在春節假期開始前，寰圖嚴格遵照各地政府的規定和指引，對公共環境及公共設施均實施嚴格的防控措施，以全力保障環境的安全。針對寫字樓及商辦項目人員流動性強、人員密集的特點，除常規的措施外，寰圖攜手各項目寫字樓業主重點加強防控。

在各城市中心的寰圖辦公空間，所有人員在進入寫字樓前必須先出示當地個人健康申報小程序上的申報頁面，憑員工工作證或者健康碼方可進入，以確保對每一位進入大廈的員工或客人都進行排查。除了在寫字樓出入口實施了紅外線探測儀外，寰圖要求員工或客人在公共區域佩戴口罩；各個中心的公共區域也放置了免洗洗手液供客戶使用；中心會安排人員對使用后的會議室進行清潔消毒。在寰圖·上海雅居樂國際廣場，賓客體驗團隊給辦公空間會員送去關懷，向中心每戶租戶分發2-3 瓶免洗洗手液。在廣州的寰圖辦公空間，賓客體驗團隊向客戶收集返程動向，以達到點到點跟蹤，確保防控工作落實到位。

受疫情影響，部分企業員工有核酸檢測需求。寰圖為企業員工提供暖心服務，攜手全國知名體檢中心，在寫字樓設置臨時檢測點，為有需要的員工提供核酸檢測上門服務，助力員工安全返鄉。

在商辦項目的防疫防控方面，寰圖也做到規范防護、遵規守矩，以海南雅都薈項目為例，按照國家防疫要求指引，加強衛生間、電梯等重點場所清潔消毒。凡進必檢，嚴格把控入口關。對工作人員上崗前開展健康情況檢查，旅行史、接觸史調查，結果無異常者上崗。對進出商圈的來賓，進行健康碼檢查與體溫檢測。如若發現體溫異常來賓，將立即請至臨時隔離區域，并按相關規定進行安排。

在疫情期間，寰圖積極響應及配合政府防疫相關政策。寰圖各個城市的項目將持續與寫字樓業主緊密配合，全力以赴為企業打造安全的商辦環境。

《琶洲地區發展規劃（2019-2035年）》提出：將琶洲地區打造成數字創新產業、會展產業、總部經濟等現代服務業融合發展、外向型和創新型經濟集聚發展的高質量經濟增長極。華新寰圖科創島位于廣州市海珠區琶洲CBD 互聯網集聚區的功能片區內，緊鄰廣州海珠濕地生態保護區，南臨廣州國際生物島，北望琶洲粵港澳大灣區數字經濟創新試驗區及琶洲國際會展中心，區位優勢明顯。琶洲在布局超甲級寫字樓、滿足大型企業、跨國企業的國際交流需求之余，亦面向中小企及初創企設置科創島產業園片區，以合理化的區位布局助力相關企業快速發展。

目前，華新寰圖科創島將圍繞琶洲高新區產業定位，以互聯網與大數據、人工智能、云計算、新一代信息技術等數字技術產業為特色，打造科創產業高地。寰圖憑借共享辦公、商業管理、物業管理及建設管理四大業務成熟的豐富經驗，為園區企業及會員提供專屬的全鏈條運營服務。

華新寰圖科創島三大亮點：

1. 靈活的高品質辦公解決方案：寰圖為園區提供多樣式的商辦產品。從聯合辦公到企業定制，產品范疇將滿足園區企業及會員從創業到發展壯大乃至孵化上市全周期辦公需求，切切實實為不同發展階段的企業賦能。另外，寰圖為園區打造融合生活元素的辦公環境，將引入寰圖咖啡及知名品牌餐飲等生活業態，先進完善的配套和貼心的服務，為客戶打造融合工作、生活、社交的辦公體驗。

2. 寰圖為園區企業及會員開放各項寰圖特有智能化運營服務：包括寰圖特色社區活動、寰圖開發的智能系統應用、寰圖搭建的社區平臺共享，真正助力技術型的企業及人才在園區內專注創新發展。

3. “星級標準”的辦公服務，賦能企業發展：為迎合未來琶洲南區人工智能與數字經濟與會展等其他產業融合的創新拓展區的定位，寰圖企業及會員引入客戶個性化辦公定制系統，智能高效地打造理想的辦公場景。此外，寰圖的一站式企業服務支持融入園區，引入企業發展全階段增值服務，包括工商服務類、人力服務類，法律顧問服務類、知識產權資質證照服務類，為不同發展階段的企業聚勢賦能，助力企業快速成長。

作為領先的商辦全鏈條運營商，ATLAS 寰圖與華新控股的戰略合作可謂強強聯手，華新控股是華新集團旗下商業空間運營商，經營的物業業態多元化，包括商業綜合體、超甲級寫字樓、科創產業園區及倉儲物流中心等。ATLAS 寰圖正是通過與有產業代表性的企業客戶的深度合作，賦能相關產業在琶洲以及大灣區的發展。 

《未來辦公報告》指出，辦公空間的靈活性不僅在疫情期間尤為重要，在今后相當長的一段時間里，也將成為衡量未來辦公空間價值的重要標準。ATLAS 寰圖是行業領先的寫字樓全鏈條運營商，“靈活性”是 ATLAS 寰圖產品的一大特色，也是深受眾多 ATLAS 寰圖客戶青睞的亮點之一。ATLAS 寰圖基于全鏈條的運營優勢，通過定制化輸出包括寫字樓租賃、企業定制總部、服務式辦公室以及聯合辦公空間等多樣化辦公場景，為不同類型、不同發展階段的企業客戶提供靈活多樣、契合度高的辦公解決方案：

1、寫字樓租賃：相較于傳統寫字樓租賃方式，ATLAS 寰圖通過提供規劃設計顧問、裝修設計及施工服務等前期服務，以及在租賃期間全程的賓客體驗服務，為客戶提供全時段的辦公解決方案，最大化地滿足其辦公需求；

2、企業定制總部：主要針對大型、中大型企業，ATLAS 寰圖從選址、設計、裝修、采購及運營五大板塊，前中后三大階段全方位為客戶全周期護航，為“定制化”和“個性化”服務提供了最完美的詮釋；

3、服務式辦公室：主要面向中小型企業，ATLAS 寰圖為其打造專屬私享的辦公空間，并根據該類型企業的經營特色，提供靈活的租期配置和一站式增值服務；

4、聯合辦公空間：對小型企業或者創業公司而言，靈活性的重要地位更是不言而喻，ATLAS 寰圖提供的聯合辦公工位既滿足了客戶的靈活辦公需求，還能幫其實現小小投入就能享受舒適時尚的辦公環境和專業高效的運營服務的心愿。

此外，ATLAS 寰圖辦公空間的靈活性還體現在共享區域上。據了解，ATLAS 寰圖通過精心打造，讓用戶可以在共享區域實現辦公、商務洽談和召開小型會議，不僅增強了體驗感，還大大提升了辦公空間的效率。

值得一提的是，ATLAS 寰圖華東區域推出了“虛擬辦公室”服務，該項服務是集中辦公的一種形式，同時也是商務中心聯合辦公區提供的一種服務內容，幫助中小企業解決資金不足、人員配置等問題，為企業節省大量開銷，同時也可以在 CBD 黃金商圈擁有專屬的地址服務、專業行政團隊及工商企業服務支持，為不同發展階段的企業聚勢賦能，助力企業發展。不僅如此，所有城市的辦公空間會議室和聯合辦公區域增設先進的視像會議設備及通訊設備，全方位助力各地用戶打破阻隔，跨越地域界限，無論合適何地都能輕松辦公，打造智能靈活的辦公體驗。

實際上，ATLAS 寰圖近年來通過數字化、智能化布局，大大提升了辦公空間的體驗感，也收獲了一大群 Z 時代用戶。《未來辦公報告》顯示，世邦魏理仕研究所針對辦公空間的“科技賦能”進行了一項調查，受訪者普遍認為“投資辦公室科技是當務之急”。這也與 ATLAS 寰圖的發展戰略不謀而合。據介紹，在物業管理板塊，ATLAS 寰圖引入了超級云平臺、BI 大數據分析預測、EBA（物業設備遠程監控管理系統）、遠程視頻監控中心、智能停車系統、云考勤系統、手機智能門禁系統等科技，大大提升了精細化管理水平。同時，ATLAS 寰圖還通過藍牙智能操作系統、無紙化快遞系統等實現了辦公智能化。此外，DMP會員標簽系統、寰圖 APP 的應用不僅提升了數字化管理水平，還使用戶更加便捷，因此深受喜愛。自創立起，ATLAS 寰圖就以創新為企業發展的核心動力，無論是不斷打磨辦公產品，還是科技賦能提升運營力，ATLAS 寰圖旨在為用戶創造超越期待的空間體驗，助力寫字樓實現資產價值最大化。

ATLAS 寰圖深度布局長三角區域，在上海已有 10 大項目，加上杭州 2 大項目，基本構建起長三角高品質辦公矩陣，為不同類型的辦公客戶提供服務，助力長三角企業高速發展。

領盛投資為全球最大的房地產公司之一的仲量聯行獨立子公司，擁有 40 多年的房地產開發和管理經驗，在全世界 17 個國家擁有 24 個辦事處，主要客戶包括全球各地的公營及私營養老基金、保險公司、政府、企業、基金會及個人客戶，投資領域包括獨立賬戶、開放式和封閉式基金、公募證券及股權投資。截至 2019 年第四季度，領盛在全球和亞太地區的資產管理規模達 696 億美元和 106 億美元，具有豐富的經驗和大量優質資源。而 ATLAS 寰圖則是中國寫字樓運營商的領軍企業，業務板塊包含共享辦公空間運營、設計工程的建設管理，商業管理和物業管理四大板塊，為寫字樓資產管理提供全方位的高品質服務。ATLAS 寰圖與領盛投資的戰略合作可謂強強聯手，進一步提升了寫字樓項目的運營及管理水平。

ATLAS 寰圖此次攜手專業地產投資基金公司，將在輕資產運營管理方面賦能盛邦國際大廈，助其完成資產專項運營提效，從實際效果上提升項目 NOI （Net Operateing Income，運營凈收入）表現，實現寫字樓資產的保值與增值，助力未來項目實現增值退出。作為行業領先的寫字樓全鏈條運營商，ATLAS 寰圖通過項目開發管理、策劃及規劃設計顧問、裝修設計及施工、招商運營、物業與資產管理、銷售代理、自營主力業態引入、金融顧問“八大服務鏈條”，為不同的客戶輸出定制化、個性化的辦公產品：

1、對于企業總部、大中型企業，ATLAS 寰圖為客戶量身打造總部定制產品，通過按需定制、按面積劃分，完美地契合企業的個性化需求；

2、對于小型企業、創業公司、創業團隊，ATLAS 寰圖為其提供靈活的辦公產品方案，滿足客戶在不同發展階段的辦公需求；

3、ATLAS 寰圖通過引入寰圖健身房、寰圖咖啡廳、寰圖廚房等自營主力業態，大大豐富了寫字樓的生態，提升辦公產品的性價比，使用戶的工作與生活更加便利和多彩。

全球知名商業地產服務和投資公司 CBRE 世邦魏理仕日前發布報告稱，戰略性新興產業，以及金融、房地產建筑、交通運輸等支柱型產業的龍頭企業，超過 95% 都分布在七個未來中國最重要的城市群，它們是長三角、京津冀、粵港澳大灣區、長江中游城市群、中原城市群、成渝城市群和關中平原城市群。未來十年，上海人口規模可達到 3,000 萬，GDP 增量僅次于紐約，成長為全球第四大都市，打造具有國際意義的金融、科創中心，進一步成為世界六大城市群的佼佼者。

寰圖辦公空間·上海盛邦國際大廈項目位于上海虹口區四川北路商圈核心地段及產業商旅文化中心，目前已引進了證券、航運、零售、汽車服務、供應鏈管理等符合虹口區產業導向的企業，ATLAS 寰圖正是通過深度服務有產業代表性的企業客戶，賦能相關產業在上海乃至長三角的發展。ATLAS 寰圖上海項目展現其高標準、高品質的寫字樓運營力，并真正幫助到區域產業經濟的高速發展。

“SPark 火花公園”位于杭州順豐創新中心 T1 大樓，是 ATLAS 寰圖運用其全鏈條優勢傾力打造的園區生活空間，從項目的設計到落地運營，均圍繞著園區特色，定制化輸出，確保了項目的獨特性和匹配度，也使項目的品質感有了巨大的提升。針對園區創新創業的特征，ATLAS 寰圖以“以夢為馬，不負韶華”的靈感精神進行主題構思，為客戶創造充滿想象與工作動力的創新天地，激勵職場人更好地享受生活、為夢想前行。“SPark 火花公園”將為約 1.3 萬名園區商務人士帶來超越期待的用戶體驗。

在“SPark 火花公園”的色彩運用上，ATLAS 寰圖以黑、白、灰色系為主色調，同時在局部點綴順豐標志性的紅色元素，將“火花”的設計感彰顯出來，很好地呼應了主題。在空間設計上，ATLAS 寰圖凸顯了“SPark 火花公園”的層高和空間感，并結合高品質的裝修打造出超強的用戶體驗。同時，ATLAS 寰圖將健身區、娛樂區以及社交休閑區的功能整合到同一個空間內，并以白色線條、自然木紋搭配灰色水泥漆，營造出集溫馨、舒適、健康為一體的格調和氛圍。值得一提的是，在社交休閑區，ATLAS 寰圖不僅引入了廣受用戶喜愛的空中花園，并融合了休閑和辦公兩種業態，通過不同風格的沙發組合以及彩色烤漆的玻璃將空間劃分為一個個獨立的討論空間，滿足不同人群的溝通及辦公需求。

順豐創新中心園區由 6 幢產業辦公集群，及近 5 萬平方米的產業配套構成，集產業辦公、科技展覽、國際會議中心、創客共享空間、休閑餐飲于一體。ATLAS 寰圖除了在園區打造生活空間“SPark 火花公園”外，也攜手順豐在園區 T2 樓的 3-10 層打造寰圖辦公空間，通過提供等多種定制化辦公產品，共同構建集健身區、娛樂區以及社交休閑區為一體的園區寫字樓新業態。

據 ATLAS 寰圖華東大區事業部副總裁林錦鴻先生介紹，隨著消費升級及產業融合趨勢進一步發展，用戶對寫字樓及園區運營提出了更高的要求，“寫字樓運營商必須及時轉變運營策略，通過強化運營力及整合資源，打造工娛一體化的創新運營模式，將文化、藝術、娛樂、健康、飲食等業態引入到寫字樓和園區內，打破傳統寫字樓和園區運營的邊界，從而構建起更具吸引力、體驗感更強的辦公生態系統，最終賦能寫字樓及園區發展。”

據 ATLAS 寰圖商業管理事業部兼華南大區事業部總裁李迪先生介紹，ATLAS 寰圖商管團隊具有多年的專業經驗，針對購物商場、文旅項目、寫字樓、社區商業、長租公寓、主題樂園等不同類型的商場模式，都有高度靈活的操作方式。ATLAS 寰圖可根據項目實際情況及合作方要求，定制輸出服務內容及合作模式，具體包括投資開發、前策顧問、工程設計顧問、招商運營服務、銷售代理等服務板塊。“ATLAS 寰圖打造的商業綜合體‘寰悅廣場’，正是 ATLAS 寰圖商業管理板塊中一類代表性項目。”李迪先生介紹。

“寰悅廣場”的前身是“上海碧江商業廣場”，是上海老閔行地區大型開放式商業綜合體，項目體量將近十萬方，集星級酒店、健身中心、連鎖教育機構、國際影城以及大型商超等多種商業形態于一體。ATLAS 寰圖通過全新的品牌形象打造、優質的商家品牌引入以及豐富的業態板塊規劃等，對項目進行升級改造，幫助寰悅廣場重新定位為一家致力于創造多業態融合，為社區型 C 端顧客帶來優質購物體驗，集生活、娛樂、場景體驗于一體的大型時尚購物中心。同時，ATLAS 寰圖引入其專業的運營推廣團隊，通過“社區行”、“炸街”、“廣場主題活動”等多種形式吸引客流，滿足商場全客層、全時段的需求，從而有效幫助業主提升物業資產價值。

除了定制化升級改造社區型商場外，ATLAS 寰圖在“從 0 到 1”的商圈項目開發上也具備豐富的專業運營能力。位于海南清水灣的雅都薈商業項目，是 ATLAS 寰圖攜手雅居樂共同打造同類項目的代表。

雅都薈是雅居樂集團在海南清水灣首個自持的商業項目。作為雅都薈的運營商，ATLAS 寰圖以“海傍生活”為主題對雅都薈進行商業升級，將 8 棟獨立商業建筑樓打造成一個休閑舒適的網紅社區商業，同時引進了海南知名商超、特色網紅餐飲、休閑舒適體驗等一站式的生活類品牌，其中超過 80% 為首進清水灣的品牌。ATLAS 寰圖正是通過這種定制化的招商管理，為消費者創造消費新體驗，將雅都薈打造成集生活服務、親子休閑及夜間經濟為一體的灣區生活方式中心。

上海雅居樂國際廣場是 ATLAS 寰圖在寫字樓配套商場方面的標桿項目。該項目的初始定位為傳統購物中心，ATLAS 寰圖憑其豐富的運營經驗及對市場需求的敏銳把控，引入ATLAS Workplace 寰圖辦公空間，ATLAS Fitness 寰圖健身工房、ATLAS Coffee  寰圖咖啡以及 ATLAS Kitchen 寰圖廚房，將其打造成為商圈內標桿性的寫字樓商業綜合體，搭配 Costa、麥當勞等相對大眾化的知名品牌，豐富了寫字樓的商業配套，大幅提升了項目的收益率及綜合價值。

在我國進一步擴大內需、優化消費環境和激發消費潛力的國家戰略指導下，傳統商場的升級改造成為商業地產發展的新機遇。如何發揮自身的優勢，參與到該領域中，將成為商業地產發展的契機。ATLAS 商業管理板塊將持續致力于實現存量資產靈活化、增量資產效益化及資產效能最大化，為業主、為租戶、為消費者提供最優解決方案。

全球領先的人力資源公司任仕達最新發布的《雇主品牌調研 2020》報告顯示，80% 的企業高層認為，強大的雇主品牌有助于企業招聘優秀雇員。當雇員被企業文化吸引而不是僅為企業本身工作時，他們對企業的感知極其重要。“ATLAS 寰圖自成立以來，一直非常重視雇主品牌的建設，持續關注員工在工作環境、生活配套、個人職業成長以及公司關懷等方面的需求，并攜手員工回饋社會，打造最佳職場體驗。”ATLAS 寰圖人力行政中心及品牌管理中心副總經理陳瓊女士分享道。

工作環境是 ATLAS 寰圖在雇主品牌方面的核心競爭力之一。寰圖員工不必拘泥于固定的工位工作，可自由選擇“拒絕干擾”的頭等艙工位；可在“共創空間”與同事們碰撞思維；也可在露天花園享受片刻悠閑；甚至還可以在冥想室進行放松，重新迸發靈感。靈活的工作環境及多樣化的工作場景讓寰圖員工的日常辦公變得更加稱心舒適。

ATLAS 寰圖以“星級酒店”的標準運營寫字樓，通過融合運動、餐飲、藝術等元素，提供 ATLAS Coffee 寰圖咖啡、ATLAS Kitchen 寰圖廚房、ATLAS Fitness 寰圖健身工房、ATLAS Commons 寰圖露天花等生活配套，為客戶提供工作與生活相融合的高端寫字樓環境。這些生活配套同時也向全體寰圖員工開放，以滿足員工各類的生活需求。

任仕達最新發布的《雇主品牌調研 2020》指出，94% 受訪者表示，如果企業為雇員的學習與發展進行投資，他們將在這家公司待得更久。ATLAS 寰圖不斷探索員工的成長空間，致力為員工搭建更加廣闊的發展平臺。2020 年，ATLAS 寰圖獨創了 PDDC 人才培養生態圈，通過依托寰圖商學院平臺，為人才培養項目導入培養資源的同時，也為資源池輸送專業的師資力量，催生了基于職業生涯“內生垂直進階”與“外延橫向拓展”的成長雙通道。員工不僅能夠獲得公司內部優質服務，更通過培養和激勵，對外輸出成熟的服務咨詢，拓寬隊員職業生涯廣度，獲得多維度的職業發展及成長經歷。

在員工關懷方面，ATLAS 寰圖突破傳統的界限，傾聽員工的聲音，為員工量身定制福利與關懷，通過各種創新合作，提升員工滿意度與歸屬感。如針對都市白領婚戀問題的雙 11 單身派對，通過打造輕松、時尚的交友平臺，讓員工輕輕松松實現交友；聯合冼村街社工服務站、中山大學附屬第六醫院舉行的健康體驗活動，為長期伏案工作的員工提供保健知識。

作為全國領先的寫字樓全鏈條運營商，ATLAS 寰圖以公益為己任，積極履行社會責任。疫情期間，ATLAS 寰圖嚴格開展防控部署，為全國的會員及員工提供健康、安全的工作環境。 ATLAS 寰圖發起的“讓辦公室帶點綠”活動，以“關注職場健康”為主題，吸引了眾多品牌及會員的參與；ATLAS 寰圖發起的環衛工人節慰問活動，為 “CBD 美容師”送上了實用的日常裝備及應急物品。

“ATLAS 寰圖是一家快速發展、充滿活力的企業，我們將持續以廣思的態度，一步一個腳印地向前探索，用共事的力量牽引我們不斷發展，而也正是這種探索、廣思、共事的精神，使寰圖持續蛻變，不斷創造奇跡，實現夢想。”ATLAS 寰圖人力行政中心及品牌管理中心副總經理陳瓊女士在現場表達了對 ATLAS 寰圖未來的信心與期望。

《2030 報告》提到，隨著物聯網、人工智能等科技的不斷發展普及，響應式地產將登上舞臺并通過降低項目運營成本，積極響應用戶需求，從而提升物業價值。寫字樓將打造酒店化服務和復合空間滿足用戶更靈活和多元化的需求。該調研結論與 ATLAS 寰圖的戰略定位不謀而合。ATLAS 寰圖在品牌建立初期，率先提出以“星級酒店”標準運營寫字樓，通過寫字樓租賃、聯合辦公空間、服務式辦公室及總部定制辦公室等靈活多樣的辦公產品，為不同發展階段的企業提供一站式辦公解決方案。

相比傳統的寫字樓運營商，ATLAS 寰圖能為不同類型、不同發展階段的客戶提供靈活及定制化的選擇：其中，聯合辦公空間專為創業公司、小型企業而打造；服務式辦公空間恰好滿滿足企業對獨立辦公環境及優質服務的需求；而對中大型企業和大型企業而言，ATLAS 寰圖的總部定制服務則凸顯了全周期、全方位服務的優勢，可根據企業的需求，從前期的裝修設計，到后期的運營管理提供一站式服務。

《2030 報告》還顯示，2020 年，第一群 Z 世代的年輕人開始就業。在未來十年間，大中華區域內預計有 2.58 億的 Z 世代將加入工作群體。“網生代”是此類群體的顯著特征，在中國 82% Z 世代渴望使用智能化科技。數字化和智能化是 ATLAS 寰圖近年來提升運營管理水平的重要手段，從人臉識別門禁、無接觸考勤、app 會議室預定功能，到無紙化快遞系統、智能停車場管理系統等設備在 ATLAS 寰圖的辦公生態中投入應用，并形成了一個完整的智能化管理體系。

Z 世代也是“顏值控”的一代，他們對辦公環境的需求，不僅僅停留在傳統的工作需要上，也是追求更多場景化的辦公環境。ATLAS 寰圖辦公空間運用不同的場景設計，滿足年輕一代對辦公環境的各種需求。新一代的白領們可以在廣州隨意切換七大洲截然不同的特色景觀，在杭州感受濃濃的古代江南水鄉神韻，在西安將 600 年的古城墻盡收眼底，在香港坐擁維多利亞港的驚世美景……在 ATLAS 寰圖生活空間，年輕白領們還可以在空中花園的融融綠意中與客戶盡情暢談，在寰圖廚房享用顏值與美味兼得的佳肴，在寰圖咖啡廳來一杯口味正宗的摩卡，盡享與眾不同的非凡工作體驗……

正如《2030 報告》所述，未來十年，中國商業地產將迎來新格局和新機遇。可持續理念將滲透到生活的每一個環節，綠色建筑向零碳建筑進化；科技創新和人口結構演變將推動未來工作場所向靈活化、響應式發展；新的一線城市、新的房地產類型蘊藏巨大的投資潛力。在這一波機遇中，只有敢于開拓，勇于創新的企業方能搭上時代的快車，ATLAS 寰圖將不斷乘風破浪，創新前行，持續保持寫字樓全鏈條運營商的領先位置。

正如論壇的主題“新格局、新市場、新挑戰 -- 后疫情時代的全球資本抉擇與突圍”所揭示，疫情，是盤點 2020 任何一個主題都無法繞過的關鍵詞，它不僅帶來了嚴峻的挑戰，也帶來了全新的經濟格局和市場契機。對中國商辦市場而言，疫情加速了寫字樓運營商的轉型升級，也對企業提出了更高的標準。ATLAS 寰圖商業管理事業部兼華南大區事業部總裁李迪先生認為，疫情可能成為影響寫字樓未來走勢的重要轉折點之一，它對公司選址策略、辦公空間設計和管理、租戶行為等有著深遠影響。

在李迪先生看來，未來商辦市場發展將呈現出以下四大趨勢：

1、供求格局將發生結構性改變：企業大面積、長租期的需求以及裝修預算將有所下降，遠程辦公、移動辦公需求大幅增加，用戶更偏好開放、輕松的辦公空間；

2、科技、信息、年輕人等因素將促進辦公形式不斷迭代，用戶期望更多服務以及配套；

3、靈活辦公將顛覆傳統，重塑辦公需求：從長遠看，提高空間利用率可能導致人均使用辦公面積的縮減，企業將尋求更高品質的辦公場所，并向員工提供更健康舒適的辦公環境；

4、投資者和業主須重新衡量經營策略：隨著租戶把靈活辦公納入其企業租賃的需求策略中，加上飛速發展的靈活辦公正積極改變整個寫字樓市場，業主和投資者都有必要重新衡量他們的經營策略。

據李迪先生介紹，近年來，ATLAS 寰圖正是圍繞著這四大趨勢進行戰略布局，ATLAS 寰圖辦公空間提供多樣靈活的一站式辦公解決方案，涵蓋寫字樓租賃、聯合辦公空間、服務式辦公室及總部定制辦公室，而 ATLAS 寰圖生活空間融合了運動、餐飲、藝術等元素，打破 CBD 工作者千篇一律的工作方式，構筑一年 365 日的精彩寰圖辦公生活社區。

ATLAS 寰圖基于這四大趨勢進行了商業模式創新，通過共享辦公、商業管理、物業管理，以及建設管理四大業務板塊打造寫字樓全鏈條運營模式，實現了寫字樓資產價值的最大化。同時，ATLAS 寰圖率先以“星級酒店”標準運營寫字樓，打造融合生活元素的共享辦公，這也大大提升了物業資產價值，并為用戶創造出了超越期待的空間體驗。在李迪先生看來，后疫情時代，精細運營的辦公空間將奇貨可居，“我們預期選址策略會朝著多元化方向轉變，將出現一種居家辦公、聯合辦公和總部辦公相結合的混合模式。我們將不斷創新商業模式、提升運營和服務標準，通過全鏈條服務填補市場空白。”

海南 2020 年度前三季度新增企業同比增長 107%，其中國際總部企業、世界 500 強及國際知名專業服務等機構爭先在海南布局，高端商務需求快速增長。作為大都會風格的城市級別綜合體，富力首府坐落于自貿港中心城市海口的 CBD 中軸國興大道，涵蓋住宅、寫字樓、LOFT 辦公及商業街等多元化產品，以締造現代人居新體驗。

ATLAS 寰圖通過為富力中心提供聯合辦公工位、服務式辦公室、企業定制總部、招商運營等多元辦公產品，并配備星級酒店標準的管家式服務團隊，助力富力首府打造城市精英高端商務生活鏈，滿足海南城市精英對高端商務場景的需求。另外，ATLAS 寰圖將通過旗下商業管理業務，為富力集團提供定制化的招商策略及引入優質品牌，實現產業鏈資源整合，助力富力首府吸引金融產業匯聚，形成規模集群效應。

作為城市建設者和運營者，富力集團匠心打造的富力首府正是一個“產業 + 居住”相融合的典型，致力于將其打造成海口對外開放的窗口和總部經濟集聚區。ATLAS 寰圖將攜手富力集團，為進駐企業提供優質的產品和一流的服務，為推進海南自由貿易港建設添磚加瓦。

作為雅居樂集團在海南省清水灣地區全新打造的海傍商業項目，雅都薈背靠清水灣，坐擁灣區內豐富的海景資源。優質的商業項目，需要高品質的商業管理服務加持。據ATLAS 寰圖媒介公關部負責人賴女士介紹，為使雅都薈獨特的資源優勢得到充分利用，ATLAS 寰圖將因地制宜，把海傍特色文化融入到雅都薈項目的運營中，以海傍為主題，將雅都薈的 8 棟獨立商業建筑樓打造成一個悠哉閑適的網紅社區商業。

同時，以塑造雅都薈品牌影響力及提升物業資產價值為目標，ATLAS 寰圖定位追求生活品質、愿意為一流服務支付溢價的年輕消費者為客群，通過攏聚一批國內、國際的知名品牌，打造極具氛圍與調性的生活配套中心，滿足消費者對品質生活的需求。在雅都薈入駐之前，清水灣片區欠缺定位年輕客群的品質化商業項目，而雅都薈的入駐，勢必將改變這一現狀。雅都薈不僅在建筑風格上獨樹一幟，在業態搭配、品牌組合上也圍繞消費體驗展開了全新變革，傾力打造一個愉悅身心的生活空間。此外，雅都薈匯聚了海南知名商超、特色網紅餐飲、休閑旅游體驗等一站式生活配套品牌，為消費者打造一個舒適的生活圈層，創造無憂愉悅的消費環境。同時，雅都薈還薈萃環球美食餐廳，從地方特色菜到跨越大洋彼岸的異國美味，ATLAS 寰圖致力將龐大的美食體系濃縮到雅都薈的美食天地中，打造一個蘊藏豐富文化印記的無國界美食天堂。

此次 ATLAS 寰圖通過前期策劃、招商運營、企劃宣傳、工程管理四大維度賦能雅都薈商業建筑群，為項目量身定制整體運營計劃。值得一提的是，在招商方面，ATLAS 寰圖商管團隊為雅都薈引進多家首進清水灣的品牌商家，占總開業商家的46%，包括京味酒樓、權金城、八馬茶莊、樊帝仕酒莊等。

ATLAS 寰圖媒介公關部負責人賴女士表示，此次 ATLAS 寰圖為雅都薈升級打造的商業生活空間，將從業態搭配及品牌組合上出發，圍繞消費體驗進行全新升級，讓社區商業從純粹滿足購物功能的消費場所，蛻變成為一個既覆蓋人居需求、又可以創造生活驚喜的品質空間。

“1 起脫光”單身派對在雅居樂中心三樓的寰圖露天花園舉行。此次派對以“美食+趣玩”為主要特色，通過寰圖廚房的精美出品、花式調酒、交誼舞現場教學、默契男女互動游戲等精彩活動，吸引了100多位單身員工參加。假面舞會的形式更是大大提升了派對的神秘魅力，消除了傳統相親活動的尷尬，讓員工們卸下平日里繁重的工作壓力，擺脫日復一日的公式化生活形態，盡情狂歡。

都市白領的婚戀問題歷年來都是熱點話題。此前發布的《廣東省青年婚戀調研報告》中顯示，生活圈子小、工作太忙是很多青年單身的主要原因。實際上，這也反饋出當今CBD男女青年白領的脫單困境，大家都在相對固定的圈子里忙碌地工作，兩點一線的生活難以提供合適的婚戀社交場景。

據 ATLAS 寰圖品牌管理中心負責人賴女士透露，目前 ATLAS 寰圖在廣州辦公的未婚男女占總員工的比例約50%，此次活動是公司針對都市白領婚戀問題的一次創意活動，為廣大的 ATLAS 寰圖單身員工派福利，提升了員工滿意度與歸屬感。

此次 ATLAS 寰圖與量力集團的戰略合作，將聚焦在量力集團總部經濟圈的鋼材貿易城的存量改造項目，以及潛在的物業管理服務。鋼材貿易城是西部第一、全國第二的鋼材貿易園區，對成都市乃至全國鋼鐵產業都有著重要的戰略價值。

在鋼材貿易城的存量改造過程中，ATLAS 寰圖的四大核心業務板塊都將起到重要的賦能作用：在建設管理方面，ATLAS 寰圖將幫助鋼材貿易城進行園區建筑的升級改造，打造高端的鋼材物流及交易中心形象；在共享辦公方面，園區將引入 ATLAS 寰圖的辦公產品，通過“星級酒店”的運營標準，全面提升園區的辦公生態；在商業管理方面：園區將引入ATLAS 寰圖豐富的業態資源，ATLAS 寰圖還將幫助園區進行招商運營，助力園區實現資產保值、增值；在物業管理方面，園區也將引入大數據平臺，打造智能中心，同時，ATLAS 寰圖專業的物業管理團隊將入場賦能，為業主及用戶提供定制式的管家服務，大大提升園區的整體物業管理品質。除了發揮在園區寫字樓的創新運營優勢，ATLAS 寰圖還將賦能量力集團，解決成渝地區鋼鐵產業貿易環節層級眾多、金融環節融資困難的行業痛點，實實在在地幫扶到一大批入駐企業。

此次 ATLAS 寰圖與量力集團的戰略合作也得到了地方政府的高度重視和大力支持。簽約儀式上，成都市金牛區人民政府副區長余戩代表金牛區政府向雙方的合作發展寄予了深切的厚望。量力集團董事長官瑞對與寰圖的戰略合作提出了美好的期盼，他表示，量力集團將扎根成都，著眼全國，相信此次與 ATLAS 寰圖的合作將會實現 1 + 1 > 2 的美好愿景。ATLAS 寰圖副總裁、產品研發中心總經理及建設管理事業部總裁吳庚豪表示，未來ATLAS 寰圖將賦能量力集團加快實現“互聯網 + 鋼貿產業 + 大數據中心”建設，全力助推城市高質量發展，實現資本和企業的做強、做優、做大，為成渝地區經濟提升效益，為社會創造價值。

ATLAS 寰圖和量力集團此次簽訂戰略合作協議，僅僅是拉開了雙方通力合作探尋發展契機的號角。未來，雙方將持續深化交流合作，實現優勢互補、共同發展，在成都形成一道強強聯手、合作多贏的亮麗風景。

凈推薦值（NPS）最早由貝恩咨詢公司客戶忠誠度業務創始人佛雷德·賴克哈爾德（Fred Reichheld）在 2003 年哈佛大學商業評論“The Number You Need to Grow” 的文章中首次提到。凈推薦值（NPS）= 推薦者% - 貶損者%，是衡量品牌健康度重要指標之一，與企業持續發展存在非常強的相關性。一般來說，NPS 分值在 50% 以上被認為是良好的，如果 NPS 得分在 70% 以上說明企業已經擁有一批高忠誠度的口碑用戶。值得關注的是，此次《數據洞察報告》顯示，ATLAS 寰圖上半年 6 個月的凈推薦值（NPS）為 70.9% ，處于優秀行列。

本次《數據洞察報告》由集團運營中心基于 ATLAS 寰圖的會員大數據體系，累計推送逾 30,000 份滿意度問卷（包含 23,222 份即時評價和 1,036 份滿意度問卷樣本），累計推送逾 180,000 個即時評價問題，累計回收反饋樣本 24,258 份，是 ATLAS 寰圖在賓客體驗數字化運營的一大舉措。

據 ATLAS 寰圖集團運營中心副總經理姚志輝介紹，客戶滿意度是 ATLAS 寰圖踐行“為用戶創造超越期待的空間體驗”所作的數字化呈現之一。如何更快速和有效地收集數據，并對數據進行梳理、分析，發現癥結，并快速回應問題，優化體驗，是運營部門的最大挑戰之一。2019 年《畢馬威中國顧客卓越體驗報告》驗證了卓越客戶體驗必備的六大要素，即“個性化”、“超越期待”、“省時省力”、“值得信賴”、“完美解難、“設身處地”。此六大要素相互關聯，密不可分，共同形成一種強而有力的機制，以反映跨渠道、跨行業的客戶體驗水平。ATLAS 寰圖根據這一報告原理，在服務，產品，設施，環境等多方面綜合運用了此六大要素作為評估內容，自主研發了賓客滿意度監測工具，實現了不受空間和時間限制的實時反饋采集。此監測工具通過線上和線下的運營渠道進行推廣，涵蓋生活和辦公兩大業態，完成了數字化客戶體驗評價體系的構建，為全面、及時地洞察客戶滿意度，提升運營效率提供了可靠的數據化支持。

隨著技術的快速發展，越來越多的企業正通過不斷創新、擁抱新技術，以逐步實現數字化轉型。ATLAS 集團運營中心副總經理姚志輝表示，ATLAS 寰圖始終踐行以“客戶體驗”為中心的理念，締造卓越的賓客體驗，未來ATLAS 寰圖將繼續推進數字化經營管理，用數據驅動企業更加快速地發展。

此次活動，寰圖為獵德及冼村街道環衛站帶去了 4,500 副一次性醫用外科口罩、1,440 雙膠粒勞動保護手套以及 100 個醫療急救便攜包等日常裝備及應急物品，為環衛工人送上暖心的節日關懷。同時，ATLAS 寰圖在其擁有約 10 萬名會員的 APP 平臺上發起捐贈活動，呼吁全國 CBD 職場人通過寰圖 APP 里數捐助，用自己的積分兌換相應的禮品。

與此同時，共同參與此次公益活動的兩大品牌 -- 樂百氏飲用水及 999 皮炎平，亦分別捐出 50 箱天然礦泉水及 320 份皮炎平、濕疹專用藥膏，讓常年室外工作的環衛工人可以隨時補水解渴及減少皮膚問題困擾。

ATLAS 寰圖媒介公關部總監賴韻韻女士分享到，ATLAS 寰圖一直將公益活動作為企業文化的重要組成部分。本次活動，寰圖攜手樂百氏飲用水及  999 皮炎平共同開展公益活動，并鼓勵寰圖會員關注城市環境衛生，共同助力創建文明城市。

ATLAS 寰圖公益隊員在獵德環衛站長的帶領下參觀環衛站，并為正在附近工作的環衛工人送上瓶裝水。“成為寰圖人已經三年了，每次寰圖的公益活動我都有報名參加。通過本次活動，我意識到了環衛工作的重要性，感受到了每位城市美容師的辛勤付出。我將呼吁身邊的人從小事做起，以實際行動支持他們的工作！”ATLAS 寰圖公益隊員周靄彤分享道。

“感謝寰圖給我們的環衛工人們帶來這些實用的物資，我們未來會繼續努力做好本職工作，繼續為共創文明城市貢獻自己的力量。”獵德街環衛站副站長方少武表示。

作為領先的寫字樓全鏈條運營商，ATLAS 寰圖將充分發揮自身的品牌影響力及平臺的號召力，持續踐行企業社會責任，呼吁更多人以實際行動參與到公益活動中來。

ATLAS 寰圖辦公空間·順豐創新中心位于杭州市拱墅區智慧網谷小鎮的核心區域。智慧網谷小鎮以數字經濟產業為主導產業，聚焦數字傳媒、數字健康、數字生活、人工智能四大領域，目前已吸引了順豐、新浪、華為、58 同城、聯想、招商蛇口等一大批數字經濟頭部企業入駐，被譽為浙江版“中關村”。目前，順豐創新中心作為小鎮首發項目，已建成 6 棟產業大樓，其中T1大樓是順豐與豐巢的總部，其配套的休閑空間已全權委托寰圖進行運營管理，同時 T2 大樓的 3-10 樓已規劃為 ATLAS 寰圖的辦公空間。作為領先的寫字樓全鏈條運營商，ATLAS 寰圖在前策、建設、品控以及經營方面均有著高專業度與優異表現，本次 ATLAS 寰圖與順豐創新中心的合作，將進一步豐富順豐創新中心的辦公產品線，為客戶提供更多元的辦公空間選擇，滿足不同客群更多層次的辦公需求。

作為行業領先的寫字樓全鏈條運營商，ATLAS 寰圖率先以“星級酒店”標準運營寫字樓，為處于不同發展階段、不同規模的企業客戶，定制靈活的辦公解決方案。ATLAS 寰圖辦公空間·順豐創新中心提供寫字樓全生命周期運營，擁有普通寫字樓租賃、企業定制總部、聯合辦公空間以及服務式辦公室等不同的辦公場景，滿足企業從小發展壯大的需求，同時在大企業分支機構的引入到企業總部定制辦公方面有著獨特的優勢。

ATLAS 寰圖與順豐創新中心的合作具有以下特點：

一、  以“星級酒店”標準運營寫字樓：自 2016 年成立起，寰圖率先以“星級酒店”標準運營寫字樓，打造融合生活元素的共享辦公，提供寫字樓租賃、企業定制總部、聯合辦公空間以及服務式辦公室等不同辦公場景，為處于不同發展階段的企業客戶，定制靈活的辦公解決方案。

二、  “投、融、管、售、退”一體化運作：寰圖以成熟的“投、融、管、售、退”一體化運作模式,為寫字樓、購物中心等商業項目提供專業的全鏈條商業服務。另外，在辦公場景之外提供會議、餐飲、健身、金融、商務拓展等一系列配套設施和增值服務，為資產方構筑高品質的寫字樓全生態體系。

三、  提供最權威獨到的解決方案：以資產管理、物業服務、案場服務、顧問咨詢、前期介入、中介服務及停車場運營為核心，提供權威獨到的市場洞察及解決方案。全方位助力寫字樓、產業園等商業項目運營，為資產保值增值。

四、  全周期全產業鏈空間建造服務：為寫字樓、園區、零售商業、城市更新改造、企業定制總部等項目，提供融合項目、資金、品質、技術服務等，全周期全產業鏈空間建造服務平臺。 

ATLAS 寰圖將以“星級酒店”標準，提供辦公空間、會議、餐飲、健身、金融、商務拓展等一系列配套設施和增值服務，為順豐創新中心構筑高品質的寫字樓全生態體系。針對 T1大樓的 4 樓，ATLAS 寰圖將打造近 2,000 平方米的辦公休閑空間，規劃有健身器械區、有氧操房、互動乒乓 / 桌球區、咖啡閱覽區、娛樂休閑區、會議洽談區等，滿足辦公人群休閑、生活、娛樂全方位需求。而在 T2 大樓，ATLAS 寰圖將 3-10 樓規劃為辦公空間，并根據不同客戶需求，輸出不同產品。除了傳統的租賃產品外，還包括適合小型企業的聯合辦公空間，為初創企業提供拎包入駐、舒適時尚辦公空間；適合 20-50 人的服務式辦公空間，提供靈活租期配置、精致私密的辦公空間以及一站式增值服務；適合大中型企業的總部的定制化辦公空間，提供設計、裝修、采購及運營服務，前中后三大階段全方位、全周期為企業護航。

值得一提的是，寰圖辦公空間·順豐創新中心還提供北京、上海一站式暢享服務：只需提前預約，杭州順豐創新中心的客戶就可以同時享受北京、上海兩大城市的移動辦公服務，為長三角客戶提供極大的便利。

艾媒咨詢分析師認為，新冠疫情的沖擊加快了聯合辦公行業洗牌，也使原本資本優勢明顯的企業獲得更好拓展市場的機會，頭部企業發展有望加速，品牌效應將更加突出。以 ATLAS 寰圖為例，其高端寫字樓全鏈條運營的創新商業模式得到市場的高度認可。

據 ATLAS 寰圖西安城市總經理卓先生介紹，隨著復工潮的涌來，大量有實力的企業開始進入急速擴張的快車道，而 ATLAS 寰圖提供的靈活、多場景、強服務的辦公模式深受企業的青睞。卓先生表示：“疫情復工以來，互聯網教育行業大規模進入本地市場，我們先后服務過大多數目前知名線上教育品牌在本地的辦公需求，以滿足他們團隊急速擴張的需求。”ATLAS 寰圖辦公空間可提供四種產品場景給予不同階段及需求的企業：寫字樓租賃及企業定制總部針對大型及中大型企業；服務式辦公室及聯合辦公空間針對中小型及創業公司。靈活的產品組合不僅減少了企業的成本，還能根據企業具體情況作出調整，特別契合后疫情階段企業的辦公需求。同時，ATLAS 寰圖生活空間更是順應了企業對辦公環境的新要求，滿足了現代職場人對健康工作、健康生活的美好期望。

艾媒咨詢分析師認為，ATLAS 寰圖作為全鏈條運營商，提供的一站式辦公空間解決方法能滿足入駐企業一般化、個性化的各類需求，在聯合辦公行業內部具有較強的競爭力。ATLAS 寰圖正是以其第二、第三季度出色的成績，驗證了其創新商業模式的優勢，在后疫情時代，體現出蓬勃的生機！

在商業模式創新方面，ATLAS 寰圖，率先以“星級酒店”標準運營寫字樓，戰略性地布局了共享辦公、建設管理、商業管理和物業管理四大業務板塊，提供一站式空間設計、專業建造及運營服務，并以豐富的行業經驗，輸出管理模式和服務，為資產進行全周期管理。在業態方面，ATLAS 寰圖將ATLAS Fitness 寰圖健身工房，ATLAS Coffee寰圖咖啡、ATLAS Kitchen 寰圖廚房等自營主力業態進行導入，通過跨界融合創新打造獨具特色的ATLAS Living Space寰圖生活空間，不僅增加了多元化收入，還大大提升了用戶體驗感。在繁忙的CBD辦公生活中，ATLAS 寰圖的會員可以在工作之余，輕松享受一杯咖啡、一份午餐以及揮汗如雨的健身……ATLAS 寰圖正是通過跨界融合，給都市白領一種截然不同的工作與生活體驗，實現了辦公空間與生活空間會員雙引擎增長，提高業主收益。

作為充滿活力和創新的企業，ATLAS 寰圖緊跟時代的發展，通過打破常規的跨界合作，實現多元化收益，提升品牌價值。隨著直播行業火爆全國，ATLAS 寰圖跨界聯手品牌方打造針對 CBD 職場人群的直播平臺；同時，ATLAS寰圖憑其高端、時尚、極具特色的辦公空間設計，成功與多家影視廣告公司實現跨界合作，為數十部熱播電影、電視劇、廣告等提供拍攝場地。據ATLAS 寰圖媒介公關部公關總監賴女士介紹，ATLAS 寰圖擅長高端辦公空間的設計打造，通過融入各地的人文色彩，展現出風采各異的辦公場景，例如杭州的ATLAS 寰圖采用陶瓷凳、仿似中藥店鋪百子柜的裝飾墻，充滿了古代江南水鄉的韻味；香港項目前臺的設計仿佛是一艘進港的游輪，辦公室外維多利亞海港景觀一覽無遺；在深圳據這個多元化的年輕城市，ATLAS 寰圖采用了年輕人喜歡的美式運動風格……“正是這些極具特色的辦公空間設計，吸引了品牌方和劇組，不僅實現了收益多元化，更促進了品牌影響力和客戶滿意度的提升。”賴女士表示。

在客戶服務方面，ATLAS 寰圖引入跨界服務的創新理念，充分發揮其融合資源的優勢，鏈接各大品牌，為入住企業及用戶打造一個互相交流、學習成長的平臺。例如近日，在后疫情時代大型線下活動難以開展的情況下，由 SCM 上村杪文化主辦、ATLAS寰圖總冠名的吳文芳先生新書《癮》發布會通過線上直播的方式，在廣州、深圳、西安、上海四城的寰圖辦公空間同步舉行。吳文芳先生在香港會場，與坐陣北京會場的特邀嘉賓一起，與全國讀者們一同分享他的創作心得與感悟。正是ATLAS 寰圖的跨界融合創新舉措，為ATLAS寰圖會員和全國讀者們提供了一次特別的交流和成長機會。ATLAS 寰圖近年來圍繞企業各大業務板塊、員工個人成長等領域舉辦了大量的線上線下活動，得到了客戶的高度認可。

正如今年的“2020IF·商業地產年會”傳達的主流觀點，在經濟增速面臨挑戰的大環境下，商業地產作為聯接經濟與消費的實體紐帶，將成為經濟復蘇的一個大舞臺。在壓力下探尋商業地產發展的新動力，ATLAS 寰圖通過跨界融合創新實現了新突破，也為行業發展提供了一份富有深遠意義的參考樣本。

ATLAS 寰圖辦公空間 - 南方傳媒大廈企業定制總部

作為寫字樓全鏈條運營商，ATLAS 寰圖致力于為企業提供專業優質的共享辦公空間產品和極致的辦公生活體驗。2019年，ATLAS 寰圖創造性地開啟“HQ by ATLAS 寰圖企業定制總部”服務，旨在為更多的企業用戶提供“高質量、低成本及快交付”的一站式辦公空間解決方案。 ATLAS 寰圖企業定制總部以企業需求為導向，結合企業文化與整體預算，量身定制設計方案。此次 ATLAS 寰圖辦公空間 · 南方傳媒大廈企業定制總部項目，ATLAS 寰圖根據時趣的需求對選址進行迅速配對，2天內提供3個選址方案，為企業提供快速專業的服務。

ATLAS 寰圖辦公空間 - 南方傳媒大廈 開放辦公區域

ATLAS 寰圖辦公空間 · 南方傳媒大廈位于廣州大道中西側，東臨珠江新城 CBD，西面廣東政治文化中心新河浦及東山口一帶，地鐵五號線貫穿而過，擁有得天獨厚的地理優勢。 同時南方傳媒大廈，又名“289大院”是南方報業傳媒集團總部舊址，是傳媒+新型文化創意產業地標，在廣東乃至全國傳媒及文化圈有著深遠的影響力。據 ATLAS 寰圖媒介公關部負責人賴女士介紹，ATLAS 寰圖辦公空間· 南方傳媒大廈項目不僅是公司通過企業定制總部深度服務大客戶的一個標桿性項目，也標志著 ATLAS 寰圖為“289大院”引入行業龍頭企業，賦能園區，實現智慧型升級的美好愿景。

在設計上，ATLAS 寰圖辦公空間 · 南方傳媒大廈空間根據時趣的企業調性對空間進行再利用，對過道、休憩區，甚至是個性定制的直播間以及 3D 攝影場景進行專屬設計，為時趣的日常運營、員工辦公以及客戶到訪提供最大便利。施工上，ATLAS 寰圖企業定制總部所有裝修用品均選用環保材料，并在工程完成后統一進行專業的甲醛清除行動。項目施工時間控制在兩個月內完成及交付，最大程度地為時趣節省時間，真正實現“拎包進駐”。

企業進駐派對現場，寰圖（中國）有限公司華南大區事業部廣州城市高級城市總經理林惠霞女士與時趣（北京）科技有限公司華南分公司人力行政總監廖美靈女士雙方交換金鑰匙

對工作環境進行個性化革新，擺脫功能單一的空間，讓工作者在創意、實用兼具的專屬場景內創造更多的價值——這就是 ATLAS 寰圖企業定制的魅力。 時趣（北京）科技有限公司華南分公司人力行政總監廖美靈女士表示： “從打破場地原本設計格局，到整體項目落地，包括家具協調、體現企業文化等細節的設計，整體項目執行很專業、高效，這是一次非常棒的體驗！”

“企業對辦公場所的功能、美學以及成本上的要求越來越高， HQ by ATLAS 寰圖企業定制總部項目剛好能滿足這些要求，提供完整的辦公空間解決方案。 ATLAS 寰圖從硬件設備和軟性體驗上深度詮釋寫字樓服務的‘星級標準’，讓每一位工作者都能在 ATLAS 寰圖打造的高品質辦公場景中享受到‘不同于以往’的非凡體驗。”寰圖（中國）有限公司華南大區事業部廣州城市高級城市總經理林惠霞女士分享到。

ATLAS 寰圖辦公空間 - 上海虹橋 1819 中心-主打現代時尚風，即將面市

ATLAS 寰圖辦公空間·上海萬象城虹橋 1819 位于上海西南區域的 CBD 商圈，坐落于地鐵 10 號線紫藤路上蓋，無縫銜接外環、中環、延安路高架暢達全城，毗鄰虹橋綜合交通樞紐。周邊配套完善，臨近萬象城、愛琴海購物公園等購物中心及輕奢酒店品牌 ArtyzenHabitat，更有地鐵博物館，滿足會務、商旅及休閑娛樂需求。 ATLAS 寰圖辦公空間在該項目的 4 層，超過 7,500 平方米，此項目以 ATLASSTUDIO -- 寰圖藝術廊作為設計出發點，現代時尚簡約風為主的設計風格，通過不同藝術的展示，激發在此 CBD 工作者的各種靈感和各種文化交流。辦公空間配有 3-45 人多種辦公房型，8 個多功能會議室，會議室內設有國際品牌 IT 通信設備；茶歇空間、電話間等區域讓辦公體驗更加人性化。該項目是繼上海雅居樂國際廣場、上海震旦國際大樓、上海歌斐中心等 7 個在運營項目后，ATLAS 寰圖在上海市的又一戰略布局，預計于今年面市。

順豐創新中心位于杭州拱墅區智慧網谷數字經濟小鎮核心區域，總建筑面積約 28 萬平方米，集產業辦公、科技展覽、國際會議中心、創客共享空間、休閑餐飲于一體。項目地上建筑面積約 18 萬平方米，由 6 幢 13.4 萬平方米的產業辦公集群，和近 5 萬平方米產業配套構成，已于 2020 年 1 月全面啟動項目合作及招商，并將于 10 月開園運營。作為行業領先的寫字樓全鏈條運營商，ATLAS 寰圖將以成熟的“投、融、管、售、退”一體化運作模式注入到與順豐創新中心的合作空間內，為入駐企業提供專業的全鏈條商業服務。以資產管理、物業服務、案場服務、顧問咨詢、前期介入、中介服務及停車場運營為核心，ATLAS 寰圖將為順豐創新中心入駐企業提供權威獨到的市場洞察及解決方案，全方位助力園區運營，為資產保值增值。同時，在辦公場景之外，ATLAS 寰圖還將提供會議、餐飲、健身、金融、商務拓展等一系列配套設施和增值服務，為資產方構筑高品質的寫字樓全生態體系。另外，針對與順豐創新中心的合作空間，ATLAS 寰圖根據不同樓層和不同客戶需求進行精準的項目定位，輸出定制化產品多元賦能寫字樓。從適合小型企業和創業型公司的聯合辦公空間，到針對大型企業或者中大型企業的定制總部產品，全方位滿足各種成長階段客戶的辦公需求。

順豐創新中心休閑空間規劃示意圖 - 寫字樓全鏈條運營的典范

ATLAS 寰圖（中國）有限公司副總裁兼華東大區事業部及建設管理事業部總裁吳庚豪先生表示：“ATLAS 寰圖的使命是打造商業地產，尤其是高端寫字樓的全鏈條運營及差異化的招商產品組合。隨著中國商業地產市場進入新的發展階段，加上此前疫情的影響，傳統的商業地產，特別是寫字樓產品面臨一定的挑戰。ATLAS 寰圖從初始的共享辦公業務，發展成為融合了共享辦公、商業管理、物業管理、建設管理四大業務板塊的全鏈條寫字樓運營商，擁有包括項目開發管理、策劃及規劃設計顧問、裝修設計及施工、招商運營、物業與資產管理、銷售代理、自營主力業態引入及金融顧問服務等八大服務鏈，具備從前期規劃設計、中期運營管理乃至后期資產升值的全生命周期管理能力，有力填補了目前寫字樓市場上全鏈條專業化運營的空白，幫助寫字樓業主實現資產價值最大化，盤活存量資產。”

ATLAS 寰圖辦公空間 -上海雅居樂歌斐中心，給職場人提供工作與生活相融合的辦公環境

長三角是中國經濟發展最活躍的地區之一，以僅占全國 2.1% 的國土面積，集中了全國 1/4的經濟總量和 1/4 以上的工業增加值，被視為中國經濟發展的重要引擎。近年來，長三角城市群創新創業風起云涌，大量的新興產業和新型企業對商業地產提出了更高的要求。ATLAS 寰圖不斷在長三角地區開疆辟土，正是瞄準了該經濟區域的市場發展前景。盡管在疫情影響下，商業環境發生了一些變化，ATLAS 寰圖依舊保持良好的發展步伐，在上海和杭州實現穩健發展，打造長三角共享辦公矩陣，并以其強大的全鏈條運營力賦能商業地產，助推長三角商業地產轉型升級。

作為國內率先以“星級酒店”標準運營寫字樓的品牌，ATLAS 寰圖的商業模式及產品組合與高力國際的最新靈活辦公發展趨勢的預測高度吻合，充分體現了其發展戰略的前瞻性及發展性。

報告顯示，越來越多的企業轉向靈活的工作空間來解決傳統寫字樓租賃過程中花費時間成本大、租賃空間選擇少，環境單調等痛點，企業寫字樓租賃外包已成為企業房地產策略（CRE）的關鍵組成部分。ATLAS 寰圖洞悉市場需求，提供寫字樓租賃、企業定制總部、聯合辦公空間，以及服務式辦公室等不同辦公場景，為處于不同發展階段的企業客戶定制靈活的辦公解決方案。例如ATLAS寰圖于2019年創造性的開啟“HQ by ATLAS 寰圖企業定制總部”的服務，通過 ATLAS 寰圖多渠道資源，為企業從選址開始到設計、裝修、設備采購及后期運營的全鏈條服務，為更多的企業用戶提供“高質量、低成本及快交付”的一站式辦公空間解決方案。

ATLAS 寰圖多樣化的辦公場景，滿足不同客戶的租賃需求

同時報告指出，豐富的租戶體驗是吸引企業選擇靈活辦公的重要因素之一。預計2020年，客戶對便利化和優質服務的需求將呈上升趨勢。ATLAS寰圖致力于打造工作空間和生活空間的融合，通過引入ATLAS Coffee 寰圖咖啡、ATLAS Kitchen 寰圖廚房、ATLAS Fitness 寰圖健身工房、ATLAS Studio 寰圖藝坊、ATLAS Commons 寰圖露天花園等豐富業態，打通工作與生活空間，拓展靈活辦公的內涵與外延，滿足客戶，特別是80后、90后職場人群對工作空間和休閑服務的需求。

ATLAS 寰圖豐富業態組合，滿足客戶工作及休閑需求

第三，隨著健康成為企業生產力戰略和CRE采購流程的一部分，靈活辦公將更加關注員工健康及福利。ATLAS寰圖在室內設計、設施采購、材料應用、隔音處理等細微之處一直強調對客戶健康的關懷。在設計方面，ATLAS寰圖大量采用綠色、藍色、米色等主色調，幫助客戶舒緩緊張及壓力；在辦公設施方面，ATLAS寰圖提供可自由調節高度的辦公桌、符合人體工學設計的座椅、站立式辦公區域、隨時可休憩放松的冥想間、室內籃球場等，讓長期久坐的辦公方式，得到最愉悅最科學的調節。

ATLAS 寰圖智能化 APP 提高用戶體驗

新技術的應用不斷推動辦公場景的演變，數字化體驗在未來靈活辦公市場預計將發揮重要作用。一直以來，ATLAS寰圖堅持以科技創新賦能，運用大數據、云計算、移動互聯網等技術，搭建一個高度集成的智慧化辦公生態系統，營造一個以人為中心的安全、舒適、便利、高效的智慧辦公環境。以ATLAS寰圖APP為例，將“物聯網”技術運用到智能辦公系統操控、會員管理系統等多個方面，涵蓋會議室預定、工位預約、無紙化快遞、智能人臉識別門禁保安系統等多個場景，真正實現智慧辦公，大大提升管理效能及客戶滿意度。

報告預測，隨著靈活辦公需求的增長，靈活辦公產品將更加多樣化及專業化，靈活辦公運營者將面臨更多的機遇與挑戰。ATLAS寰圖將時刻關注客戶需求，把握市場發展趨勢，以全鏈條運營商的綜合能力及具有前瞻性及創新性的發展策略，實現穩健發展，為寫字樓客戶打造靈活、便利、舒適、健康及智能化的辦公環境、優質的客戶體驗及一站式的服務。