟帶來重大機遇。中國信通院的數據顯示，預計“十四五”期間我國數字經濟年均增速將保持在15%左右。

梁環宇認為，“數字技術升級無疑將帶來重大產業發展機遇，5G、大數據、物聯網等相關產業未來發展空間巨大，數字產業賦能生產，變革傳統生產手段，長期隱形價值遠超想象。數字經濟下產業園區領域也面臨全新的發展機遇，高質量數字產業招商，高品質數字載體建設，重點服務數字化產業，將成為行業發展大趨勢。”

18年以來，聯東U谷不斷與時俱進。數字時代，“制造”進階為“智造”。聯東U谷聚焦產業服務，“讓智造微笑起來”，既是對數字化全新挑戰的應答，也是邁入新時代，服務制造強國戰略的嘹亮號角。

聯東的中國實踐，讓智造微笑起來

“在數字化的背景之下，我們發現所有的場景，之前的一切都發生了深刻的改變。為什么？第一，我們的產業內容變了；第二，我們所服務的客戶變了。在這一系列變化下我們怎么擁抱這個時代，順應這個時代的變化？”

梁環宇提到，數字時代聯東將在以下六個方面做得更出色 - 高品質的五好園區，更豐富的配套服務，更優質的項目選址，更智慧的項目管理，更體系化的招商能力，更強大的投資能力。

01 更高品質的五好園區

梁環宇說，“我們發現數字化園區背后是更優質的企業，這些企業背后是高端人才，這些人才對環境、對產品更加挑剔，所以我們用更好的產品體系服務好我們的客戶。”

聯東集團提出打造“五好園區”，即“位置好、產品好、服務好、鄰里好、口碑好”。在“五好園區”目標之下，聯東U谷陸續有一批新項目在上海、蘇州、杭州、南京等重點一、二線城市得到呈現，實現了更高的容積率，更好的產品形態和更優質的硬件配套，用好產品來服務優質的先進制造企業。

02 更優質的項目選址

“我們發現數字化企業多集中在一、二線城市，最優質的大學資源、交通資源配套也都集中在一、二線城市，所以加強在核心城市布局。”目前，聯東U谷已經投資運營了325個項目，主要分布在北上廣等一線城市以及國內強二線核心城市，已經進入中國90%的一、二線城市，項目多分布于國家級、省級的高新區或經開區，圍繞京津冀協同、粵港澳大灣區、長三角一體化等國家戰略重點區域，一座座聯東U谷園區正在抽枝拔節茁壯成長。

更優質的項目選址源于聯東U谷在產業園區領域腳踏實地的實戰經驗，積累了豐富的新興產業研究樣本和海量的產業發展研究數據，對區域產業帶、產業鏈及產業集群發展形成了聯東U谷獨有的數據研究資產，能夠為先進制造業選址提供強有力的產業選址服務。

先進制造業入駐聯東U谷，等于一鍵解鎖了選址難題。

03 更體系化的招商能力

梁環宇提到，“天上一張網，地下一張網”兩網互動的聯東U谷招商模式。聯東U谷自建大數據智慧招商系統，形成企業公海，按照區域、產業、營收、稅收、經營年限和企業家年齡等多維度進行研究，分析出企業擴產投資的動機和能力，以鎖定目標客戶，實現精準招商。同時，聯東U谷組建強大的地面招商團隊，招商顧問可以上門為企業提供服務。“大數據招商+專業顧問服務”的靶向招商模式，能夠為區域快速導入產業，輔以“三審機制”，能夠有效保障導入產業的高品質。

比如9月14日剛剛開園的聯東U谷·江門蓬江國際企業港，實現了提前兩個月交付。同時該項目采取大數據招商，有針對性地快、精、準地引進高端智造企業，已簽約企業之中，高新技術企業、規模以上企業綜合占比74%，深圳、東莞、廣州等地產業轉移企業占比63%，大數據招商服務為蓬江區產業高質量發展帶來了新動能。

04 更豐富的配套服務

“數字化企業的發展與科技驅動、金融支持緊密關聯，所以我們將金融服務作為重點打造的產業服務板塊之一，有效解決入園企業融資難、融資貴的問題”。當前，U谷金融已經與40多家金融機構建立戰略合作關系，“U谷金融服務平臺”為入園企業提供更為便捷多元的線上金融服務。

不僅金融服務，聯東U谷智慧園區平臺目前已經開發了智慧金融、智慧招聘、智慧政策申報、智慧集采、智慧停車、智慧餐廳、智慧梯控、智慧消防、智慧繳費等十幾個業務模塊。

9月初，西德福液壓件（上海）有限公司在聯東U谷產業服務團隊支持下申報的“企業技術中心”認證已經取得公示；聯東U谷南海丹灶園區的廣東圓方智能裝備有限公司也在產業服務團隊的幫助下備齊了申報資料，準備申報佛山市南海區促進機器人產業發展扶持資金。南京江寧園區的多家企業都獲得了科技型中小企業政策獎勵……入園企業可在聯東U谷政策申報服務平臺提交需求，聯東U谷專業服務團隊提供一對一咨詢，這種模式讓繁瑣的申報流程更簡單便捷。

在數字時代背景下，聯東U谷將持續推動數字化轉型，打造最具影響力的產業服務公司，服務智能制造業快速發展，服務入園企業高質量成長。

05 更智慧的項目管理

“數字時代產業園區管理已經超出了傳統物業管理范疇，針對入園企業的用電、用水、車貨等各種數據進行全面管理，通過數據化對企業行為進行持續跟進，形成園區的數據資產，是一個非常重要的發展趨勢。”梁環宇說。

聯東U谷建設智慧園區系統，對園區數據進行實時采集和分析，及時掌握企業實際生產經營狀況。通過數據的沉淀整理，聯東U谷成為企業、政府、銀行機構的橋梁，一方面，幫助政府實施社會化管理，為政府提供企業經營狀況的精準分析和集中性服務，另一方面幫助企業和銀行快速形成合作。

06 更強大的投資能力

“我們發現科技型企業的背后都少不了資本支持，包括獨角獸企業、專精特新企業，所以聯東與國內專業投行機構攜手，靠投資的力量來拉動合作，形成投資機構、園區、企業三方相得益彰的良性互動。”

近期，聯東集團先后投資了兩家頭部風險投資機構：明勢資本、同創偉業旗下基金，與其建立深度的合作伙伴關系。明勢資本始終專注于早期、硬科技領域投資，同創偉業在醫療領域有近十多年的投資經驗和業績積累。通過兩家基金持續、專注的投資能力和豐富的產業資源更好的服務園區企業對接資本市場。未來，聯東還將與更多的匹配新興產業發展方向的專業投資機構合作，助力U谷入園企業長期發展。

“六個更”概括了聯東U谷在數字化新時代的新發展。梁環宇表示，今年是聯東U谷發展的第18年，正是少年蓬勃之際，聯東將秉承“正念·利他·創新·卓越”的企業價值觀，聚焦高品質產業服務，不斷推動新興制造業企業和科技型企業集聚，加速企業壯大，為中國實體經濟發展貢獻力量，這是聯東一直追求的目標和長期奮斗的方向。

北京2021年9月15日 /美通社/ -- 9月14日，江門蓬江產業轉移工業園，聯東U谷·江門蓬江國際企業港隆重開園。

“十四五”期間，蓬江區堅持高標準培育產業，建設千億GDP強區。作為“1+3”產業平臺之一的蓬江產業轉移工業園積極推動蓬江高質量發展，其中聯東U谷·江門蓬江國際企業港填補了蓬江產業轉移工業園內智能制造產業集群的空白，成為區域高質量發展的重要成果。

江門市蓬江區委常委謝樹濃，棠下鎮黨委書記呂文光，鎮長莊偉雄，聯東集團高級副總裁兼大灣區總裁黃韶海、集團助理總裁謝清以及蓬江區有關職能部門領導、入園企業代表、新聞媒體等出席了開園儀式。

01 高新落戶 集聚動能

蓬江是江門市銜接粵港澳大灣區核心城市的珠西樞紐，隨著港珠澳大橋、南沙大橋通車，深中通道加快建設，區內經濟發展勢頭強勁。

蓬江區積極推進高質量發展，高標準建設重大產業平臺，精準引進引領性產業項目。其中，蓬江產業轉移工業園作為最具代表性產業基地，連片規劃現代產業園區，實現從優載體到優產業再到優項目的成果轉化，塑造全優格局。

2019年5月，聯東U谷·江門蓬江國際企業港入駐蓬江，著力打造高標準產業園，為區域重點導入先進制造產業，尤其是高新技術企業、規模以上工業企業，并通過優質服務促進產業升級發展。

蓬江區委常委謝樹濃表示，蓬江產業轉移工業園與江門市未來核心濱江新區緊緊相依，是江門市“十四五”中心城區規劃產城融合建設發展的核心區、示范區，也是蓬江區乃至江門市發展戰略的重要中心區域。蓬江產業轉移工業園正不斷聚集新的產業動能，憑借著無可比擬的區位優勢和高質高效的營商環境，園內逐漸形成以新一代信息技術、健康食品、高端智能制造三大產業為主導的發展格局。

今天，聯東U谷·蓬江國際企業港19家優質先進制造業企業的正式進駐，為蓬江區高質量發展作出了積極的貢獻，對今后整個產業園提質升級、土地集約利用、產城融合提升等能夠發揮重要的引領和推動作用。

02 依托產業基礎 貢獻U谷力量

如今，穿越珠三角環城高速經過蓬江產業轉移工業園，智能制造、裝備制造、電子信息、大健康食品、大數據等六大產業集群逐漸壯大，項目周邊海信、海目星、華電能源等知名企業標識映入眼簾，文化娛樂、學校、醫院等基礎設施正在建設，已然勾勒出現代服務集聚區、現代制造示范區以及城鄉融合樣板區的理想藍圖。

蓬江產業轉移工業園自設立以來，依托濱江新城，充分發揮自身優勢，承接粵港澳大灣區的產業轉移外溢，聯東U谷·江門蓬江國際企業港便是其中承接產業外溢的重要代表。目前該片區已形成粵港澳大灣區粵西地區高端智造產業平臺，產值和稅收都實現了超高速的增長，更是成為江門先進制造業發展的重點產業基地。

聯東集團高級副總裁兼大灣區總裁黃韶海提到，蓬江產業轉移工業園，是江門市承接大灣區產業溢出的高質量發展平臺，也是聯東集團大灣區戰略重點發展區域。截至目前，聯東U谷·蓬江國際企業港已引進先進制造業企業19家，均為科技創新型企業，高新及規上企業綜合占比超過74%。其中包括通訊行業光器件細分領域尖端企業興啟航、影像測量儀器研發領軍企業中旺精密儀器、半導體行業小巨人唯是半導體科技等。項目已建設成“創新研發+生產制造+資本賦能”平臺，形成高端產業集聚。

東莞中旺精密儀器有限公司總經理鄭春平提到，公司在選址方面與其他園區做了許多對比，非常看好蓬江產業轉移園區位，靠近市中心，臨近高速路口，物流互通高效，員工上班、小孩就學都有保障。未來中旺不僅僅布局東莞和江門，也會在世界不同國家布局產業鏈，希望江門成為我們公司的一個制造基地，通過蓬江走向世界。

江門本地半導體行業小巨人、江門市唯是半導體科技有限公司總經理葉緯也非常看好蓬江的產業發展，“從區位、交通、產業、配套等等都能看到蓬江政府以及聯東集團對企業的支持。”葉緯說。

聯東U谷·江門蓬江國際企業港以建設江門先進制造業標桿項目為核心，以“精益建造”為目標，以“科技建造”為基礎，用最小的投入求得最大的效益產出。在項目建設過程當中，既能結合現有產業載體的優點，實現減少浪費，減低消耗，又能通過設計優化、施工方案優化以及施工機械設備優化，為工序提前穿插創造條件，縮短項目建設工期，提高工程品質，提前2個月竣工交付。

聯東集團助理總裁謝清接受媒體采訪時表示，項目自19年5月摘牌、動工，依托蓬江區高質量的投資環境以及高效務實的政府隊伍，項目得以快速克服疫情種種困難，成為蓬江區首個復工的園區。在招商方面采取大數據招商方式，有針對性地快，精，準地引進高端智造企業，通過政府、聯東、企業對招商的三重把關，確保實現高質量產業導入，助力企業3年成效，5年上臺階的高質量發展。

03 構建服務體系 賦能產業升級

新趨勢催生新形態，聯東U谷著力打造“最具影響力的產業服務公司”，2021年，提出“讓智造微笑起來”的服務理念，全面搭建完善產業服務。以聚焦科技成果轉化、提升產業鏈創新服務能力、推動聚集創新發展為主要任務，提供成果推廣、展覽展示、標準咨詢、人才引進等服務，目前已建成產業鏈、創新鏈、資金鏈為一體的產業創新服務體系，為企業提供完善的智慧園區服務。企業進駐之后，聯東U谷還將提供金融、政策申報、招聘、餐廳及園區企業文化、物業管理等綜合性產業服務，為企業解決未來的后顧之憂。

對于聯東U谷園區服務，聯東集團助理總裁謝清有這樣的見解。國家高度重視中小企業發展，給中小企業提供更多的機會和更多的空間，將是未來經濟工作的主旋律。“聯東U谷作為服務中小企業成長的參與者，未來還需要不斷深化提升對園區企業的運營服務，和地方政府一起高效對接融資、招聘、科研、政策、市場等資源，讓這些企業可以心無旁騖、輕裝上陣、快速成長，我們把優秀的種子企業引進蓬江，更重要的是這些種子可以在這片投資熱土上成長為參天大樹。”

作為通訊行業光器件細分領域尖端企業，深圳市興啟航自動化設備有限公司在選址的同時，也將園區服務作為重要的考慮因素。總經理任雪東在采訪中表示，“聯東不僅僅是建設產業園，企業入園以后，聯東有一整套完整的產業服務體系，比如，幫助企業申報政策補貼、對接供應鏈資源等。我們到蓬江以后，在聯東的幫助下，與政府、銀行等機構順暢溝通，這是一個良好的開始。”

良好的開始是成功的一半。

未來，聯東U谷·江門蓬江國際企業港將堅持“五好園區”發展方向，融合聯東U谷18年深耕產業園區的服務體系沉淀，針對企業所需，積極引進與制造業配套的物流、檢測、檢驗等服務機構，打造一站式全優配套服務，通過產業服務為區域及入園企業的發展做出更多的貢獻。

不僅是產業園區的建設者，更是一個園區運營的產業服務企業，聯東U谷以自身獨特的U谷模式，為常州產業園區高質量發展注入新的動能。公司進駐常州打造的首個產業園區 -- 聯東U谷·常州國際企業港，提前3個月竣工，同時完成80%招商任務，主導產業占比超過80%。

聯東U谷是專注于投資運營服務產業園區的企業，目前已在全國70多座城市投資運營產業園區超過320個，引進、服務企業超過13000家，連續10年榮登中國產業園區運營優秀企業、優秀品牌排行榜榜首。聯東U谷集聚了一大批新興制造業和科技型企業等優質資源，形成了金融服務、政策申報、人才招聘、園區配套、物業管理等綜合產業服務體系，為園區特色產業打造和園區企業發展壯大奠定基礎。

2019年，聯東U谷進入常州，常州國際企業港是其在常州打造的第一個產業園區。該項目位于武進綠色建筑產業集聚示范區，項目規劃設計貫徹綠色發展理念，注重綠色建筑水平提升、海綿城市建設以及模塊化應用。2019年9月開工建設，不到2年時間，該項目克服疫情影響，搶工期、抓品質，提前完成交付。

聯東U谷發揮資源優勢和專業招商服務能力，結合綠建區產業特點和基礎，通過集團大數據招商平臺和全國聯動資源，引進了江蘇利特樂智能科技、美纖膜技術、傳力科技、安柏精密儀器、鋐匯動力科技、澳松傳動、靈衡儀器等多家技術優勢突出、市場成熟的優質企業，也包括一些發展前景好、研發實力強的中小企業，如新能源電池管理軟件企業科潤達、軍民融合企業優導電子、高鐵LED供應商綠威電器、工業過程控制整體解決方案軟件服務商領威特信息技術。

目前，園區已簽約入駐企業30多家，形成了“建筑+科技”主導產業，其中擬上市企業1家、瞪羚企業1家、高新技術企業3家、擬申報高企5家。預計達產后每年稅收有望超過60萬元/畝，成為區域高產出、高品質的代表園區之一。

聯東U谷目前在常州運營多個產業園區項目，已經引進電子信息、智能制造、高端裝備等先進制造企業超過150家。8月23日，聯東U谷·常州國際企業港獲評武進區推進高質量發展爭先創優先進集體稱號。

原文作者：劉燕濤 楊成武
原文鏈接：https://article.xuexi.cn/articles/index.html?art_id=1632738069447229271&source=share&study_style_id=feeds_opaque&share_to=wx_single&study_share_enable=1&study_comment_disable=0&ptype=0&item_id=1632738069447229271

在河北滿城經濟開發區的東南，一塊100畝見方的土地上，正在建設聯東U谷·保定滿城國際企業港。

記者在這里看到， 該項目北部的一期已有17棟樓體完成主體建設，正在進行內部裝修。項目負責人介紹，目前已有15家企業入駐這里，兩家企業已經完成注冊地遷移，很快就能實現生產經營。

這里，是滿城經濟開發區的“園中園”。運營這一園區的聯東U谷是北京聯東投資（集團）有限公司（以下簡稱聯東集團）的核心企業。作為一家頗具影響力的產業服務平臺，聯東U谷已在全國70個城市投資運營產業園區319個，引進、服務新興制造業企業和科技型企業超過1.3萬家。

以畝均論英雄，實現土地集約節約利用

聯東U谷進滿城，基本上實現了“拿地即開工”。

2018年9月17日，該項目的投資協議在滿城經濟開發區簽署。當年的9月28日，便完成了工商注冊、稅務登記。2019年3月13日，該項目取得土地證。此后不到3個月時間，2019年6月6日取得建筑工程施工許可證。這一速度，讓一向注重工作效率的聯東集團運營總監贊嘆不已。

這是聯東U谷首次落戶保定，也是聯東集團在全國布局的第146個產業園區。

走進聯東U谷·保定滿城國際企業港，怎么看這里都不像是一個產業園區。容積率低至1.4，綠化率高達25%，花園式環境讓人賞心悅目。這里的建筑大多為3層結構，一層生產中試，二層研發組裝、或者作為原料半成品倉儲，三層辦公，每棟樓的建筑面積只有1400至5400平方米不等。

令人不可思議的是，這里每平方米的建筑面積，都扛著與稅收掛鉤的經營指標。

按照協議，聯東U谷向滿城經濟開發區做出了“每畝土地納稅30萬元”的承諾。為了完成這一指標，聯東U谷把畝均稅收分攤到每個企業占用的每平方米建筑面積上，甚至精確到小數點后若干位。他們對入駐企業的考核標準更高，要求企業每平方米繳稅要達到450元/年。如果達不到要求，企業或者改善經營，或者退出。

據了解，去年我省開發區畝均稅收為14.6萬元，聯東U谷的這一指標已是全省平均水平的2倍多。要以畝均論英雄，他們必須引入能夠實現土地集約節約利用的科技型企業。

聯東集團助理總裁、京保石城市公司總經理劉璐告訴記者，目前他們已經簽約入駐的15家企業，以電力電氣、電子信息產業為主，未來還將重點引進智能制造、新能源新材料、節能環保等產業，他們的目標是為這些產業的高成長性中小企業建設中試、研發、生產、辦公的總部基地。

用大數據招商，確保入園企業優中選優

聯東U谷進滿城，給滿城經濟開發區的招商工作帶來新氣象。開發區工作人員新奇地發現：原來“商”還可以這樣“招”。

滿城經濟開發區經貿招商局副局長曹雷告訴記者，之前開發區的招商，主要是以商招商，借助開發區原有的企業，在其產業鏈的上下游尋蹤覓跡，更多地是依靠人脈資源。而聯東U谷的招商，依靠的則是大數據。

據介紹，在聯東U構建的大數據招商平臺上，可以實現精準的點對點搜索，不僅能查到相關企業近年來的財務狀況，還能推斷該企業是否有外遷擴大生產規模的意愿。“如果想找出籍貫是保定的企業老板，在這個大數據平臺上篩選，跟上百度搜索一樣方便。”曹雷說。

聯東U谷擁有龐大的專業招商團隊，遍布全國各地，與大數據招商系統配合，已經形成“天上一張網、地上一張網”的無縫覆蓋招商。

另外，對擬入園項目進行“三審”把關，這也讓曹雷津津樂道。

聯東U谷會通過嚴格的招商體系內部自審、集團總部審核、報政府審核的“三審”流程，對入園企業層層把關、優中選優，保障未來園區發展的高質量。“今天下午，我們開發區就有一個項目審核會，上會待審的5家企業都是聯東U谷報上來的。”曹雷說。

以“每平方米的稅收”考核企業，讓園區淘汰經營效益不佳的企業，有了市場化的退出機制。而由于在招商方面的精細化，聯東U谷在已建成的園區中，因稅收指標不達標而清退的企業寥寥無幾。

以高品質服務，帶動北京企業轉移到河北

產業園區的高品質，一定程度上是靠一個個入園企業不斷壯大的實力在托舉。作為產業服務平臺，聯東U谷通過U谷金融服務、政策申報服務、人才招聘服務及園區配套、文化活動、物業管理等綜合產業服務，加速入園企業發展壯大。

劉璐介紹，聯東U谷在服務入園企業上，有著自己獨有的殺手锏，比如金融服務。

“政府把土地交給聯東，聯東把招商審核權還給政府，這樣就大大降低了銀行放貸的風險，提高了企業貸款的效率。”劉璐介紹，聯東U谷組建了專業的金融服務團隊，與40多家金融機構簽訂戰略合作協議，打造智慧金融服務平臺，能夠為中小企業提供高效便捷的金融咨詢、債權融資、股權融資等服務。

為了給園區企業提供更好、更全面的投資服務，近期，聯東集團還先后投資兩家頭部風險投資機構：明勢資本、同創偉業旗下基金，與其建立深度的合作伙伴關系。

高品質的服務，讓北京一些企業外遷擴張的腳步，一直跟隨著聯東U谷的布局走。

北京海航通聯光電技術開發有限公司就是這樣一家企業。該公司是一家瞪羚企業，產品主要應用于船舶、航天、航空、兵器、核工業等領域，最早落戶在聯東U谷·北京金橋科技園，聯東見證了它的發展壯大。滿城園區開建后，該公司作為首批入駐企業簽約，把生產基地放到保定，將實現“北京研發，保定轉化”。

入駐聯東U谷·保定滿城國際企業港的企業，很多都是“京”字頭。記者粗略算了一下，這里大約有30%的企業是從北京轉移而來。

如今，聯東U谷與滿城經濟開發區的“園中園”合作模式，正在保定開發區建設中復制推廣。

在河北清苑經濟開發區，一家新經濟產業園也在加快建設。這是清苑開發區與另一家外來企業合作共建的園區，以智能制造、新一代信息技術、環保新材料等產業為重點發展方向，合作模式與聯東U谷如出一轍。

“運營模式創新正在成為保定開發區推進高質量發展的新動力。”保定市商務局開發區管理處處長沈銘德介紹，近年來，他們組織開發區探索“管委會+公司”園區市場化運營模式，與有經驗、高水平的中關村和谷、清華啟迪、聯東U谷、（北京）谷川聯行等園區專業運營機構開展合作建設、合作運營、委托招商。2020年10月以來，全市已有12家開發區與專業園區運營企業或行業龍頭公司簽署合作協議。

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