上海2018年9月10日電 /美通社/ -- 近日，由凱洲資本主辦、黑洞投資和邁點聯合舉辦的以“聯合辦公的整合發展之路”為主題的聯辦朋友圈城市沙龍上海站活動在陸家嘴太平金融大廈成功舉辦。活動匯集了上海一線聯辦運營商、券商、銀行、股權投資機構、商業地產咨詢和租賃機構。圍繞著聯合辦公運營商如何持續實現規模化發展，聯辦運營商是側重擴大增量還是加強優化存量，上下游機構如何有效支持，聯辦行業的整合窗口期和主要投資機會等話題，與會各機構主要負責人發表了自己的真知灼見，通過思想碰撞，風向解讀，互通有無，共同交流了探討聯合辦公的發展趨勢以及上下游機構對聯合辦公的支持之道。
隨著外部經濟環境的降杠桿，穩杠桿趨勢和對資本市場的影響，二級市場整體低迷，導致一、二級市場倒掛，從而減緩了一級市場整體投資和募資進度，一級市場增量驅動會進入一個低速狀態。相比增量投入，一級市場的重要機會將更多在于存量資產的出清，重估和流動。聯合辦公運營商以往通過一級市場股權融資，進行大規模擴容的模式受到極大挑戰，聯辦存量市場的資金挖掘和資產整合將顯現出重要價值。
結合經典企業發展路徑和聯辦行業發展現狀，凱洲資本提出，2018~2020年會是聯辦行業早期發展階段的整合窗口期的判斷。明確存量資產證券化以及聯合運營商聯合整合會，是這個階段聯辦辦公運營商主要的規模化實現方式。從一級市場投資機構的角度分析，未來兩三年做聯合辦公存量資產生意是大有可為的。
在新經濟體企業上市市場選擇上，大成律所合伙人胡紅衛先生在對比了A股，美股和港股對新經濟企業的優劣勢。綜合比較，港股市場會是新經濟企業的主要上市目標市場。港股市場的政策穩定性和可預期性，在融資上的靈活性，投資人熟悉中國市場等特點有利于國內新經濟企業的上市發展。根據聯合辦公的業態特性，港股會是首批聯辦行業獨角獸企業的主要IPO市場。
丁曉宇先生代表本次活動主辦方之一邁點，介紹了邁點行業指數MBI的模型解析，數據積累和聯辦實踐應用。源于成熟酒店行業研究方法論，MBI行業指數重點通過對消費者和投資人深度數據分析，刻畫出品牌方多維度的行業排名數據。MBI目前已覆蓋300多家聯合辦公運營商，邁點會是聯辦行業重要的第三方市場數據分析研究服務供應商。
活動中的聯合辦公運營商，券商和銀行，股權投資機構三大圓桌交流邀請到了各領域一線主流參與方進行了深度交流探討。與會方普遍認為融資環境會有較大變化，增量推動和存量整合的聯動被重點提及，聯合辦公運營商的強強聯合會是走到下一個競爭格局的可行方案。對聯辦業務本身現金流的重要性，各方也有高度一致的認識。
凱洲資本創始人兼董事長吳欣先生表示隨著一、二級市場倒掛，聯合辦公一級市場中的存量整合領域會出現巨大的投資機會。同時也表示能舉辦這次活動，是我們一直的理想：能夠與行業里核心人士做深入的交流，能夠一起想的更深，陪大家走的更遠。凱洲資本始終帶著為行業走向更高層次深度發展的使命前行，樂與優秀的合作伙伴做朋友，探求更廣闊的合作機會。
感謝米域MIXPACE為本次沙龍提供位于陸家嘴太平金融大廈9層的活動場地和現場支持！
特此鳴謝參會嘉賓代表：
聯合辦公運營商來賓機構：P2聯合創業辦公社，星庫空間，WE+，米域，Distrii辦伴，方糖小鎮，FUNWORK，蘇河匯，Wizwork維尚商務，眾舍空間，PAPER，麥騰空間，復客中國；
券商和銀行來賓機構：中銀國際證券，長城證券，國泰君安，上海農商行，浦發硅谷銀行；
股權投資機構：源泉匯理，基匯資本，合福資本，中南資本，黑洞投資；
地產咨詢和租賃機構：戴德梁行，仲量聯行，高力國際，空間研習社，好租。
