近年來，馬來西亞政府將數字經濟提升至國家戰略高度，視其為驅動經濟增長、增強國際競爭力的核心領域。此次森林城市獲批馬來西亞數字地位，人工智能或大數據分析、物聯網、網絡安全、云端、區塊鏈、無人機技術、創意媒體技術等符合條件的數字企業可享多項優惠政策，如企業所得稅減免、投資稅津貼等。

森林城市依靠前瞻性規劃為引領，在產城一體化建設上不斷深耕細作。本次獲批馬來西亞數字地位，將全方位提升森林城市價值。高科技企業的入駐，將形成鏈式反應，帶動軟件研發、硬件制造、信息技術服務等相關產業鏈，為森林城市乃至地區注入源源不斷的經濟增長動力。

在創新領域，高科技企業的集聚也將賦能金融特區，科技和金融將形成合力，推動森林城市在柔佛州經濟發展中的地位愈發凸顯，成為引領柔佛州數字經濟發展的核心引擎。其成功經驗將為柔佛州其他城市提供寶貴借鑒，推動整個柔佛州實現經濟的轉型升級。

隨著全球投資人的關注，森林城市金融中心大樓辦公產品銷售火熱，頗有供不應求之勢。應市場需求，森林城市在一月推出位于海藍灣的多功能商鋪，除了用于日常經營，更可用于辦公，展現出更高的性價比與實用性。SOFO戶型設計，121-922㎡多種面積段可供選擇，非常適合中小型企業，大戶型也可切割多單位自用或出租，滿足多元化辦公需求。

在馬來西亞政府的大力支持下，森林城市憑借金融特區、免稅島、特區專屬第二家園以及此次獲批的馬來西亞數字地位等一系列優惠政策，已然成為特區中的特區。此次數字地位的落地，無疑將進一步點燃區域經濟發展的強勁引擎，助力區域經濟實現騰飛。

拿督阿尼斯麗扎娜介紹，森林城市免稅島分階段實施全島免稅的具體安排包含兩個階段，在第一階段（2024 年 11 月 15 日至 2025 年 3 月 25 日），旅客可享受酒精類飲品、巧克力、化妝品和香水等品類的免稅優惠。并且，入住森林城市濱海酒店滿 48 小時的旅客，還可攜帶固定額度的免稅品離島。

而第二階段（2025 年 3 月 25 日起），森林城市將進一步推進免稅范圍將擴大到更多行業及品類，同時還計劃針對進出口稅、銷售稅及服務稅進行免稅申請。屆時，包括業主、住戶、游客、酒店住客、入駐商家及產業員工等不同人群，只要在森林城市滿足 48 小時停留后，均可享有攜帶固定額度免稅品離島的權利。

森林城市免稅島在馬來西亞免稅島發展歷程中占據重要地位，它是馬來西亞第五座免稅島，更是全馬首座可直接陸路通行的免稅島。回顧其發展歷程，2016 年 3 月，森林城市獲批免稅區，為柔佛旅游業增添了新的免稅購物體驗；2025 年 7 月，馬來西亞國會三讀通過相關修正法案，森林城市島成功升級為免稅島，免稅范圍覆蓋整個島嶼，旨在打造引領馬來西亞旅游業風潮的全新免稅旅游業態。

森林城市免稅島將大量吸引國內外游客，這不僅能大幅提升當地旅游人氣，還能有效平衡旅游淡旺季差異。同時，免稅政策促使游客消費品類多元化，進而帶動整個旅游產業鏈協同發展，零售業、物流、酒店和餐飲等行業將在森林城市島上相互促進，有力推動經濟增長。此外還將提升馬來西亞旅游品牌形象，實現與國際旅游市場接軌，增強國際競爭力，為馬來西亞旅游及整體經濟發展注入強勁動力。

森林城市免稅島的設立獲得了各界人士的一致歡迎與認可。馬來西亞財政部副部長林慧英表示，森林城市免稅島將有力促進森林城市的經濟發展，同時能充分利用新加坡經濟溢出的機會，為馬來西亞和國際社會創造新的吸引力。馬來西亞國房地產發展商會柔佛州主席陳伶俐在接受媒體采訪時也指出，森林城市免稅島的設立可有效帶動當地旅游業、商貿活動等經濟領域的活力。

金融特區、免稅島、馬來西亞數字地位、柔新經濟特區和特區版第二家園等多項優惠政策匯集森林城市。眾多利好政策的共同加持下，森林城市未來的發展前景愈發值得期待，相信它將在經濟、旅游等諸多領域持續綻放光彩，為馬來西亞的發展貢獻更為重要的力量。

位于馬來西亞柔佛州的森林城市項目最近引起了廣泛關注，該項目將于2025年1月19日至25日舉辦東盟旅游論壇。這一消息得到了旅游、藝術和文化部長張慶信的證實。

交通部長陸兆福在接受采訪時提到，如果新的隆新高鐵項目要恢復，就需要重新評估路線。他強調將森林城市金融特區和柔新經濟特區納入規劃過程的重要性，以確保可持續發展并與區域增長戰略領域產生協同作用。

柔佛州務大臣翁哈菲茲透露，柔新經濟特區將與森林城市金融特區緊密相連。這一決定預計將為柔佛州帶來更多投資機會、創造就業機會和發展項目，使居民和企業受益。

根據投資、貿易和工業部長東姑扎夫魯的建議，已確定在森林城市成立馬來西亞依斯干達促進中心。該中心將進一步促進森林城市的商業活動，吸引更多投資來到柔佛。

聯邦政府和州政府的這些舉措強調了他們對森林城市項目發展的承諾。這種共同努力不僅增強了投資者對森林城市作為戰略商業中心的信心，更使柔佛成為國際投資的焦點。

報告顯示，2020年碧桂園共實現歸屬本公司股東權益的合同銷售金額約5707億元，歸屬本公司股東權益的合同銷售面積約6733萬平方米。全年公司營業收入達4629億元，毛利約1009億元，凈利潤約541億元。

截至2020年12月31日，公司有息負債總額從3696億元下降至3265億元，相較上年底下降了11.7%。期末凈借貸比率為55.6%，已連續多年低于70%，公司杠桿持續處于行業低位。報告期內，公司賬面可動用現金余額1836億元，現金短債比約為1.9倍，資金保障能力良好。

截至2021年12月底，碧桂園已簽約或已摘牌的中國內地項目總數為2958個，業務遍布中國內地31個省/自治區/直轄市、289個地級市、1350個區/縣，達到市場全覆蓋，布局廣泛性繼續位居行業之首。碧桂園長期看好中國新型城鎮化發展，深耕三四線城市，管理層表示有信心在未來三年每年錄得10%的權益銷售額增長。

土儲方面，截至2020年底碧桂園在國內已獲取的權益可售資源約17536億元，潛在的權益可售貨值約5035億元，權益可售資源合計約2.25萬億元，可支撐公司未來3.5年以上的銷售需求。在已獲取的權益可售貨值中，98%的位于常住人口50萬以上的區域；93%位于人口流入區域；75%的土儲聚焦長三角、珠三角、環渤海、長江中游、成渝等五大都市圈，很好地契合了國家重大區域發展戰略和人口流動趨勢。在碧桂園已進駐的245個三四線城市中，84%的城市處于庫存短缺或合理狀態，需求潛力仍然巨大。

數據顯示，2020年全年碧桂園共獲取511宗土地，權益總代價約人民幣2100億元，其中65%位于三四線城市。當期獲取已開盤項目中，年化自有資金回報率大于30%的超過9成，新獲取項目經營效率明顯提升。

管理層在業績發布會上透露，2021年新推權益貨量約人民幣7000億元以上，加上12月底帶入的約2600億貨量，全年權益可售貨量約人民幣9600億元以上，全年可售資源充足。碧桂園將以銷定產，預計全年去化率不低于65%。

Brand Finance是世界知名的獨立品牌價值和戰略咨詢公司，每年會對全球數千個知名品牌進行評估，“全球品牌價值500強”是全球唯一被國際標準委員會ISO認證的榜單，在國際上具有高度權威性。該榜單主要對品牌資產、企業營業收入等指標進行綜合考量，入圍該榜單的品牌不僅意味著具備強大的綜合實力，還說明品牌價值獲得國際認可。

報告顯示，2020年中國品牌價值總和達1.4萬億美元，約占全球品牌價值的20%，位列世界前三，展現中國企業日益強大的品牌影響力。其中，碧桂園的品牌總價值為194.90億美元，年增長率13.8%。

一直以來，碧桂園持續穩健經營，實現高質量發展。2020年，碧桂園連續四年入選《財富》世界500強榜單，位列147名居全球房地產行業首位；進入《福布斯》全球上市公司2000強榜單，排名實現連續11年提升，位列第111名。

高質量發展的背后，是碧桂園深耕新型城鎮化，立足長遠，追求全周期綜合競爭力的提升。2020年，碧桂園集團及聯營合營企業銷售業績累計實現權益銷售金額達5706.6億元，同比增長3.34%。據第三方數據顯示，碧桂園全口徑銷售額繼續穩居行業第一。此外，碧桂園還分別獲得穆迪和惠譽兩家機構的投資級評級，這在國內民營企業中并不多見。2021年，碧桂園連續第三年將“全競提升”作為年度主題，將進入聚焦深耕、提質增效、全競提升的發展新階段。

佛山2020年8月27日 /美通社/ -- 8月25日，碧桂園（02007.HK）發布2020年中報。上半年，碧桂園共實現歸屬本公司股東權益的合同銷售金額約2669.5億元，歸屬本公司股東權益的合同銷售面積約3185萬平方米。在第三方機構（克而瑞）統計的2020年1-6月全口徑銷售額排行榜中，碧桂園上半年合同銷售金額3723.1億元，仍然穩居行業第一。數據顯示，公司權益銷售金額自3月起已連續5個月實現同比增長，其中7月份權益銷售額542.8億元，同比增長27.52%。

碧桂園發布2020中報

報告期內，碧桂園營業收入1849.6億元，毛利約為448.9億元，凈利潤219.3億元，股東應占核心凈利潤約146.1億元，多項指標繼續保持行業前列。

今年以來，碧桂園持續對回款目標強考核，強化標準化、精細化的管理機制。2020年上半年，碧桂園的權益合同銷售回款額約2509.3億元，權益銷售回款率達到94%的水平，已連續5年高于90%，在行業繼續保持領先。

公司現金儲備充足，營運資本充裕。截至2020年6月30日，集團可動用現金余額高達2055.2億元，另有約3288.1億元銀行授信額度尚未使用。

碧桂園總債規模繼續降低，融資成本再度下降，財務保持穩健。中報顯示，截至2020年6月30日，有息負債總額下降至3420.4億元，較去年底下降了7.5%。而碧桂園加權平均借貸成本僅為5.85%，相比去年底下降了49個基點，反映投資者對公司主體信用及償債能力的信心。

此外，碧桂園的營銷及市場推廣成本和行政費用同比大降27.9%。這表明公司在提效降費方面取得顯著成效，實現高質量的發展。同時，碧桂園集團董事會宣布派發中期股息每股人民幣20.55分，派息占核心凈利潤總額的31%，連年保持豐厚派息，回饋股東。

碧桂園世界500強榜單最新排名升至147位 居全球房企首位

《財富》世界500強排行榜一直是衡量全球大型公司最著名、最權威的榜單之一，展示了全球最大企業的最新發展趨勢。近年來，中國國力強盛、經濟繁榮，中國企業持續做大做強。今年，中國共有133家企業上榜世界500強榜單，繼去年首次超過美國后，中國上榜企業數量再次領先，上榜企業數量居全球第一。

從行業看，今年榜單上共有5家房地產公司，其中碧桂園從177位提升到147位。數據顯示，2019年碧桂園營收達到703.35億美元，同比增長22.7%；利潤達到57.25億美元，同比增長9.4%。資產收益率（ROE）達26.2%，居世界500強房企首位。

繼2017年首次登上《財富》世界500強榜單之后，碧桂園榜單排名已連續第四年提升，其中2019年更是成為全球榜單中上升最快的企業，反映出公司實力的迅速提升。

事實上，碧桂園規模、盈利等各項指標近年來均呈現大幅增長。統計顯示，2016年到2019年，碧桂園銷售額從3088.4億元增長149.8%至7715.3億元（第三方統計全口徑數據）；營業收入從1530.9億元增長至4859.1億元，漲幅達217.4%；凈利潤從136.6億元增長至612億元，漲幅達348%。各項增長均處于行業領先地位。

面對市場波動，碧桂園的企業經營也表現出了很強的“韌性”。今年受新冠疫情暴發影響，地產銷售交易遭遇沖擊，而碧桂園的抗風險能力凸顯，穩中向好，2020年1-7月累計實現權益銷售金額達3212.3億元，穩居行業前列。伴隨疫情逐漸得到控制及經濟穩步復蘇，碧桂園自3月以來已實現權益銷售金額連續5個月同比增長，其中7月同比增長27.52%至542.8億元。