新辦公為傳統產業升級注入活力

樂從鋼鐵世界位于廣東佛山市，前身是樂從鋼鐵市場，始建于上世紀80年代。從地攤式交易檔口到倉儲式物流中心，再到如今的綜合式金屬貿易產業園，樂從鋼鐵世界的發展歷程可謂是廣東省傳統產業現代化轉型的一扇窗口。

樂從鋼鐵世界全息打造的總部大廈位于廣東佛山市樂從鋼鐵世界園區內，扼守千億金屬產業綜合城中心，是樂從鋼鐵世界打造全球金屬貿易產業鏈的重要項目，將為行業上下游提供高端園區硬件、現代化管理服務和商貿渠道平臺的“一站式”全方位服務。

在BEEPLUS整體規劃打造的賦能下，樂從鋼鐵世界將以總部大廈為載體，整合行業資源，吸納鋼鐵專業市場龍頭企業和高端精英，以高端商辦總部基地的形象，帶動整個園區向更高效集約、現代化的方向轉型升級。

該總部大廈的打造，一方面象征著樂從鋼鐵世界進一步從傳統貿易商向現代化服務商轉型，同時也為當地不斷引進行業龍頭企業、進一步完善產業鏈、推動區域經濟高質量發展提供重要動能。

3.3萬㎡體量項目，交給“新辦公”一體化打造

樂從鋼鐵世界總部大樓項目占地面積達3.3萬㎡，其中建筑面積近2萬㎡。總部大樓將為入駐園區的企業提供高端商務辦寫、企業交流路演、創客靈活辦公等多場景的辦公配套，以及運動、商務接待、休閑等生活化配套。

如此意義重大的項目，樂從鋼鐵世界選擇了BEEPLUS作為項目整體規劃的合作方，正是看中了BEEPLUS在多元化辦公空間打造方面的先進經驗。

BEEPLUS的設計師結合企業要求，從項目立意上提出了有別于傳統寫字樓的全新的規劃 -- “辦公+生活”一站式體驗。

BEEPLUS在整棟大廈的規劃中，既有滿足企業自用的辦公空間外，還規劃了體驗先進智慧辦公的信息技術辦公空間，以及包含了健身、餐飲、休閑功能的公共服務配套空間。而在大廈的頂層，BEEPLUS還將重點打造一個“世界公館”區域，作為重要商務會客接待和集團展示中心。從頂樓望去，整個現代化園區的風光盡收眼底。

從辦公、商務洽談、交易撮合到休閑、娛樂，“工作8小時”與“生活8小時”的需求均能夠在BEEPLUS規劃的大樓內得到滿足。通過更多企業與人的駐足和體驗，讓整棟大廈更充滿“煙火氣”和服務屬性。

傳統企業年輕化轉型，從打造“年輕”的辦公空間開始

盡管出身于傳統工業及貿易領域，樂從鋼鐵世界卻從未停止對自身業態進行現代化轉型的探索。經過近四十年的發展，企業管理層也深刻地認識到，未來的轉型之路必將向平臺化、生態化方向邁進。而企業的發展，也將更多依賴于擁有開放、新銳思想的新一代年輕人。

如何吸引更多新鮮血液，實現企業的“年輕化”轉型？企業管理層決定將總部大廈作為企業形象年輕化、業態現代化的展示窗口。

因此在設計風格方面，BEEPLUS引入現代化的設計語言，以原木色與金屬質感的裝飾物搭配，充分提升項目“高端商務”的調性和沉穩莊重的質感。

而在項目的個性化打造方面，除了規劃有午休艙、冥想室、飲品長廊等個性化辦公配套元素外，BEEPLUS還引入時下智慧辦公的前沿“黑科技”，打造面積近2000㎡的信息技術體驗樓層，讓大廈內的員工近距離接觸新潮的智慧辦公體驗。

在一樓大堂區域，BEEPLUS將傳統寫字樓功能單一的接待區改造為城市“超級會客廳”，提供咖啡吧、網絡交易大廳、多功能宴會廳、商務接待等功能分區，為冰冷的商業辦公注入活力。

打造面向未來的總部寫字樓

志在打造“全球鋼鐵龍頭企業的區域性貿易總部”的樂從鋼鐵世界，對于總部大廈項目的定位也提升到“面向未來的總部寫字樓”的高度。

樂從鋼鐵世界的管理團隊實地考察過BEEPLUS在廣、深、珠等粵港澳大灣區城市打造的多個現代化產業空間和企業定制空間項目后，堅定選擇與BEEPLUS合作。

通過設計+建設+運營的一體化“新辦公”空間打造模式，BEEPLUS不僅能夠滿足企業對各種類型辦公空間的需求，更以創新的智慧辦公技術賦能和生活化辦公配套，為企業提供基于辦公空間的現代化辦公服務，加速企業年輕化、現代化轉型。

全新總部大廈的規劃將進一步推動樂從鋼鐵世界的業態轉型。企業將不再是冷冰冰的傳統金屬生產、交易和物流業態，而將向著為全產業鏈提供貿易平臺搭建和資源對接的現代化服務平臺邁進。BEEPLUS的新辦公理念，也將成為傳統企業向現代化產業與服務轉型的推動力，帶來顛覆式、面向未來的辦公生活體驗。

這是BEEPLUS為明星獨角獸企業定制的又一重點項目，也是BEEPLUS以“新辦公”理念打造，覆蓋面積最大的項目。在BEEPLUS“新辦公”的加持下，元氣森林將以目前“全中國最酷的飲料業工廠”定位，打造一個工業旅游、品牌形象與新品展示的旗艦項目。

茶飲界新銳的“新辦公情結”

2019年，BEEPLUS為元氣森林打造了北京總部“元氣森林@BEEPLUS”空間，讓業界為之傾倒。參觀過元氣森林總部的三角洲科技的李宇杰先生直言，自己立刻被這個空間，以及打造這個空間的BEEPLUS“圈粉”了。

元氣森林希望BEEPLUS將成功打造北京總部項目的經驗復制到在肇慶工廠項目上。根據合作協議，BEEPLUS將重點打造一個面積約3200平方米的辦公區域，為工廠配套全方位的辦公和生活空間。

“最酷”的工廠，當有“最酷”的辦公空間與之相襯。BEEPLUS的設計師們相信，未來的辦公空間不僅要長得好看，更應當“通人性”。新項目將重點探索空間的“合理布局”，通過“6+3+1”（即六分辦公、三分生活、一分私密）的空間配比，將部分空間應用于生活化元素的打造，強化對員工人性化需求的考量。

BEEPLUS為元氣森林打造的總部空間，其特別之處不僅在于其超高的顏值，更在于BEEPLUS在空間內貫徹的“新辦公”理念。這一理念也將指導BEEPLUS參與元氣森林肇慶工廠項目的打造：辦公室不再是逼仄的格子間、擁擠的過道和一成不變的單調裝飾，而是工作與社交、休憩場景自由切換的靈活空間。

在生活化的空間里，員工在辦公室也可以進行社交、午休、健身和冥想。除了社交大堂、午休艙、自助飲品長廊等極具BEEPLUS特色的創意辦公配套元素外，BEEPLUS為元氣森林量身定制的飲品實驗室、茶飲吧臺和哺乳間等極具企業個性和人文關懷的元素，或將同樣亮相肇慶工廠項目。

這才是年輕新銳的獨角獸和個性飛揚的“Z世代”應當擁有的工作場所。

“智慧工廠”遇見新辦公

元氣森林肇慶工廠的“酷”，也將同樣在智慧化、智能化構建方面有所體現。參與如此大規模的項目進行智能化打造，對于BEEPLUS而言也是一次全新的產品與服務升級挑戰。

作為面向未來設計、打造的現代工廠和工業旅游景點，元氣森林肇慶工廠沿參訪動線設置了全流程機器人導覽、參觀指引和智能問答，以及多個極具交互感的全息投影和互動體驗區。在互動體驗區，參觀者可以親自動手DIY，體驗個性飲料制作過程，并通過社交網絡等渠道進行分享。

2020年8月，BEEPLUS全新升級了自主研發的智慧辦公管理平臺“Hero 2.0”系統。通過智慧辦公平臺、小程序以及全面部署在空間內的物聯網智能硬件，BEEPLUS將旗下打造及運營的數十個項目、超10萬平方米辦公空間有機串聯，向著“新辦公生態”的構建邁出了堅實的一步。

截至目前，BEEPLUS的智慧辦公平臺已全面“接管”BEEPLUS客戶數據分析和處理。在BEEPLUS的空間里，工牌、打卡器都不復存在，智能門禁、人臉識別、搭載物聯網技術的智慧辦公家具和會議系統能夠將空間內員工的動態與各功能區的使用情況轉化為企業管理的參考數據，幫助企業降本增效。這些智慧辦公的實踐，為BEEPLUS參與元氣森林智慧工廠的打造奠定了基礎。

除此之外，BEEPLUS還將幫助元氣森林工廠項目在辦公室節能、人效管理等方面引入智能化解決方案，包括智能辦公桌椅、空調和照明的自動感應啟停等智慧辦公“黑科技”，預計每年還將節約超萬元的成本開支。

當前，BEEPLUS已為新消費、酒店旅游、人工智能、生命科學等領域的大型綜合性集團和獨角獸企業提供了“新辦公”空間打造和運營服務。以“新辦公”助力創新產業發展，BEEPLUS正憑借成熟的空間產品和精細化運營服務，為眾多高速成長的獨角獸、創新企業和年輕品牌提供發展的推動力。

該項目預計將于2022年交付并投入使用。這是繼為北京大學光華管理學院深圳分院打造國際化研學空間項目后，BEEPLUS與國內知名高校的又一次深度合作。

打造諾獎科研實驗室的研學空間

為數學理論研究與應用發展注入動力

南方科技大學是深圳在中國高等教育改革發展的宏觀背景及粵港澳大灣區、中國特色社會主義先行示范區“雙區驅動”的歷史背景下創建的一所高起點、高定位的公辦創新型大學。

近年來南科大數學學科發展迅速，2019年2月，由南科大牽頭，在國家、省、市的大力支持下，南科大國際數學中心正式揭牌。作為深圳市諾獎科研實驗室，該中心以純粹數學和應用數學的重要研究領域為發展方向，致力于推動中國數學基礎理論以及數學與生命、信息、工程、金融等領域的交叉研究與應用發展，解決重大科學問題，為深圳、粵港澳大灣區乃至全國經濟、產業發展做出貢獻。

在此背景下，BEEPLUS與南方科技大學達成合作，為南方科技大學臺州樓3000平方米的空間面積提供“新辦公”一站式定制服務，通過創新設計思路、“人居理念”在辦公領域的深刻實踐以及科學教育多元辦公形態的成功打造經驗，以“設計+運營”、“場景+動態”、“教學+辦公”六位一體的模型貫穿，助力南科大國際數學中心向著國際一流的演算研學綜合體邁進。

按照規劃，該項目建成后，將主要服務于數學家、博士及以上學歷教職人員的科研教學工作，包含60余個辦公室、5個會議室、1個報告廳、多處展覽區等的公區設計。BEEPLUS的設計師團隊在前期整理調研思路時，花費了大量時間研磨科學家的工作需求和辦公狀態，最終呈現出一個“數學家們的想象樂園”概念的設計方案。

“想象樂園”的縱橫側面

讓數學靈感和演算隨處發生

奧斯卡金像獎提名電影《心靈捕手》中曾講述麻省理工學院的數學教授在席上公布了一道困難的數學題，被年輕的清潔工威爾解了出來的故事。數學語言背靠著星辰大海，一個簡單的函數符號不止存在于課本里、黑板上、互聯網信息中，而是那些在一次次演算和推導中不停歇追尋科學和真理的腳步。

借鑒了西方頂尖數學學院的沉浸式互動體驗，創新性融入“斐波那契函數數列”的設計元素，BEEPLUS在為南科大國際數學中心打造的空間里著重強調睿智、理性、開放的數學研討氛圍，用極具現代科技感的整體性設計風格，以水磨石、木飾面、通透玻璃等建材的巧妙融合，體現數學學科的嚴謹與活力。

在辦公空間的動線規劃和功能分區上，該項目以報告廳、展示區為中心，以閱覽區、頭腦風暴室、茶水文印討論區為周邊發散，開放式工位、封閉式辦公室環繞合圍而建，以匹配數學家們不同時段、不同場景的多種辦公需求。

數學學科除了扎實的理論基礎，大量的演算工作、學者間的互動與偶爾的靈光乍現同樣不可或缺。為此BEEPLUS在辦公區各個范圍內設置了大量的演算區，黑板、白板直接融入墻體，成為空間裝飾的一部分，同時配備記號筆和文印用品，幫助科學家們記錄每一個可能轉瞬即逝的靈感。難解之題在黑板上留下疑問，過路的任何一個人都有機會成為這個答題之人。在這個匯聚眾智的空間里，或許在某個不經意間，數學研究的重大突破甚至偉大成果就已呼之欲出。

可容納百余人的中央報告廳，BEEPLUS采用了最先進的視聽設計，配備先進音響、燈光、智能化設備，同時設置半固定、半移動的參會座位，滿足國際數學中心對于會晤、社交的需求，承擔學校重要活動、大型交流會的功能。

值得一提的是，最具設計感的茶水文印討論區，是一個以著名“斐波那契函數數列”為靈感的特別形態，字符“X”劃分了四個半開放空間，由純白實體墻面間隔，也有彩色半透明玻璃進行跨區域“對話”，生動詮釋了不同場景下的空間關系，可以在這里進行半圍合式小組討論，也可以稍作偷閑放松，適用于各種形式的交流、洽談。

該項目是BEEPLUS打造的第二個國際化研學空間項目，其標志著BEEPLUS在多元化空間打造的方向取得了更進一步發展。BEEPLUS將通過南科大國際數學中心項目的打造，在服務于國內高級院校的同時，為數學教育產業貢獻力量，未來也將以多種方式的產學研合作，新益求新，共同譜寫中國學科教育發展的新篇章。

本屆金灣獎面向粵港澳大灣區企業開放評選，作為企業品牌文化和形象展示的一大平臺，吸引了三百多家企業參選，其中不乏世界、全國500強企業，以及獨角獸、戰略新興產業領軍企業。最終，BEEPLUS《始終創業》戰勝華為、平安銀行、中興通訊等企業，獲評“最佳企業短片”獎，成為珠海市唯一獲獎企業。

由中國第五代導演代表人物之一、唯一四次榮獲金雞獎最佳攝影獎的侯詠導演為代表的金灣獎組委會和評委會給予這部短片極高的評價。

《始終創業》記錄了從BEEPLUS從1個人到10個人，再到一群人的90后創業故事，在“萬眾創業 大眾創新”的創業時代大背景下，BEEPLUS歷經沉浮，找到創業路上的關鍵節點不斷做出突破、顛覆與改變，以年輕人的勇氣、自信、創新與團結一致實現了一個又一個的不可能。

2020年9月10日，BEEPLUS正式成立五周年。創立這家公司的年輕人把五年來的心路歷程和創業態度融匯到這部四十余分鐘的短片中，并完成了在北京、上海、深圳、珠海的城市巡映，數以十萬計的觀眾通過線下活動及線上渠道觀看了這部企業紀錄片。有觀眾在觀影后表示，BEEPLUS用樸實真誠的鏡頭語言記錄下創業景里，沒有刻意的煽情，反而更能夠讓人感受到創業的苦與樂，信念與勇氣。

本屆金灣獎評選歷時115天，共評選出9部獲獎作品，旨在弘揚在改革開放大背景下，展現大灣區企業敢闖敢試、百折不撓、務實進取的企業精神。包括萬科集團、華為、TCL等企業分別獲獎。BEEPLUS獲得的“最佳企業短片”獎堪稱本屆大賽的最高榮譽獎項。

《始終創業》的獲獎，也體現了政府及社會各界對創新創業企業的關注與支持，正如企業短片大賽評審委員會的分享：40年改革開放，特區從無到有、開拓創新，與一眾創新企業的發展何其相似。本次送審的作品代表了灣區企業的各種層面、不同類別的企業形象、整體實力和時代精神。

南海區委副書記伍志強與BEEPLUS商業擴展及對外合作單元副總裁麥芷洋分別作為簽約雙方代表，在現場簽署合作協議。

根據合作協議約定，BEEPLUS與南海區政府將基于雙方各自核心競爭力，在產業空間建設、政務空間建設、公共空間配套、商企辦公空間、城市更新等領域項目的規劃、設計、建設、產業招商、項目管理、運營維護等方面進行多層次、多形式、多渠道的互通合作。

目前，BEEPLUS已在廣州、深圳、珠海等粵港澳大灣區多個核心城市打造了一大批顛覆式的空間產品，并與瑞思集團成立合資公司，探索產業社區與產業生態運營，以空間為基礎，為大量戰略新興產業和創業創新生態企業帶來“新辦公”。在與南海區政府簽訂合作協議后，BEEPLUS將進駐全新市場，立足南海，服務佛山，輻射大灣區。

今年8月，南海區區長顧耀輝曾率隊考察了BEEPLUS在深圳打造的多個產業、公共空間項目，并就BEEPLUS與南海區在產城融合、盤活存量空間、打造產業社區等方面進行深入的交流。考察結束后，顧耀輝向BEEPLUS發出邀請，并表示，“BEEPLUS和南海區的合作應該是全面和長期的，雙方可以圍繞多種類型空間的升級進行深度合作，進一步激活創業創新產業活力，推動城市產業升級。”

南海區作為改革開放先行區，曾創造縣域經濟發展的“南海模式”，躋身廣東經濟發展“四小虎”。近年來，南海區積極把握粵港澳大灣區建設重大機遇，著力構建“兩高四新”（高技術制造業、高品質服務業、新能源產業、新材料產業、新型生物醫藥產業、新一代電子信息產業）現代產業體系，地區生產總值不斷實現跨越式高質量增長。這一發展現狀也為BEEPLUS和南海區的合作打下了堅實基礎。

協議還約定，雙方將以共同成立合資公司的形式，由云創大廈項目改造為切入點，逐步擴展到多個公共設施、產業及文旅項目的設計、建設及運營，并推進在佛山市以及周邊地區的項目發展。BEEPLUS將在南海區政府的指導和協調下，充分發揮自身打造運營創新產業空間和一體化空間打造能力的優勢，為當地政、企以及公共服務領域帶來基于“新辦公”理念的顛覆式空間產品與服務。

該項目命名為“河池·澳門國際城@BEEPLUS”，位于河池·澳門國際城一期綜合樓的商業裙樓，建筑面積近3000平方米。項目以城市會客廳的定位，集樓盤形象展示、企業辦公、商務會客以及生活化配套功能于一體，其中首層規劃有河池·澳門國際城項目形象展示、商務洽談與會客區，其余樓層則作為怡駿地產自用和租賃空間，包括辦公、商務接待、會議與配套公共空間。

河池·澳門國際城共分為五期進行開發，目前一期部分住宅項目以及五期學校項目已建成。未來該片區還將建設大型綜合商業、高檔寫字樓、教育及公共配套，而河池·澳門國際城@BEEPLUS項目則將作為地標式的城市會客廳，為商務、辦公人群提供空間及配套服務。

怡駿地產擁有十余年的房地產開發與項目管理經驗。伴隨項目開發規模的擴大，怡駿地產對于自用辦公空間的需求也在日益凸顯。BEEPLUS在深圳、珠海面向港澳創新產業與創業青年打造的顛覆式創新辦公空間獲得了怡駿地產的關注，經過前期考察調研，以及BEEPLUS創新的設計理念、一站式辦公空間打造能力以及服務港澳企業的積累，怡駿地產負責人很快與BEEPLUS就該項目達成了合作。

河池·澳門國際城@BEEPLUS預計將于2021年中旬建成并投入使用。未來雙方還將進一步探索深度合作空間，共同打造多種形態的城市空間項目。

年輕人做toB生意有天然劣勢？這位做新辦公生態的年輕人不信邪

“我們的企業成立于2015年9月，行政總部位于珠海，業務總部位于深圳。從市值看，我們是中國新經濟準獨角獸企業，主打的是新辦公生態。換句話說，我們通過自己的設計、建設、采購、運營等一系列配套安排，讓寫字樓不再是格子間，讓年輕人愿意在充滿人文色彩的辦公室里放飛夢想。最為理想的狀態是，讓這些‘90后’、‘95后’和未來的‘00后’，愿意在我們打造的新辦公環境下工作，甚至為此放棄相對高一點的收入……”

作為委員自主調研“打造產業生態·賦能粵港澳發展”的被調研企業代表 -- 蜜蜂科技BEEPLUS創始人、CEO -- 29歲的賈凡希望能詳實地闡述過去5年，他和他的年輕創業團隊在大灣區里的所做所思。

賈凡和他的團隊已經將業務覆蓋到了全國7個城市，分別是北上廣深、珠海、杭州和成都，近1000家機構選擇將辦公環境交給賈凡和他的團隊來打造，其中包括政府和國企客戶17家，世界500強企業15家，上市或者獨角獸公司46家，戰略性新興企業320家。

隨處可見的咖啡機、各式飲料、共享復印機和冰箱、午休床、隔音電話間、按摩椅、午餐區，需要釋放工作壓力，還有個跨層滑梯供使用……小白領的工作日，在新辦公生態里不僅更有活力，也更體面。

“剛創業的時候，我參加過一檔創業節目，當時很多投資人說，年輕人做toB（服務于企業）的生意是有天然劣勢，當時我們不相信。現在想想他們說的是對的：我們進入這個領域之后遇到不少困惑，比如從資本市場看，toC（直接服務于個人客戶的）業務很容易獲得資本支持，toB端鮮有大規模融資案例。在其他領域，toB生意的‘攔路虎’也不少，但我們認為，如果將難做的生意持續做下去，未來我們會獲得應有的價值，比如客戶資源就是我們核心的競爭力。”

靠著這股韌勁兒，賈凡帶領團隊不僅讓企業收獲了新派辦公空間，更讓很多存量地產、爛尾樓實現“化腐朽為神奇”，而且完成了B3輪融資。

委員觀點

全國政協委員、中國證監會原主席肖鋼：

“下一步，企業也會面臨這樣的競爭：就是有一大批過去搞地產公司的，也要轉型做輕資產，可能也來做新辦公生態了，甚至他們不僅專注于打造新的辦公室，還會做影院。這些地產商也有很大的團隊，也會迎合年輕人的習慣，這些機構會成為你們強大的競爭對手，也可能會成為你們的合作伙伴。”在進行案例點評時，全國政協委員、中國證監會原主席肖鋼這樣說。

“另外，你的企業屬于現代服務業，而且還是高素質、勞動密集型企業，未來還要考慮突出綠色發展理念。同時，除了打造一個新辦公生態讓各個企業入駐，還可以思考讓這一個辦公區域內的企業，相互之間產生聯系，形成辦公社區的概念。”肖鋼同時表示：“‘90后’是我們國家經濟發展的生力軍，抓住年輕人的喜好和需求，就等于抓住了未來的商機。網約車顛覆了我們對于專車的認知，手機顛覆了我們對于固定電話的認知，未來年輕人的辦公空間，也應該是具有顛覆性的，比如可以讓這些年輕人在這個辦公環境下擁有自己的‘秘書’，讓他們每個人都把自己視為‘老板’。”

全國政協委員、全國政協人口資源環境委員會原駐會副主任凌振國：

“優化公共資源布局，是人與產業及自然和諧共存、可持續發展的充分體現，是協調持續的系統發展。在你們這個小環境里，我看后感覺都能體現這一點。新辦公生態，在統籌生產、生活、生態三大空間布局方面，你們堅持創業創造創新，沒有搞過度商業開發，沒有破壞生態環境的建筑，在小環境里體現了人性化服務和資源節約集約，這一點令人欣慰。在未來發展中，創新型事業更需要創新型人才來做，希望企業能夠在建設人才高地、打造更優人才生態方面做更多探索。”全國政協委員、全國政協人口資源環境委員會原駐會副主任凌振國表示，要吸引人才，讓他們愿意來、留得下、穩得住，堅持事業留人，全方位培養用好人才，多思路、多方式、多途徑招攬求賢引進人才。

全國政協委員、陜西省工商聯副主席楊正國：

“很多城市的地產商都在往這個方向轉型，但沒有你做的這么精細。你現在輸出的是管理理念，有沒有在未來把物業也租下來，或者和裝修公司合作共同來做，這樣一來，你們的業務量會快速擴大，現在國有資產都是好地段，而且我們全國各地有好多存量房，如果有人投資，你可以和他們合作來搞。還有個建議，你們擁有這樣一個好的團隊，未來可以考慮各省對接連鎖平臺，還是要契合到實體經濟中去，帶動實體經濟搞合作聯動。”全國政協委員、陜西省工商聯副主席楊正國表示。

下午的論壇以“致敬特區40載，創新驅動再出發”為議題，邀請北大光華資深學者與各界思想領袖共探大灣區未來發展新路徑；瑞思之夜則在深圳萊佛士酒店精彩舉辦，并以北大光華瑞思樓揭牌儀式為契機，共同暢想10年、20年后的灣區綻放。

多贏：洞悉時代趨勢 顛覆永不止步

日月輪轉，時間從未停止過鏗鏘發問。這種力量，是發現與創造未見價值。伴隨著《筑就未見價值》全息舞蹈的震撼開場，瑞思20周年司慶晚會正式拉開序幕。

從“特區”到“社會主義先行示范區”，深圳歷經40年突飛猛進，再次以“深圳速度”到“深圳奇跡”聚焦時代眼光。傲立在這片全球為之動容的熱土，濃縮瑞思20載精華的全新品牌宣傳片正式亮相灣區。

這不僅蘊含瑞思集團對于深圳前40年的敬仰，更寄托著瑞思愿與一路同行的伙伴和同事們再出發，全面賦能深圳下一個40年的輝煌。

思想：唯有同峰而鄰 才能共語世界

作為瑞思集團創始人，崔湘秀女士應邀現場致辭。她感慨地表示，20年風雨征程，挑戰叢生。回想起多年前，從面對完全陌生的并購項目，到取得最后勝利的曙光，離不開當時助力者和公司伙伴們不斷爭取與堅定必勝的信念。

走在城市規劃前沿的深圳，瑞思集團從“高效率的資本運作”到“高起點的城市更新”，從地產板塊的深耕細作到多元領域的探索創新，以從零開始的品牌理想到與時俱進的品牌升級。崔總表示：因為信任，瑞思會與各行業內的佼佼者，共同整合最優秀的資源，為深圳帶來一個又一個令世界矚目的作品。

創新：年輕多元靈感 共筑世界灣區

自2010年以來，瑞思便開始聚焦城市更新業務，目前正重點開發觀瀾牛湖、新田、南山福華、龍崗平湖幾大項目。

當“北大光華瑞思樓”落成之時，它將成為瑞思繼深南大道東段“瑞思國際”，與深南大道中段首排“瑞思中心”之后瑞思參與命名的第三個重要的建筑。

“建一座世界級且有國際辨識度的商學院，打造一個具有活力氣質、開放創新，充滿未來感的多元創想空間，實現全球先進思想的碰撞交流”更是瑞思與北大校友們的共識。

品牌：20年春風化雨 20年春華秋實

回首既往，遠思未來。在晚宴的杯影交集之余，由集團品牌中心精心制作的《大家有話說》短片躍動于現場大屏幕，公司上下各部門員工紛紛為瑞思20周年表達各自的暢想和真切的祝福。當敢想人、創新家、行動派、學習狂、完美者匯集一起，有夢想力的90后年輕團隊五彩盛放，更為瑞思賦予無窮的能量。

20載光輝歷史，永遠創造，遠思未來，顛覆不止。

20再出發，新起點，萬事皆可。

在疫情沖擊和高端寫字樓項目集中入市的雙重壓力下，今年三季度深圳寫字樓空置率創下近30%的歷史新高，存量去化緩慢、商辦地產投資回報率低迷。在此背景下，瑞思&BEEPLUS玖悅雅軒空間的滿租更顯難得可貴。

瑞思&BEEPLUS玖悅雅軒空間由BEEPLUS與瑞思集團合作打造，由BEEPLUS提供從設計、建設到后期運營的一站式新辦公生態打造服務。作為BEEPLUS產業空間的代表之作，充分彰顯了BEEPLUS的高效打造和強大的設計還原能力。

2019年11月11日，自產業空間交付投入使用后，BEEPLUS運營管理團隊無縫銜接正式入駐，開啟空間運營管理和招商服務。憑借BEEPLUS打造的優質空間和精細化的運營管理相結合，項目很快走出疫情帶來的短暫低谷，今年7月便已達到近90%的入駐率，并在運營服務啟動一周年之際，達成項目全面滿租的里程碑式成就。

瑞思&BEEPLUS玖悅雅軒空間能夠成為存量資產改造與盤活經典案例，不僅在于其逆勢而上的入駐率，更在于其為業主方帶來的有利的回報率。BEEPLUS打造的辦公空間充滿創意與人性化考量，同時為空間配套了集綜合行政、智慧辦公、社群運營與活動交流等等服務的高端運營，幫助初創型、高速成長型企業以及大型集團企業分支機構實現“拎包入駐”，吸引大量高端客戶、高成長型產業入駐，盤活項目人氣，形成新興產業集聚優勢。推動該項目的租金水平高于周邊同地段80%以上。

目前，BEEPLUS已通過該項目累計服務超過1800名客戶，入駐企業覆蓋智能軟、硬件，電子商務，金融科技，新零售等新興產業領域。

據第一太平戴維斯預計，今年四季度深圳寫字樓空置率或將繼續突破前高，達到30%以上。而未來五年，深圳還將繼續加大寫字樓供應量達800萬㎡，接近現有存量總和。結合近期國家頻密出臺的對于深圳、粵港澳大灣區發展的利好政策，以及對創新創業產業的重點扶持，未來市場對于集合優質空間產品與企業服務的辦公一體化解決方案將擁有可觀的發展前景，而對于存量資產的二次打造和精細化運營能力，將成為商辦地產領域未來的長期關注重點。

BEEPLUS將通過不斷完善“產品+服務”的一體化解決方案，構建“新辦公生態”，為創新產業高效、高質量發展賦能。

福布斯中國30歲以下精英榜以前瞻性的目光，尋找那些年齡在30 歲以下，在業內嶄露頭角，或者是展現出成為未來行業及社會翹楚的潛力年輕人。今年以來，盡管市場充滿不確定性因素，但這并未阻礙出類拔萃的青年才俊繼續涌現。

作為新經濟時代的年輕創業精英代表，戴健進憑借在BEEPLUS對于新辦公生態的構建，以及在促進粵港澳融合發展過程中的獨特視野和突出貢獻，成為當之無愧的“30歲以下精英”。

目前，戴健進在BEEPLUS負責社群運營相關工作，每年舉辦逾百場形式豐富的國際化社群活動，為粵港澳大灣區乃至全國的創業青年和創新業態搭建起溝通的橋梁，并拓展合作機遇。通過與團委、統戰部、青年聯合會以及港澳協會組織的緊密連結，BEEPLUS構建起港澳及國內外創業企業、團隊和青年融合發展，以及政企互動的橋梁，幫助近100家港澳企業、團隊落戶內地，為超過200位港澳人才提供優質的工作空間和創業孵化服務。

目前，BEEPLUS打造并運營了3家國家、省和市級創新載體，以及多個港澳青年創業孵化基地、跨境辦公試點樓宇項目。戴健進表示，隨著粵港澳大灣區融合發展、創新創業產業發展被提升到國家戰略的高度，未來他將繼續以港人創業者的身份和經驗，幫助港澳青年落地大陸市場。BEEPLUS作為辦公空間的打造運營商和辦公產業的服務者，也將積極響應政策導向，構建并完善“新辦公生態”，幫助更多企業和人才專注于價值創造。

國際設計領袖推演變革，深圳工業設計全球矚目

自2013年創辦至今，歷年來，深圳國際工業設計大展吸引了無數全球頂級工業設計機構及大師聚集鵬城，以高規模的設計展區、高價值的論壇峰會和全國首個引入倫敦百分百設計展專家評審機制，榮獲UFI認證的資質，被譽為“全球工業設計風向標”第一展。

第八屆“以變求存：設計的后叢林時代”深圳國際工業設計大展，由英國知名設計師邁克爾·楊擔任策展設計，探討工業設計中信息科技、生命健康、文化消費等領域的變革，共吸引了308家參展商參展，設立7大展區，集中展示全球30多個國家和地區6000多件設計精品。

深圳市人民政府副市長聶新平向各位領導各位來賓對深圳經濟特區改革開放創新發展的關心和支持表達了衷心的感謝，他提到，深圳作為聯合國授予的全球設計之都，工業設計產業40年來也經歷了從無到有，從弱到強的發展歷程。近年來，深圳工業設計規模迅猛發展，創新載體，數量攀升，專業化程度得到進一步提升。

致力于顛覆傳統城市空間，以創新設計為核心與起始，在城市更新進程中探求空間打造、聚焦辦公人群體驗的BEEPLUS，通過旗下四大產品空間 -- 商企空間、政務空間、產業空間、公共空間的視覺作品呈現，為參展品牌、買家團隊、觀眾打造了一個交互沉浸、理念深化、創新對話的交流平臺，并帶來一場名為《“新辦公”時代，設計如何深度鏈接城市、空間與人》的主題演講。

“設計+運營”動態打造，提煉城市空間真正的精神內核

“加入時間維度的思考，帶著運營思維去做設計”，這是BEEPLUS設計研究院助理院長袁野在演講中提出的主要觀點，這在空間設計、建筑設計行業領域提出的一個創新、具有前瞻性的理念和嘗試。

袁野作為本次BEEPLUS在主會場演講的嘉賓，通過探討“人、空間和時間的關系”、分析中國城市空間的問題與案例、展示BEEPLUS的實踐創新，為到場300余名企業代表、媒體和觀眾帶來一場別開生面的“新辦公生態打造”解讀。

他表示，從城市誕生到生產力發展到現階段，基于空間科學、城市規劃及人文社會科學，城市空間的劃分也在不斷細化。過去人們只是滿足于空間的基本物理功能，從未以“時間”的維度去思考同一空間在不同時段應該出現的不同場景和狀態。但隨著經濟的發展、美學教育的增加、城市功能的多元化交織，空間在做得出、做得美的基礎上，應該通過精細化的運營，讓人們擁有更多的人文生活體驗，在空間里感知時間的變化，場景的轉換。

從辦公領域切入，BEEPLUS一直秉承著“Bring Life into Work”的理念去規劃一個空間的功能和布局，去設想10年、20年后空間里應該有的場景活力、親和力。袁野在介紹中說道，好的設計師是要懂運營的。辦公空間不應該是一個即來即走的地方，發展到辦公3.0時代（新辦公時代），設計師應該通過“設計+運營”的配合，包含智慧辦公、辦公生活一體化、高端社群等要素，去打造一個“一天中2/3（工作+生活）時間如何在這里度過，并且感到幸福”的載體。

帶著對城市空間設計管理的暢想和實踐，BEEPLUS目前已將“新辦公”項目落地到了北京、上海、廣州、深圳、珠海、成都、杭州等最具活力的一線及新一線城市，觸達企業辦公、孵化器、產業園區、研學教育、政務服務、休閑零售等多種城市空間類別。未來，BEEPLUS將繼續肩負傳遞“新辦公”理念的使命，用空間承載時間的變化，用設計迭代空間的內涵，影響和改變未來更多人的辦公生活方式。

前海夢工場（全名：前海深港青年夢工場）由前海管理局、深圳青聯和香港青協三方于2014年12月發起成立，定位為服務深港及世界青年創新創業，幫助廣大青年實現創業夢想的國際化服務平臺，是國內首個深港合作的國際化青年創業社區。

自創立以來，前海夢工場一直致力于打造港澳國際青年內地發展“第一站”，被授予全國唯一“青年創新創業跨境合作示范區”稱號。截至今年8月，園區已累計孵化創業團隊446家，其中過半為港澳臺及國際團隊。

隨著深港兩地在創業創新方面的合作日益深入，前海夢工場也在探索對入駐企業、創業者的人性化服務，并提出結合國際青年創客的實際需求，通過修繕翻新和氛圍改造，打造“港人港味”的產業園區，通過園區升級來提高項目整體形象。

根據園區的發展定位并進行深入調研之后，BEEPLUS通過一站式新辦公定制解決方案，為前海夢工場“量身定制”了一版形象升級方案。

圍繞園區打造“港人港味”風格的規劃，BEEPLUS提出將貫穿園區東西出入口的軸線作為整體提升的重點區域來打造“創意街道”空間。這條街道將配置極具香港城市文化特色的涂鴉巴士造型餐車、地鐵站牌、時鐘裝飾等元素，同時配置觀光打卡、社交和休憩區，增強人與空間的交互感，提升園區整體的創意交流氛圍和人氣。

除了園區外觀重點區域的規劃改造，BEEPLUS還將通過項目內部空間調整、軟裝升級、公共區配套優化等措施，提升園區的整體氛圍，實現“品質升級”。

將辦公與生活化場景相融合，打造顛覆式的辦公場景，是BEEPLUS打造辦公空間的一大亮點。此前，前海管理局的多個相關部門深入考察調研了BEEPLUS旗下的多個辦公及產業空間，對BEEPLUS“Bring Life into Work”的產品理念和空間設計語言給出了高度評價。此次中標前海夢工場園區功能與品質提升項目，BEEPLUS也將繼續貫徹這一設計理念，將生活場景融入工作場景，為人在空間里的互動與交流創造氛圍，為園區帶來更具創意、更具文化內涵與人性化體驗的創業創新空間體驗。

按照規劃，本次修繕翻新和氛圍改造提升工程將于12月底全面完工。未來BEEPLUS也將以前海夢工場項目為基礎，通過“新辦公生態”為粵港澳大灣區持續賦能，為城市空間升級及創新創業者們提供更多面向未來的辦公空間產品與服務。

該項目位于深圳市福田區中心商務區核心地段，定位為“自用辦公+大型會議+企業展示”的綜合性空間，在滿足自用辦公需求的同時，還將作為華商律所形象和綜合實力的展示窗口，全面彰顯華商的專業和成長實力。

BEEPLUS此次與華商律所的合作，是BEEPLUS“新辦公生態”在全新市場領域的又一次突破嘗試。繼為金融服務、酒店旅游、信息技術、生命科學以及政務服務等領域的一大批領軍企業提供服務之后，BEEPLUS將打造律所辦公空間“新標桿”，并為更多律政領域客戶帶來新辦公的一體化解決方案。

廣東華商律師事務所創立于1993年，是中國第一批獲準設立的合伙制律師事務所，目前已成為國內最具規模的綜合性律師事務所之一，業務覆蓋到國內十幾個大中城市，并在境外多個國家和地區設立了分支機構并開展業務。

BEEPLUS充分聽取了華商律所方面的需求，并基于企業文化調性及功能性需求的考慮，為項目量身定制了兼具美觀及實用性的設計方案，最終憑借顛覆傳統、大膽革新的設計理念和完整的一體化新辦公打造模式，從七十余家競標對手中脫穎而出。

在空間布局上，BEEPLUS大膽打破了傳統律所的結構，搭建獨立辦公室-開放工位協作式空間配置，在保障坪效的同時充分兼顧律師與助理團隊之間的協同工作需求，提升團隊配合能力及辦公體驗感。結合項目“全球總部運營中心”的功能，BEEPLUS在動線設計上規劃了動-靜區域各50%的配置，并采用大量模數化空間，即便未來律所規模繼續快速擴大，也能夠輕松實現多種類型空間的靈活切換，滿足空間需求。此外，BEEPLUS為該項目配套了大量智能化辦公解決方案，包括可升降桌椅、智能會議系統、人臉識別以及空間節能管理等，在提升辦公體驗的同時，更能夠提升空間管理效率，降低運營成本。

在設計風格方面，BEEPLUS圍繞著“品質，穩重，商務，秩序”等律政空間的核心，使用大量木飾面、豎線條風格裝飾，充分彰顯華商律所“法律維護正義、法律創造價值”的內核文化。同時，BEEPLUS為項目植入了社交會客廳、自助飲品長廊等創意“X”元素，并在極佳的觀景位打造開放式綠植閱覽區，將“新辦公”元素與律所辦公空間深度結合，展現華商律所積極進取的精神。

項目交付后，BEEPLUS還將為其提供精細化運營管理服務，幫助華商團隊快速適應新辦公環境，無憂辦公，真正意義上實現“拎包入駐”的一站式空間定制服務。

開元酒店集團新總部辦公空間交付儀式

空間交付后，BEEPLUS還將向開元酒店集團提供精細化運營管理服務，無縫銜接總部辦公空間喬遷事宜，真正實現“拎包入住”。

在交付儀式現場，開元酒店集團總裁陳妙強表示，BEEPLUS的辦公空間產品富有設計感，而配套的空間運營管理，也將為集團員工帶來更具幸福感的未來辦公體驗，“相信開元酒店集團的同事們能以昂揚的斗志、飽滿的精神面貌投入到未來的工作中。”

開元酒店集團@BEEPLUS實景

個性化商企空間，帶來“未來辦公體驗”   

開元酒店集團新總部辦公空間由BEEPLUS通過“新辦公一體化解決方案”打造，命名為“開元酒店集團@BEEPLUS”。項目面積近7000㎡，可提供超過370個工位。項目交付后，開元酒店集團總部團隊，以及旗下曼居等多個品牌的團隊都將入駐該空間。

該項目位于開元集團自營酒店 -- 浙勤開元名都酒店內，地處杭州市交通樞紐 -- 杭州火車東站旁的核心地段，是正在崛起的城市商務會客廳與新興產業聚集中心，地理位置極佳。整個項目建設周期僅百余天，極大降低了業主方的成本和搬遷周期。

在設計風格方面，開元酒店集團@BEEPLUS項目采用了兼具時尚元素與實用性的美式工業風格，通過“外景內移”的打造手法，將歐美城市街景搬進室內，復古花磚道路的鋪陳和指引，自助式飲品冰柜在街拐角林立，并融入水吧臺、Super Kitchen等BEEPLUS創意“+X”元素，營造欣欣向榮的社區風貌，幫助激發這家大型酒店集團品牌的靈感創意。

開元酒店集團@BEEPLUS實景

開元酒店集團@BEEPLUS 商務會客區

開元酒店集團@BEEPLUS Super Kitchen

在空間規劃方面，開元酒店集團@BEEPLUS項目采用開放、融合的工位設計，打造一個全開放式的中央會客大廳，進一步詮釋集團擁抱變化，積極進取的精神。通過頭腦風暴區、辦公休憩和開放式會議室等個性化空間形式，BEEPLUS實現對該項目獨有的錯層結構進行最大化利用，同時打破傳統辦公空間的固化格局，為開元酒店集團帶來面向未來的辦公空間元素和體驗。

項目交付后，BEEPLUS還將配套運營團隊，為業主方提供包括設施管理、環境、工程以及安全等方面的綜合行政服務以及定制化服務，以國際五星級酒店標準的精細化運營管理，幫助入駐團隊快速熟悉空間，提升工作效率與辦公舒適度。

立足辦公空間產品，以“新辦公生態”探索創新企業服務模式  

繼為鉑濤集團、錦江國際集團提供了深圳總部辦公空間的定制化服務之后，BEEPLUS此次向開元酒店集團交付總部辦公空間，意味著BEEPLUS已成為全球大型酒店集團定制辦公空間的信賴之選。

值得一提的是，開元酒店集團擁有超過三十年高端酒店運營經驗，在浙江本地擁有成熟的建材、裝修供應商體系。此次選擇BEEPLUS作為辦公空間服務商，正是看中了BEEPLUS在辦公空間設計、建設、運營管理一體化解決方案的成熟案例和豐富經驗。

進入2020年，BEEPLUS將輕資產模式的“大中企業定制及樓宇托管”業務沉淀為商企空間、產業空間、政務空間、公共空間四大板塊。其中，商企空間定位為針對大中型企業的自用型定制化辦公空間產品，已成為BEEPLUS通過“新辦公生態”提供的空間產品中的重要組成部分。

近年來，“企業服務”領域聚集了大量的社會資源與創業創新企業的關注。相較于大多數聚焦在單一細分領域的企業服務供應商，BEEPLUS以平臺型、生態型企業的定位，為企業客戶提供更加全面、豐富的空間產品，包括覆蓋了空間設計、建設、軟裝及設備采購的辦公空間打造一站式服務，以及提供“小物業”管理的后期精細化運營管理服務，將辦公空間“產品化、品牌化、酒店化、連鎖化”，打造“新辦公生態”。

此次交付的開元酒店集團@BEEPLUS項目，同時也意味著BEEPLUS的“新辦公生態”在華東市場的深度布局。跨越成立五周年的里程碑，BEEPLUS將以辦公空間為抓手，持續探索并深耕創新型企業服務模式，借企業級服務的浪潮，引領未來辦公方式潮流。

北京2020年9月18日 /美通社/ -- 9月17日，BEEPLUS蜜蜂科技在北京萬達廣場CBD店舉辦了全國第五場公司五周年紀錄片《始終創業》的觀影活動。包括投資方、客戶與合作伙伴、新聞媒體、品牌粉絲以及BEEPLUS華北中心員工在內的近200人到場觀影，并為BEEPLUS的五周年獻上祝福。

BEEPLUS《始終創業》北京觀影現場

至此，BEEPLUS成立五周年的系列紀念活動完美落幕。

BEEPLUS創始人兼首席執行官賈凡在這場收官活動現場，以“一封信”的形式向全體來賓致謝，并發出下一個“五年之約”：“我想邀請你們一起見證BEEPLUS的下一個5年、10年。我想邀請你們用20年的視角和時間，見證和看待BEEPLUS的成長和發展。”

BEEPLUS創始人兼首席執行官賈凡向到場來賓致辭

跨越五周年的里程碑時刻，BEEPLUS的“新辦公生態”之路進入全新階段。

五年磨一“劍” 構筑新辦公

2015年9月10日，由賈凡帶領的十人聯合創始團隊在珠海的南方軟件園內創立了BEEPLUS，一個致力于引領和改變未來人們生活方式的品牌。自成立之初，BEEPLUS就清晰地定位于通過辦公空間產品與服務，探索“面向未來的辦公方式”。

五年的發展歷程中，BEEPLUS作為“大眾創業、萬眾創新”的親歷者，也見證了辦公空間產品與服務行業的數次重大變革。憑借對于“新辦公”理念的獨到、深入解讀，BEEPLUS總能把握住行業變革的風向，不斷發展壯大，在“潮水退去”的時代背景下逆勢成長，成為估值超過10億元人民幣的“準獨角獸”級企業。

正如賈凡在BEEPLUS企業紀錄片《始終創業》中所說，“永遠不要忽略一幫子年輕人想要做成一件事的勇氣和決心。”

近200名來賓出席BEEPLUS五周年慶典收官站活動

今天，BEEPLUS已經通過“新辦公”一體化解決方案，服務近1000家企業客戶，其中不乏地方政府、國企、世界500強企業、上市公司與獨角獸企業，以及超過300家戰略新興企業。BEEPLUS打造及運營的辦公空間已經分布于北京、上海、廣州、深圳、珠海、杭州、成都等國內最有活力的一二線城市。

在公司成立的五周年之際，BEEPLUS將輕資產模式的“ 商業擴展及對外合作”業務沉淀為商企空間、產業空間、政務空間、公共空間四大板塊，將空間設計、建設、采購一站式服務與辦公空間精細化運營管理相結合，進一步通過SaaS+AIoT等科技手段，將線上軟件系統、線下智慧辦公設備、辦公場景中的人與企業進行深度的鏈接與融合，提升辦公空間與資源使用效率，再造辦公空間產品。

乘企業級服務“東風” 引領未來辦公方式

近年來，中國經濟歷經移動互聯網、大消費與新零售等數次風潮的引領，如今正在步入對傳統行業更深層次的改造所帶來的全新增長區間。近日舉行的一場全球創業者峰會上，創新工場董事長李開復更預言，未來的商業機遇將更多存在于企業級服務領域，“中國將迎來To B創業的黃金時代。”

在企業級服務領域，辦公空間的生意是一片極具前景，同時又亟待革新的藍海市場。行業數據顯示，企業辦公空間相關產品與服務市場已超過2萬億人民幣規模。傳統企業辦公空間服務領域的集中度低，服務流程分散，標準化打造與精細化運營的痛點突出，仍有巨大的整合與提升空間。這也是BEEPLUS成立五年來，選擇植根并持續探索“辦公空間”產品與服務的重要原因。

在BEEPLUS五周年慶典現場的發言中，賈凡坦言，BEEPLUS還遠不是自己心中所想的模樣。“過去的20年，中國的互聯網新經濟走向了世界領先。但我們的城市公共空間、辦公空間再到商業空間的打造理念和精細化運營管理能力，與發達國家還存在20至30年的差距。”

移動互聯網時代，企業通過信息的交互與整合，重新定義了“人與人”之間的鏈接方式，造就了阿里、騰訊、字節跳動等一批大獲成功的互聯網龍頭企業。而在企業級服務的時代，BEEPLUS將依托于辦公場景，鏈接起辦公空間、企業與人，形成“新辦公生態”。在新辦公的賽道上，BEEPLUS已通過一大批辦公空間產品以及配套的精細化運營管理服務，引領行業。

對于BEEPLUS而言，五周年的時刻值得銘記，但要走的路還很遠。2020年，BEEPLUS預計將在市場覆蓋和營收規模上繼續取得跨越式的發展，而更為重要的是，BEEPLUS將通過辦公空間服務人、影響人，以未來辦公的體驗，驅動行業持續革新、城市更加美好。

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深圳2020年8月21日 /美通社/ -- 近日，新辦公生態引領者BEEPLUS蜜蜂科技宣布，由公司商業技術發展中心自主研發的新一代空間運營管理平臺“Hero 2.0”版本正式上線。與上一代系統對比，該版本將通過小程序、智能硬件等入口，與BEEPLUS旗下所有B端、C端業務實現數據對接，真正成為BEEPLUS“新辦公生態”的“中央處理器”。

負責統籌Hero 2.0平臺開發工作的BEEPLUS商業技術發展中心負責人陸敏表示，“智慧辦公”是BEEPLUS新辦公生態中的重要一環。通過Hero 2.0系統，BEEPLUS能夠以技術手段進一步提升精細化運營管理能力，完善新辦公生態的版圖。

BEEPLUS Hero2.0平臺，提供智慧辦公一站式解決方案

以“精細化管理”實現“精細化服務”

據中國經濟研究院、中國經濟周刊雜志社聯合行業機構發布的《職場人幸福感調查》行業報告顯示，超過九成的職場人認為辦公環境將影響工作幸福感，“好環境”已成為影響職場幸福感的第二大來源因素。

隨著生產方式和辦公理念的變化，人們對于“好的辦公環境”的定義也在不斷改變。《2019中國智能辦公報告》數據顯示，以85后為代表的“新生代”職場人對于“智能環境”的重視度最為突出。

今天，由無線網絡與智能軟、硬件共同構成的“智能環境”已隨處可見，但如何將這些智能化場景串聯起來，真正實現“智慧辦公”一站式解決方案，為職場人提供更精準、更精細化的服務，是BEEPLUS在“新辦公生態”概念中思考的重要問題。

“Hero”空間運營管理平臺正是BEEPLUS針對這一問題給出的解決方案。2019年4月，第一代Hero平臺正式上線，首次將空間運營數字化、智能化，并承擔起BEEPLUS空間運營管理服務的“中央處理器”職責。

伴隨著BEEPLUS“新辦公生態”概念的成型，以及空間產品、辦公會員、超級會員體系已漸成規模，Hero平臺也需要變得更“聰明”，更好地進行數據治理、數據分析，從而更好地了解每一位用戶。經過近一年的研發和測試，Hero 2.0平臺應運而生。

Hero 2.0平臺通過全面系統架構升級，已全面支持合作運營系統拓展，同時打通BEEPLUS Work、BEEPLUS超級GO、BEEPLUS大富豪三個小程序的數據通道，將合同管理、辦公會員入駐、財務數據、空間零售系統管理以及超級會員管理等功能整合在同一平臺內，并通過標簽化管理形成精準用戶畫像。

此外，Hero 2.0平臺同步開發了客戶獨立登錄頁面，并提供企業個性化定制、獨立數據存儲等服務，進一步提升SaaS化能力，為企業客戶提供智慧辦公解決方案。陸敏表示，通過Hero 2.0平臺，BEEPLUS的技術能力將成為BEEPLUS精細化運營管理服務的重要組成部分。

SaaS+AIoT打造智能空間體驗

自從“打字機”被發明以來，辦公室科技就進入高速發展階段，但無論是電腦、手機、平板還是移動辦公、網絡會議，技術的發展只是作為提升生產力的輔助工具，并沒有真正改變對人、對空間的管理和服務。

直到AI與物聯網共同構筑“AIoT”概念的出現，辦公室科技逐漸被提升到“智能辦公室”的層面，“智慧辦公”也真正開始對生產方式產生深層次的改變。行業普遍認為，“辦公智能化”時代將由“SaaS+AIoT”共同構建。

近年來，眾多物業管理、辦公服務品牌都推出了基于微信小程序的“智能化管理平臺”，但大多僅限于單一的門禁、會議室預定功能，未能實現全場景的互聯互通。

BEEPLUS旗下空間已全面布局智能硬件終端

在發布Hero 2.0平臺之前，BEEPLUS已基本完成旗下辦公空間物聯網智能硬件的部署，包括智能工位、人臉識別、智能門禁、智能辦公系統、智能會議系統等。而Hero 2.0平臺對于全場景的串聯，能夠實現數據互聯、數字化管理，已搭建起SaaS+AIoT智慧辦公解決方案的架構。

自上線之日起，Hero 2.0平臺已全面“接管”BEEPLUS客戶數據分析和處理，目前已管理合同超3000份、入駐空間員工逾6000人、空間參訪近萬人次……這些都將成為未來BEEPLUS順應辦公智能化時代特征、分析市場需求、打造智能空間體驗的“養分”。

此外值得注意的是，后疫情時代下的智能辦公正迎來又一波高速發展期，其中最具代表性的是企業員工對無接觸式智能辦公需求增加，以及寫字樓租戶及企業員工流動性增大，企業行政管理效率提升需求凸顯。

可以說，布局未來的BEEPLUS智慧辦公解決方案，也完美契合了當下辦公場景的一大需求。

以“新辦公生態閉環”引領智慧辦公時代

據《2019中國智能辦公報告》，智慧辦公市場近年來飛速發展，市場規模已突破千億元人民幣。在接受問卷調查的職場人士中，有近80%認為智慧辦公將在未來五年內全面普及。

智慧辦公時代的到來，需要的不僅是技術的進步，還需要將科技與辦公空間的打造、職場人的辦公方式相結合，成為顛覆傳統辦公形態的全新模式，而智慧辦公解決方案也應當作為服務未來人們辦公方式的手段而不斷充實、完善。

暢想智慧辦公時代

BEEPLUS在新辦公生態的概念中，為“智慧辦公賦能”賦予了更加具體的定義和要求，而Hero 2.0平臺則為“智慧辦公賦能”提供了強大的“裝備”：

以智能硬件終端和三大小程序為抓手，Hero 2.0平臺將能夠打通線上與線下場景，為客戶提供精細化運營管理服務；

以搭載于平臺之上的會員體系和會員數據流通，實現To B與To C場景的連接，在BEEPLUS顛覆式辦公產品之上，為個人匹配C端增值服務；

以全業務場景的數字化、集成化，實現空間、企業與人之間的緊密聯系，打造“新辦公生態閉環”。

北京2020年7月27日 /美通社/ -- 2020年7月20日，蜜蜂科技BEEPLUS旗下深圳市蜜蜂建筑裝飾設計有限公司（以下簡稱“BEEPLUS”）與站坐（北京）科技有限公司（以下簡稱“9am”）在北京9am總部簽署戰略合作協議。9am 智能辦公副總裁曹俊、BEEPLUS華北單元副總裁江坤、9am智能辦公銷售總監霍君禮、BEEPLUS華北單元銷售總監孫瀾心等出席了簽約儀式。

BEEPLUS華北單元副總裁江坤、9am 智能辦公副總裁曹俊出席

根據協議，BEEPLUS將繼續以新辦公生態引領者品牌優勢與成熟的空間項目打造運營經驗，充分結合9am專業的數字化辦公場景解決方案，助力更多品牌和企業獲得辦公空間產品個性化、一站式定制服務。雙方將重點聚焦于一線城市、準一線城市、重點二線城市的辦公項目，圍繞辦公場景發展的新趨勢，強強聯合，通過SaaS+AloT等科技手段，將線上軟件系統、線下智慧辦公設備、辦公場景中的人與企業進行深度的融合，面向企業提供更多創新的辦公場景解決方案。

9am成立于2016年6月，是全球辦公場景數字化設備和平臺的引領者。9am以自研的全場景人體傳感器和AIoT技術為核心，為企業提供行業領先的空間數據分析服務和數字化升降工位整體解決方案，用數據驅動科學的空間策略和健康、高效的全新辦公方式。2020年4月，9am獲批“國家高新技術企業”認定，業務覆蓋全球12個國家、32個城市，服務包括博世，西門子，索尼，寶馬，中金，摩根斯坦利等客戶。

9am辦公場景數字化解決方案

作為新辦公生態引領者，BEEPLUS圍繞“新辦公”理念，為企業客戶提供辦公空間一體化解決方案、精細化運營管理、新生活方式配套，通過整合SaaS+AloT等科技手段，打造人性化智慧辦公場景，全面提升辦公空間的效率和品質。在構建創新、靈活、多樣的新辦公生態過程中，BEEPLUS持續獲得了來自9am的硬件技術支持，9am以數字化工位為載體，賦予辦公位置感知能力的概念與BEEPLUS倡導舒適辦公、健康辦公、賦能空間與人的理念一拍即合，長此以往，雙方保持著友好、互助的合作關系。

BEEPLUS打造的智慧辦公空間

此次雙方戰略合作協議的簽署，標志著BEEPLUS與9am結為重要的戰略合作伙伴，是雙方深度合作、互利共贏、長久發展的良好開端。未來，雙方將進一步落實國家“創新發展驅動”的戰略目標，繼續用技術賦能服務、優化客戶辦公體驗，以模式創新和科技創新推動辦公行業健康持續發展，為更多企業客戶帶來面向未來的數字化辦公體驗。

深圳2020年7月22日 /美通社/ -- 近日，新辦公生態引領者BEEPLUS蜜蜂科技宣布正式與啟辰生生物科技有限公司簽署合作協議，將為其全資子公司在珠海打造一個全新的辦公空間項目。該項目建成后，將與啟辰生位于珠海的研發中心共同組成啟辰生粵港澳大灣區全新科研基地。

該項目位于珠海市金灣區的珠海國際健康港內，建筑面積近1500平方米，能夠滿足數十名科研及管理人員的工作、研究及學術交流的需求。目前項目已完成設計方案并進入施工階段，預計將于今年第四季度前正式交付。

BEEPLUS為啟辰生打造的全新辦公空間項目（效果圖）

一體化解決方案+顛覆式空間場景

啟辰生生物科技有限公司成立于2015年，是一家專注于腫瘤細胞免疫治療領域的生物科技公司，由國際知名資深免疫學家領銜創立。公司成立以來，已獲得16項國家專利和2項美國獨家授權專利，并參與“十三五”重大專項課題，在重大傳染病防治、免疫細胞治療等領域均作出了突出貢獻。

2018年，因符合地方產業規劃發展要求，啟辰生獲得珠海市數千萬元項目扶持資金，并建立了全資子公司，正式“落戶”珠海市金灣區，專注肝癌的精準免疫治療。同年，啟辰生與珠海市人民醫院達成合作，正式啟用細胞治療臨床實驗室。

為了更高效地將研究成果轉化落地，啟辰生決定在珠海打造一個由實驗室和辦公空間共同組成的科研基地。在啟辰生團隊的構想中，這個實驗室需要配置高端、先進的科研設備，為科研人員提供最精良的“武器”；而辦公空間則需要兼顧智慧、高效、開放和人性化的配套，尤其是團隊中海歸、高層次人才及青年學者占比極高，對于他們而言，傳統格局的寫字樓、格子間將成為科研過程中激發創新與靈感的一大阻礙。

今年初，希望打造出“顛覆傳統辦公空間”的啟辰生團隊受邀參觀了同樣位于珠海的“最美靈活產業空間” -- 大橫琴&BEEPLUS珠海ICC空間。BEEPLUS在這個項目中顛覆傳統辦公空間形態的雙層社交大堂、與繁華城景無縫融合的路演分享區、無限暢飲的自助飲品長廊、睡眠午休艙和冥想室等人性化的“X”元素配套，深深打動了啟辰生的科研和管理團隊。

經過對BEEPLUS一體化空間定制的模式和“Bring Life into Work”理念的進一步了解，啟辰生充分認可BEEPLUS的“新辦公”理念，并很快確定了合作意向。啟辰生公司董事栗世鈾直言，他曾在很多國家工作過，也體驗過許多創新和富有體驗感的辦公空間，“BEEPLUS打造的辦公空間讓我很有留在這里工作的意愿。”

大橫琴&BEEPLUS珠海ICC空間，融合了城市景觀的社交大堂

最終，啟辰生通過BEEPLUS的菜單式報價體系，為珠海辦公空間選定了其菜單式報價中八大設計風格之一的“Robert Air”版設計風格及空間配置，由BEEPLUS提供一體化辦公空間定制服務。項目交付后，BEEPLUS還將為啟辰生配置一定時間的運營服務，幫助團隊順利入駐，實現拎包入住，無憂辦公。

智慧化辦公+人性化配套

對于BEEPLUS而言，此次為啟辰生打造辦公空間，也是公司首次為生命科學領域的企業定制空間項目。經過與啟辰生方面的深入溝通，結合對空間的深刻理解和豐富的空間產品打造經驗，BEEPLUS在空間規劃布局、風格設計以及與實驗區相結合的動線制定等方面采取了大量創新。

首先是功能區的規劃與布局。為了滿足一樓實驗區的展示功能，以及科研人員能夠時刻、全面掌握實驗進展的需求，BEEPLUS為辦公區規劃了一條360度環繞實驗區的動線，并將社交大堂和科研分享區域規劃在緊挨實驗區的位置，充分拉近實驗與交流之間的距離。

在空間風格設計方面，BEEPLUS設計研究院大量采用搭配啟辰生品牌主色調的綠色，同時通過木質或水磨石建材搭配隔柵線條，充分體現啟辰生作為生命科學領域企業的嚴謹風格，以及空間內科研人員理性的態度。

啟辰生項目社交大堂（效果圖）

而作為新辦公生態的引領者，BEEPLUS也積極推行智慧化辦公解決方案的落地實踐。在啟辰生項目中，BEEPLUS為空間定制了智能會議系統，以及人臉識別、刷卡、指紋三合一系統，為科學家們打造一個足夠“聰明”的辦公空間。

值得一提的是，啟辰生團隊在參觀過大橫琴&BEEPLUS珠海ICC空間后，要求將自助飲品長廊、午休艙、VR體驗區、冥想室等極具BEEPLUS特色的“X”元素復制到自用的辦公空間內，滿足團隊在高強度的科研工作之余的人性化需求。除此之外，BEEPLUS還在空間內配置了隨處可見的白板和大量靈活移動的開放辦公區，幫助科學家們隨時記錄下公式與靈感，通過辦公與生活的一體化，讓“新辦公”理念為生命科學加速。

目前，BEEPLUS已開拓了商企空間、政務空間、產業空間和公共空間定制四大產品線，并圍繞著“新辦公生態”，不斷推出多種形態的顛覆式辦公空間產品。未來BEEPLUS還將不斷升級空間產品，憑借從空間設計、建設到后期精細化運營管理的一體化解決方案，引領新辦公生態。

深圳2020年7月20日 /美通社/ -- 7月17日，BEEPLUS蜜蜂科技與深圳知名地產集團瑞思集團正式宣布成立“蜜蜂瑞思”合資公司，并在瑞思集團旗下位于龍華區的公園華府項目舉辦了盛大的剪彩儀式。瑞思集團董事長崔湘秀、BEEPLUS創始人兼首席執行官賈凡，以及來自兩家公司的多名高管代表出席儀式。

“蜜蜂瑞思”合資公司成立剪彩儀式

根據合作規劃，BEEPLUS創始人兼首席執行官賈凡將出任該合資公司董事長一職，全面負責業務發展的戰略規劃制定。瑞思集團董事長崔湘秀、總經理葉明海，以及BEEPLUS大中企業定制及樓宇托管華南一單元副總裁羅怡婧等多位雙方高管作為董事會成員，共同參與合資公司相關事項的決策。BEEPLUS高級副總裁劉旭擔任總經理，負責合資公司日常管理、項目運作等事宜。

未來，BEEPLUS與瑞思集團將通過“蜜蜂瑞思”合資公司，共同開發深圳以及粵港澳大灣區范圍內的大型產業園區項目，以“產業社區”的理念，助力大灣區的城市建設發展和產業價值集聚。

瑞思&BEEPLUS合作升級探索產業園區開發新路徑

2019年，BEEPLUS與瑞思集團開啟了首次合作，在有著“前海曼哈頓”之稱的寶安區新安核心區打造了標桿級辦公空間項目 -- 瑞思&BEEPLUS玖悅雅軒空間。該項目建筑面積近10000平方米，以高端商務定位的商務商用辦公空間業態，成為該區域最受關注的商業項目之一。

憑借顛覆式的設計、堪比國際五星級酒店的運營管理能力，以及在空間中融入大量“新生活方式”的辦公配套，瑞思&BEEPLUS玖悅雅軒空間一經推出就備受追捧，投資回報率也遠高于周邊水平。更加重要的是，通過這一項目的實踐，BEEPLUS實現與地產集團合作進行個性化項目定制、空間業態升級、精細化運營管理賦能的雙贏模式，并能夠推動物業價值、項目投資回報率的明顯提升。

基于前期成功合作的基礎上，BEEPLUS與瑞思集團于2020年第二季度再度攜手，為北京大學在深圳打造北大光華管理學院深圳分院。該項目命名為北大光華商學院瑞思樓@BEEPLUS。目前該項目處于早期建設階段，面積共8000平方米，將打造為四層結構。BEEPLUS將以“城市客廳”的定位，在空間內打造一個全開放的公共大廳，滿足北大光華作為商學院對于社交、會晤的需求，同時亦能滿足教學核心功能及員工配套休閑功能，屆時該校區將成為北大光華管理學院在全球范圍內的第五個校區。

“蜜蜂瑞思”合資公司高管代表合影

現在，BEELUS與瑞思集團共同決定以合資公司的形式進一步深化擴大合作，以強強聯合、優勢互補的合作機制，共同開發更大規模、更多元化的地產項目，打造創新業態。

BEEPLUS通過對市場需求的洞察和對行業經驗的總結，提出“新辦公生態”，并憑借數十個定制化的辦公空間、配套公共空間項目的成功案例，確立了“新辦公生態引領者”的定位。在新成立的合資公司中，BEEPLUS將圍繞“新辦公”理念，一體化解決方案、精細化運營管理、新生活方式配套等創新模式復制其中，進一步通過SaaS+AIoT等科技手段，將線上軟件系統、線下智慧辦公設備、辦公場景中的人與企業深度鏈接與融合，全面提升辦公空間的效率和品質，為傳統地產項目賦予更為豐富的價值內涵，提升項目中長期的價值增長潛力。

而瑞思集團作為深圳最具成長性的房地產投資開發公司之一，目前已經落地了十余個大型的住宅、商業以及綜合體項目，未來還將有更大體量的待開發資源。其在舊城改造、大規模項目開發和產業園區方面建設的經驗與資源儲備，將為合資公司的長期發展提供堅實的后盾。

按照規劃，“蜜蜂瑞思”合資公司成立后，將首先承接瑞思集團位于龍華區觀瀾生態文化片區的牛湖城市更新項目，以BEEPLUS“新辦公生態”的理念，將其打造為極具標志性的高品質生活產業園區、生活配套綜合體項目。

“蜜蜂瑞思”總經理、BEEPLUS高級副總裁劉旭表示，2020年是BEEPLUS高速發展的第五年，也是瑞思集團成立的二十周年，同時還是深圳特區成立四十周年。在這個極具里程碑意義的時刻，BEEPLUS將與瑞思集團協力共進，探索大型綜合項目開發的創新模式與路徑，通過打造更高價值密度、更具增值前景的項目，為深圳這座年輕的城市創造更大價值。

“蜜蜂瑞思”總經理、BEEPLUS高級副總裁劉旭在成立儀式上致辭

“雙創”熱度再起，BEEPLUS讓產業園區融入城市的“運營”

不久前，國家再次重點提及“雙創”，要求部署深入推進大眾創業萬眾創新，重點支持高校畢業生等群體就業創業。國務院常務會議上更重點要求“盤活閑置廠房、低效利用土地等，加強對雙創重點項目支持。

“雙創”號召人才進入“智力密集型”的領域，發揮創造力與想象力。而要吸納相應的人才與社會資源，產業園的打造模式也將迎來翻天覆地的變化。前瞻產業研究院報告指出，未來的產業園區，將是產城一體、發揮創意產業動能、促進創意成果轉化的“新興產業加速園區”。有行業媒體將這一模式重新命名為“產業社區”，即產城深度融合的生產、生活空間。這也正是“蜜蜂瑞思”合資公司所要探索的方向。

事實上，“產業社區”的模式在一些發達國家已有成功案例。如位于新加坡的樟宜商務園，這個項目建立在周邊完善的生活配套、交通樞紐、教育機構和城市配套之上，園區內的商業面積占比甚至遠超產業面積，整個園區充滿了“人間煙火氣”。這樣的規劃不僅沒有降低產業園的使用效率，反而極大提升了園區的價值密度，包括IBM、華為、摩根大通、花旗銀行等知名跨國企業紛紛入駐其中。

“蜜蜂瑞思”董事長、BEEPLUS首席執行官賈凡表示，在“產業社區”的園區發展3.0時代，產業、科技、文化、生活的交融更加密切，甚至將成為未來我國產業園發展的剛需。產業社區不僅需要承擔辦公、產業發展的功能，更需要承載未來人們對于“美好生活”的需求。BEEPLUS基于辦公場景的“新辦公生態”，將有能力推動這一進程，更好地鏈接起空間中的企業與人，進一步挖掘并滿足人們的辦公、生活需求。

數據顯示，2013-2017年連續五年間，國家級開發區貢獻的生產總值占全國比重在22.4%以上，其中2017年，納入統計的156家國家高新區全年實現園區生產值9.52萬億元，已經明顯成為地方經濟建設的主力軍。打造更高價值密度、融入甚至推動城市價值提升進程的新一代產業社區，將代表著未來“園區”建設的方向，市場前景廣闊。

進入發展的第五年，BEEPLUS已圍繞“新辦公”理念打造出多樣化的空間產品，包括針對大中型企業打造的商企空間，為政府和園區運營商提供的新型政務空間，針對政府、地產商、投資機構等存量物業打造的產業空間以及以辦公生態為依托的配套公共空間。未來，BEEPLUS也將通過“蜜蜂瑞思”合資公司，植根深圳及粵港澳大灣區，并輻射周邊地域，積極探索產城融合、盤活存量空間，打造融入城市運營的未來產業社區。