上海2018年6月29日電 /美通社/ -- 近日，新浪地產網關于房地產開關面板行業最新趨勢發布了題為《開關面板行業由“十大品牌”進入“3S時代”》的文章，以下為轉載全文：
在新建樓盤精裝修交付的大趨勢之下，精裝修部品行業的集中度也隨著房地產企業一同高速激增。可以說，每個行業總有幾家企業異軍突起，成為行業的代名詞。比如中央空調行業的大金和日立、內墻涂料行業的多樂士和立邦，高端精裝修項目中，如果不用這些品牌做配套，開發商“都不好意思和同行打招呼”。在精裝修配套的開關面板行業中，很長一段時間卻缺少這樣的行業領袖，缺少帶領行業發展的強勢聲音。但是在今年揭曉的“2018中國房地產500強測評”榜單中，開關面板也開始進入了由西蒙電氣、施耐德和西門子組成的“3S 時代”。
“十大品牌”到“3S 時代” 集中度提升不斷蔓延
從過去兩年的500強房企榜單中不難發現，房地產行業集中度快速提升。百強房企市占率持續提升，內部結構延續分化，各梯隊內部市占率均出現不同程度的下滑。大型房企雖然銷售規模的基數較大，但是依然保持了較為穩定的增速水平，市場集中度的搶先優勢明顯。大型房企的周轉率提高也搶占了更多資源，體現在拿地、融資等各個領域，這也預示著房地產企業的集中度提升將會加劇。
而500強測評的開關面板榜單，也表明行業集中度提升的腳印不但出現在房地產市場，也在向各個下游產業蔓延。開關面板從以往的“十大品牌”，到今天的“3S 時代”，最終決勝的還是企業對產品的專注度和創新能力。無論是西蒙電氣專注的美學設計、西門子擅長的綠色環保、還是施耐德精通的樓宇電氣，可以說都是在開關面板行業中又發掘了自身的“獨門秘籍”。開關面板行“3S 時代”的到來，不但讓房地產企業選擇開關面板有了更好的依據，也讓開關面板行業的發展進入了新的領域。
“3S 時代” 領軍企業各有高招
“中國房地產開發企業500強首選供應商服務商品牌”測評研究（簡稱“500強測評”），是由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院、中國房地產測評中心共同主持，已連續開展九年，為全行業提供專業的測評數據，已成為房地產行業人士了解市場情況、判斷市場趨勢必參考的測評依據。
從歷年的數據來看，開關面板類榜單近三年來開始逐步沉淀，顯現出“三分天下”的格局。西蒙電氣、施耐德、西門子三家企業強勢突圍，形成了高端開關就是選“3S” 的行業共識。
今年的500強榜單中，這三家企業都獲得了10%以上的首選率，與榜單內的其他企業拉開了明顯的差距。
在這“三足鼎立”的態勢中，西蒙電氣首次站上了榜單的頭名。3月22日，2018中國房地產500強測評成果發布會在北京隆重舉行，西蒙電氣（中國）有限公司榮獲2018年中國房地產開發企業500強首選供應商服務商品牌測評榜單子榜單開關面板類10強，并以14%的首選率成為了開關面板行業中的“第一首選”。西蒙電氣能夠得以在今年的榜單中強勢逆轉，離不開其對于開關面板的專注和創新。
西門子開關則是德國西門子公司旗下的核心品牌，世界上較大的電子電氣公司之一，屬于“三強”中的“巨無霸”。不過西門子近年的業務重心正在轉向家電行業，在開關面板領域的市場已經稍顯落后。因此在500強測評開關面板榜單中以11%的首選率屈居亞軍。
施耐德在樓宇電氣中一直占據領先地位，觸角延伸在數據中心、電網、配電及控制平臺等多個行業，相對而言是“三強”中更專注電氣的品牌。相對于在內裝中輕松適配家裝風格，施耐德電氣更善于穩妥呵護家庭電力負荷中心。因此，在此次500強測評的樓宇電氣榜單中依然一枝獨秀，在開關面板榜單中只能屈居第三。
開關面板，在精裝修整體造價中的占比極低，但對于精裝修住宅的品質，卻有極大的提升作用。如今開關面板的競爭進入“3S 時代”，對于立足于精裝修的房企來說，無疑是一個提升項目品質的捷徑。
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