杭州2014年7月28日電 /美通社/ -- 既7月中旬成功摘得博鰲房地產論壇“最具投資價值地產上市公司大獎”之后，上市房企 -- 嘉凱城集團近日再獲殊榮，在7月26日公布的2014中國價值地產總評榜中，公司被評為“年度最具創新力價值公司”，同時公司明星項目 -- 嘉凱城（上海）新江灣中凱城市之光亦成功入選“年度最具價值樓盤”。
“以上獎項的獲得，顯示出行業與市場對于嘉凱城戰略轉型的充分認可。”當天參與活動的一個業內人士指出，嘉凱城于2012年啟動戰略轉型，一方面將房地產開發主業進一步聚焦以上海為核心的長三角區域，以確保開發主業更精更強，另一方面啟動城鎮商業戰略，以充分順應國家新型城鎮化戰略及地產行業發展趨勢，凸顯出公司良好的創新力。
“創新要成為未來發展的方向，一個是產品的創新，一個是經營模式的創新，都要有超乎過去單一開發思維的創新，這類企業就是屬于未來的。”在剛剛結束的博鰲房地產論壇上，住建部政策研究中心主任秦虹如是強調創新對于地產企業的價值。
嘉凱城城鎮商業戰略是指在以長三角為核心的經濟強鎮，搭建出一個為城鎮居民就地享受城市生活的服務平臺，其戰略既包括產品創新，也包括商業模式創新。在產品創新方面，其核心產品 -- 城市客廳是嘉凱城適應國家新型城鎮化戰略推出的一站式城鎮會客廳產品，包含傳統零售、餐飲、社交娛樂、O2O 零售業態以及綜合市政服務等全新綜合業態。
以嘉凱城首個城市客廳項目 -- 店口城市客廳為例，其所在地 -- 店口是聯合國開發計劃署試點城鎮、全國發展改革試點鎮，也是首批浙江省小城市培育試點鎮。一個鎮有6個上市公司，居民收入水平較高，但整體商業設施仍然比較落后，不少店口人跑到杭州、上海消費，當地對于現代商業的需求十分強烈。嘉凱城店口城市客廳項目位于店口鎮核心區位，正對鎮政府大樓、文化體育公園和市政廣場，由“現代體驗式商業+政府公共資源配套”組成，包括傳統零售業態、餐飲、社交娛樂以及綜合市政服務、公共特色空間如市民廣場、社保服務中心、水電煤服務點、博物館等，從而可以一站式滿足店口老百姓消費與生活需求。
“城市客廳并非簡單做商業，其創新價值體現在如下三方面，一是讓城鎮居民更便捷地享受一二線城市生活提供平臺，二是幫助當地政府提升公共服務水平，讓當地居民能享受更好的綜合市政服務提供平臺，三是幫助品牌商家線上線下銷售商業和資源整合提供一個平臺。”公司總裁姜叢華表示，作為國有控股上市公司的嘉凱城希望更多地承擔起社會責任，為真正提升城鎮居民的生活品質貢獻一份力量。
而在商業模式創新方面，嘉凱城計劃用3到4年時間通過標桿項目自建、其他項目控股開發或輸出管理合作開發的模式，在長三角經濟強鎮快速復制與布局200個一站式城鎮會客廳，待條件成熟后再進軍全國其他區域發達小城鎮，從而構建出一個立足為城鎮市場，以城市客廳為載體的城鎮居民本地生活服務提供平臺，在為廣大城鎮居民提供一二線城市生活與消費品質的同時，也推動嘉凱城商業模式從開發向運營與管理的戰略提升。
“隨著城鎮商業戰略的持續推進以及城市客廳項目的快速落地，嘉凱城將逐步完成從傳統開發商向城鎮居民生活服務平臺商的戰略轉型。”公司總裁姜叢華指出。
在以長三角為核心打造城鎮居民生活服務平臺的同時，嘉凱城房地產開發主業也將進一步聚焦以上海為核心的長三角地區，此次成功躋身“年度最具價值樓盤”的嘉凱城（上海）新江灣中凱城市之光項目即是公司在上海第三代國際住區 -- 新江灣國際居住區中心推出的力作，而在今年5月29日，嘉凱城以5.04億元收購了上海普陀區104街坊舊區改造住宅開發項目，預計項目總投資規模將達到50多億。“這將是嘉凱城在上海的第四個城市之光項目，在今后的房地產開發項目中，品牌會更聚焦，對公司品牌積聚有優勢的項目也會更傾向性地選擇。” 公司總裁姜叢華如是介紹。
