上海2020年7月20日 /美通社/ -- 旭輝領寓全國首個租賃社區 -- 柚米社區上海浦江華僑城店于近日揭開面紗，占地面積超過60,000平米，是旭輝領寓迄今為止全國已開業體量最大的項目。社區地處閔行區浦江鎮核心區位，步行可至軌交8號線，通達城市中心人民廣場等地。社區內共8棟樓宇，涵蓋2棟商辦樓、1棟獨立辦公樓及5棟公寓樓。其中，公寓部分體量超1800套，第一批822套房源先行入市，預計全部開業入住后社區總人數可達4000人。
“租賃社區不只是物理上房子的聚集，旭輝領寓在租賃社區的打造上，以客戶體驗為核心聚焦‘產品+社群’，力圖在創造品質、舒適、智能的產品之上構建人與人的社群歸屬，我們希望租賃讓居住更自由”承襲旭輝領寓CEO張愛華對租賃社區的詮釋，柚米社區上海浦江華僑城店以旭輝領寓2.0產品為原型，通過設計創新打造品質租住產品，提升入住體驗，同時致力于社群的打造和運營，讓租賃社區更宜居。
整體規劃上，旭輝領寓關注社區內部公共空間，從綠化、到停車的設計，都用足心思。整片社區綠化率高達35%，推開窗即能感受綠意盎然；停車方面，全部采用地下停車庫，既能提供充足的車位，又實現了人車分流，保持路面整潔寬闊。
戶型設計上，柚米社區上海浦江華僑城店落地旭輝領寓2.0產品，主打18平方米~23平方米的標柚及LOFT雙鑰匙產品，從家具、軟裝到配色，均融入時下前沿的時尚元素。顏值更高、實用性更強，將職住一體考慮在內，更好地觸達個性化、自由職業群體（設計師、博主、網紅、創業者等）的租賃痛點。個性化2米長桌，既照顧日常起居的使用也能匹配在家工作的需求；干濕分離的獨衛設計充分貼合用戶心理，配色上以光亮、柔和之感營造輕松的氛圍；創新家具組合系統，將桌、柜、床及沙發等組合起來，使睡眠、工作及移動空間都更寬裕。
公區的規劃上，延續“吃好飯、跑好步、讀好書”的理念，打造700平方米超大公區，涵蓋影音廳、共享廚房、咖啡吧、健身房、辦公及娛樂等功能分區，通過公區的有序規劃及多元化社群“設計”，為租客搭建情感橋梁，走出“家門”擁抱真實社交，和鄰居做朋友。社群運營官會定期在公區舉辦音樂會、廚藝趴、健身局、讀書會等系列活動，讓擁有不同興趣愛好的租戶找到組織，彼此之間鏈接互動，形成溫暖的鄰里文化。熟悉后的租客們甚至可以自發相約外出燒烤、騎行甚至自駕游，這也正是旭輝領寓打造社群的初衷。
區別于傳統的獨棟公寓，柚米社區資源更為豐富。除常規的快遞收發、保潔保安及維修等基礎服務，還可辦理上海居住證，讓城市生活更便捷。同時，圍繞租客“生活、工作、社交”三大需求，社區涵蓋更多業態如辦公、商業及娛樂等。目前，柚米社區上海浦江華僑城店的商業配套部分已進入招商尾段，便利店、藥店、美容美發及餐飲零售品牌一應俱全，全方位滿足租客的日常生活需求。由于社群足夠大，還可以鏈接周邊的資源，給租客們提供更多服務。
此外，得益于社區所處位置，周邊高端住宅區環繞，出門即享網球場、籃球場及戶外健身跑道等系列配套，租房也能享受墅區品質。旭輝領寓官網及官微現已上線房源預售，看房可通過在線預約或400電話預約，預售期間不僅能享受最低85折優惠租房，還有各種房租抵用券免費送。
洞悉租賃未來，將從一棟樓的長租公寓轉向一座“城”的租賃社區。旭輝領寓作為旭輝房地產+創新業務板塊，致力于成為中國租賃社區的領導者。以線下社區為入口，形成科教、文創、辦公、社交、娛樂、社區市集在內的居住生態圈，鏈接多元生活場景；從項目頂層設計、產品打造、品牌樹立、運營管理、系統支持、社區服務并包含公寓、物業、商業等不同模塊，用資產管理的思維和能力幫助業主實現資產價值最大化。
2019年，旭輝領寓完成了“輕重并舉，雙輪驅動”的戰略升級。“輕”以輸出服務及產品為主，通過與國企、開發商等合作，提前介入到租賃用地的開發與運營。既可以做大規模，也能夠打磨運營能力；“重”做資產管理平臺，通過股權模式、資管雙輪驅動有條不紊地進入市場，以重資產自持模式進行運營。既能夠獲取利潤，也能相互支撐及協同。
基于輕重模式的轉型，旭輝領寓也得到了合作伙伴們的肯定與支持，結出累累碩果。在“輕”方面，攜手張江集團、國家級平湖經濟技術區、南京高投集團旗下毅達匯景達成戰略合作；在“重”方面，與平安不動產合作100億資金平臺，與新加坡政府投資公司（GIC）合作5.7億美金平臺，落地多個千套大社區項目。
這些千套以上大體量項目的獲取，為領寓接下來的發展奠定了堅實基礎。在未來，旭輝領寓也將持續深耕租賃大社區，不斷打磨精細化運營能力，讓更多人租得起、租得好。
