地處城市幾何中心，老廈門的共同回憶

廈門，集合了大城的繁華和小城的寧靜。這座被譽為“中國人的海上花園”的城市，既有旖旎的濱海風光，也有著細膩的閩南街市風情與小資情調。琳瑯滿目的各色閩臺特色小吃，回響在小巷街坊間的古老南音，完美融合了南洋建筑風格與閩南地域特色的騎樓建筑，紅磚瓦厝交錯著百年歷史的歐式風格洋房，讓廈門的每一朵浪花都拍打著浪漫與優雅的調子。

廈門并非今日所見之廈門，磐基·蓮花里的所在地位于廈門幾何中心地 -- 大蓮花商圈，幾經時光變化，見證時代歷史積淀。蓮花片區的歷史最早課追溯于南宋年間，80年代末廈門經濟特區已擴大到全島，蓮花片區被打造成廈門的次中心及城市幾何中心，曾創造多個之最，擁有落地“中華人民共和國成立后廈門首個領事館”菲律賓領事館、“全市最大的銀幕” -- 蓮花影劇院、建有“廈門第一高樓”香江花園等，這里還是廈門傳統文教區域、餐飲發源地，老廈門人的共同回憶，積淀著商業發展基礎。

近年，隨著地鐵1、2號線的開通運營，作為交匯點，蓮花商圈也成為廈門地鐵首個雙軌的核心樞紐站，交通便捷；而思明區群眾藝術中心的建造更為片區增添國際與傳統文化交融色彩。去年12月坐落于菲律賓領事館對面的磐基·蓮花里正式開業，成為大蓮花商圈這塊土壤的引擎動力，煥新城市商業版圖，激活蓮花片區成為24小時都市社交生活新中心。

復合式城市文旅綜合體，為片區注入新活力

磐基·蓮花里與磐基中心，同處大蓮花商圈，1公里相邀的距離，使兩個項目在客群與業態間實現空間的互補。作為磐基商業繼“磐基中心”后又一標桿力作，磐基·蓮花里總建筑面積達13.5萬平方米，圍繞“為消費者打造高品質生活”，集“社交、辦公、聚會、生活”于一體，擁有作為城市文旅新地標的購物中心、華爾道夫酒店、5A甲級寫字樓、共享辦公及高端商務配套，滿足“吃、購、娛”的一站式城市文旅綜合體。

磐基·蓮花里匯集食尚社交、智慧童趣、娛樂休閑、人文創作、品質生活、尊貴體驗六大業態。打造具品質感的社交型休閑場景和體驗生活空間。同時，在蓮花片區餐飲聚集地的基礎上，打造廈門高品質特色餐飲新地標。這里匯聚各式風味美食，可以品嘗到精品閩南私房菜的私廈里，喚醒城市夜生活的餐吧UNION，慢享舌尖“肉香”的日式燒肉霜之舞，遛娃潮流TWINKL耀童親子餐廳……與相鄰的蓮花香墅相呼應，誕生了蓮花煎蟹、財神道、臻府等精品美食餐廳，形成蓮花區域美食特色文化。目前已成功打造首個24小時鳳凰道餐吧文化街區，并引進廈門首個永輝精標進口超市、星巴克升級版設計店眾多優質品牌。正值開業一周年之際，磐基·蓮花里持續擴張生活方式業態的版圖布局，聯合新進入品牌耶拿之作生活方式美學館、KIWISO新西蘭生活體驗館、超能星球少兒體能運動館為周年慶典加量獻禮，延伸多元體驗空間。

磐基·蓮花里的標志性建筑廈門華爾道夫酒店用現代建筑詮釋海濱城市特色，以“優雅莊園”為設計主題，兼具昔日南洋傳統與當代歐洲建筑風情，并通過增添現代元素和精致細節，演繹獨到的美學理念。在酒店內，賓客可以體驗廈門文化，重溫廈門獨特的歷史文化遺產。

酒店擁有復合主題餐廳，為賓客提供各具特色的美食體驗。位于五層的傳奇羿庭大堂吧融匯藝術氣息，吧臺連接一處郁郁蔥蔥的戶外花園露臺，自然怡人，是感受廈門情調下午茶的好去處。位于一層的磐騰，是一處氛圍優雅的休閑空間，提供商務簡餐服務。中餐廳鮮承以燜紅鱘、燕窩粥等傳統珍稀菜式為特色，用完美融合傳統的烹飪手法與現代的呈現方式提供傳統閩南風味菜品，并擁有提供桌邊服務的主題餐桌“雅宴”。西餐廳Brasserie ONE則奉上來自西方和歐洲的高品質牛肉及海鮮等佳肴，并提供體貼入微的桌邊服務。

煥發活力的華爾道夫水療中心設有5間配有私人陽臺的水療室，為客人提供私密，奢華而又別致的舒逸體驗。

經過一年的發展，這里已成為市民打卡的城市新地標。華爾道夫酒店的入駐，讓廈門成為繼北京、上海、成都之后第四座擁有華爾道夫酒店的幸運之地，以及華爾道夫酒店亞太區第六個目的地，有效填補廈門奢華國際酒店品牌空白，為片區及廈門市第三產業發展增速。

辦公區域方面，后疫情時代，共享辦公有效幫助企業管理者控制運營成本，也為創客青年提供更靈活的辦公空間，讓鼓勵創業的城市氛圍釋放新活力。磐基5A甲級寫字樓及高端商務配套，以國際5A標準配置打造與眾不同的商務空間，匯集國內外眾多知名企業；磐基共享辦公，專注高效辦公體驗。為商務精英提供管家式全方位的多元服務，辦公區域科學合理規劃，并搭建開放式的社交平臺，資源共享，共同成長。

整個項目交通便利，區位優越。磐基·蓮花里位于廈門優質文教區內，擁抱24所中小學院校，周邊高品質住宅小區林立，與蓮花公園、76棟匯聚天南地北美食的別墅、菲律賓領事館、群眾文化藝術中心（愛樂樂團總部）、蓮花北路鳳凰大道等獨特的區域資源相鄰，將持續以“餐飲+商業+娛樂+文化”為核心概念，共同打造廈門休閑文化街區。

根植于廈門這座人文底蘊名城，磐基·蓮花里以現代商業打開城市生活方式想象，融合餐飲、商業、娛樂、文化等多元要素，在繁華區域打造兼具人文薈萃和潮流趣味的文旅綜合體，既是廈門人切換高效工作與悠閑生活的生活社交公共空間，又是游客們感受廈門地域風情和藝術氣息的文旅目的地，創新的文旅商業業態成為提升城市消費活力的重要抓手，也將激發城市商業高質量發展釋放新動能。

洞察產業，把握消費新趨勢和城市發展脈絡

伴隨消費升級為生活方式帶來新需求，商業地產業態經歷深度調整和轉型升級。磐基·蓮花里的落地，是磐基商業對新消費趨勢和城市發展脈絡的把握與研判。

據聯商網零售研究中心統計，2021年前三季度全國新開業的商業項目數量為273個，在創新浪潮下，商業中心從場景出發，塑造消費者感官體驗以及心理認同感，打造多元沉浸式場景和空間。基于消費市場洞察，磐基商業鎖定消費力強、注重品質生活客戶以及極具潛力的年輕客群，在豐富品牌類型的同時，并重點布局Z世代消費者關注、具備空間美學和沉浸式體驗的潮牌。

磐基商業基于在地文化資源融入磐基的商業運營基因，讓磐基·蓮花里成為文旅商圈新樣本。廈門文旅資源豐厚，也是福建唯一入選商務部首批商品市場優化升級專項行動的試點城市，城市經濟發展飛速，經濟騰飛提升人民群眾生活品質，磐基商業以創新商業生態為城市發展注入新動力，為廈門美好生活助力。

在此背景下，作為福建商業的代表名片之一，廈門磐基中心近兩年行大規模的品牌調改轉型，繼今年8月引進高端化妝品Dior后，煥新升級的社交體驗空間——花園廊橋，將隨著10月TIMS金楓店的開業正式啟幕，以多元業態打造年輕潮流新聚集地。國際美妝、輕奢潮奢、原創設計師品牌、時尚餐飲、新能源汽車等新型業態及差異化品牌紛紛進駐，將進一步帶動磐基中心區域商業經濟的整體發展。

高品質品牌聚集 只為打造品質生活

磐基中心地處廈門思明區蓮花商圈，是磐基商業打造的集酒店、寫字樓、購物中心、高端商務配套四位一體的城市文旅商業綜合體。該項目從規劃、落地至運營，始終圍繞“為消費者打造高品質生活”推進，并攜手國際高級商務酒店希爾頓，詮釋城市文旅商業新高度。

伴隨消費升級為生活方式帶來新需求，商業地產業態經歷深度調整和轉型升級，磐基中心鎖定了消費力強的高端客戶以及極具潛力的年輕客群，今年以來進駐品牌調整煥新，其中最令人矚目的當屬高端美妝品牌Dior迪奧的入駐，迪奧美妝線于今年8月在磐基中心揭幕快閃店，開業當日銷售額翻倍刷新福建省紀錄，足見磐基深耕高品質商業多年積淀的深厚客群實力。Dior迪奧磐基中心正柜將在12月正式揭幕，并開啟廈門首家迪奧最新形象VIP奢護美容坊，為尊貴的商場VIP于私密的美容坊內，獨奢享美容護理，盡情體驗Dior專屬護膚手法與卓越美膚技藝。后續磐基也將在高端化妝品的引進上持續發力，打造高品質美妝矩陣。本次業態煥新包括了引進眾多代表高品質生活的輕奢、潮奢品牌，近年來在時尚圈風頭正盛的米蘭時裝周日程設計師品牌ANNAKIKI廈門首店也于8月入駐磐基中心。早前，磐基中心L1層局部并已經形成高端珠寶腕表矩陣，世界知名腕表品牌如ROLEX、OMEGA、CARTIER、江詩丹頓、積家、IWC、沛納海、蕭邦、雅典表、GUCCI WATCH以及珠寶品牌如周大福薈館等紛紛進駐，與全新引進的高端化妝品相互賦能，為磐基中心的高品質化錦上添花。這些高端品牌的加入，不單是對商圈消費力的肯定，更是基于對磐基長期以來的信賴。

“顏值經濟”潮起，磐基中心也應勢調整品牌布局，除了高化品牌Dior迪奧，已于2020年引進了以獨特的空間美學和沉浸式體驗在Z世代消費者中成功出圈的美妝集合店THE COLORIST調色師，通過重點布局美妝品牌、潮牌等時尚性十足的品牌，為區域經濟帶來更為豐富的商業想象。位于7樓的藝術廈門美術館和1樓的藝術會客廳，將藝術、音樂、文化理念與商業消費場景融合，藝術人文體驗空間豐富商業與文化的連接形式，為磐基中心空間場景營造注入高雅調性。作為秉承“只為品質生活”經營理念的體驗式商業體，磐基此次品牌調改 路徑十分清晰，未來將繼續圍繞“品質生活”這一品牌核心，激發都市生活方式與消費場景體驗的迭代升級。

新能源汽車品牌入 駐聚焦創新科技賦能

除了在調整業態以及品牌的引入上定位更高端、更時尚之外，磐基中心也向著創新科技賦能的方向發力，引進大量新能源汽車品牌。其中，東風VOYAH嵐圖空間、高合體驗店HiPhi Hub、ZEEKR極氪等新能源汽車體驗店，均是該品牌在福建的首店。

高能級的首店經濟，如同城市消費中“皇冠上的明珠”，具有強勁的示范效應，代表著對商圈創新活力的認可，將引領行業消費潮流。此次多家新能源汽車首店成功進駐，是磐基又一次的實力驗證，也為其它優質品牌注入一劑強心劑。

目前，各行各業的競爭已不局限于傳統意義上的產品競爭，而是從體驗消費中尋求突破。像磐基中心這樣的優質高端購物中心，不僅擁有龐大且穩定的中高收入客群，而且其潮流化、時尚化、智能化的氣質也與新能源汽車品牌具有很高的契合度。在首店經濟火熱的當下，難怪成為新能源汽車建立品牌和宣傳產品的重要場所。這樣的布局不僅能豐富消費者的圈層語言，還有望將磐基中心打造為城市級新能源汽車圈層聚集地。

瞄準年輕人社交圈 多元化體驗升級

近年來，國內商業發展呈現明顯的消費驅動導向，在消費者自我意識普遍覺醒下，注重個性化需求的體驗型、社交型消費成為常態。過去的商業模式未必能夠覆蓋到個性化、精細化的需求，因此商圈紛紛進行了升級迭代。

磐基中心此次升級也是如此，注重場景打造，緊緊把握住年輕化、社交化、泛娛樂化的發展趨勢。而在場景細分化發展大趨勢下，生活場景、社交場景進一步細分，聚焦到商圈板塊，中高端餐飲品牌、親子品牌成為城市中產以及年輕人社交的首選場所之一。
磐基中心餐飲板塊集結了米其林星級餐廳鼎泰豐、精致臺灣料理欣葉臺菜等高品質餐廳，即將引進的餐廳品牌有Tims金楓旗艦店福建首店、ADLIB即興、可麗可麗、老美HOUSE、焰上花式餐廳等，涵蓋時下在年輕人中風靡的BRUNCH、LIVEHOUSE等復合型社交空間，匯集下午茶、夜生活等多元化的餐飲業態，進一步豐富和提升磐基中心的餐飲體驗，引領廈門社交餐飲先鋒潮流，以夜經濟助力釋放廈門城市活力。

商圈業態加速洗牌，兒童親子、教育生活服務等業態發展勢頭迅猛，已經是業內的共識。對此，磐基中心也積極布局，迷待教育、亖吉猴、托特科學、鄧肯舞蹈、水墨國樂等品牌組成了磐基中心的親子教育矩陣，涵蓋素質、藝術各個教育領域，多元類型為整個商圈帶來全新氣象。

此外，作為此次磐基中心升級的亮點之一，G層花園上方1樓的花園廊橋將于10 月正式開放。該區域瞄準了新一代年輕客群對“科技、美學”新生活方式的追求，即將入住的特色品牌有北美知名咖啡品牌TIMS金楓店、來自韓國的網紅花店VANESS FLOWER、深圳網紅美發沙龍SWANK SALON、吉利旗下新能源品牌極氪汽車等，將為消費者持續輸出品質生活方式，打造符合年輕人生活方式的社交體驗新空間。花園廊橋的亮相，是磐基中心打造復合型空間這一社交新模式的重要探索。

磐基中心通過磐基商業旗下高端會員精準管理服務平臺——磐基滙，建立了高質量完備的會員服務體系，為會員提供豐富的高品質活動和極具吸引力的會員權益，此次調改升級讓會員權益再獲提升，福利豐厚，進一步穩固磐基客群的高粘性和忠誠度。

后疫情時代，商業購物中心持續發力數字化轉型，以線上線下相結合的流量閉環提升競爭力。磐基開發推出磐基優選線上商城，與入駐品牌合作拓展新零售數字化業務模式，囊括美容護膚、流行服飾、運動戶外、生活服務、美酒佳肴、精品配飾等豐富品類，為以會員為核心的磐基客群提供線上購物服務。近期受廈門疫情影響，消費者不便線下實體店體驗，磐基中心嚴格響應防疫工作要求，并在磐基優選線上商城中推出居家防疫生活物資包郵到家服務，聯合場內商戶推出多款防疫用品及家居生活用品，展現了磐基在商業環境下的人情關懷和企業社會責任感。

磐基中心以重塑的力量帶動城市商圈煥新，其背后是集團對城市發展脈絡以及年輕化消費趨勢的把握與研判。日前，廈門成為福建唯一入選商務部首批商品市場優化升級專項行動的試點城市，城市經濟騰飛提升人民群眾生活品質，磐基也將成為廈門高質量發展的一個縮影。磐基為廈門美好生活方式提案不斷升級，以數字化賦創新商業生態，業態越來越多元，沉淀出獨特的品牌價值，打造嶄新的城市名片。