仲量聯行最新發布《大灣區房地產指南》

廣州2021年5月14日 /美通社/ -- 粵港澳大灣區（大灣區）與美國紐約灣區、舊金山灣區以及日本東京灣區并稱為世界四大灣區，是我國開放程度最高、經濟活力最強的區域之一，在國家發展大局中具有重要戰略地位。為幫助企業、投資機構及個人投資者速覽大灣區房地產發展全貌，把握市場先機，仲量聯行發布首份覆蓋大灣區所有城市重點房地產市場的專業報告 -- 《大灣區房地產指南》，通過對比各城經濟指標、剖析主要地產板塊，并梳理重點城市及片區的政策，充分發掘大灣區所蘊藏的地產機遇。

仲量聯行華南區研究部總監曾麗表示：“粵港澳大灣區是一個值得深度挖掘的市場，除了擁有重點城市香港、澳門、廣州和深圳，其它二線城市也越來越受到投資者和產業的重視。例如，東莞已經成為與廣州和深圳三足鼎立的華南核心物流市場之一，佛山則是民營經濟最集中的城市，大灣區多個城市已形成多門類的產業集群。”

《大灣區房地產指南》由仲量聯行華南及港澳地區的研究團隊通力合作完成，內容涵蓋了廣州、深圳、佛山、東莞、惠州、珠海、中山、江門、肇慶九個城市及香港、澳門兩個特別行政區的重點地產類別：

1. 甲級辦公樓 - 詳細展示香港、澳門、廣州和深圳甲級辦公樓市場的存量、空置率、租金水平及其在大灣區內的排名等信息，對有意布局大灣區的國內外企業在商業決策方面極具參考價值；
2. 優質零售物業 - 匯集11個城市的零售地產數據，并首次圖解大灣區二線城市的零售品牌滲透情況和豐富度，有助于開發商、零售商和投資者有的放矢，發掘進駐大灣區零售市場的潛在機會；
3. 住宅 - 梳理大灣區的商品住宅數據，快速掌握區域內商品住宅售價的高點與洼地，協助在大灣區工作和生活的人士制定合理的置業計劃；
4. 物流地產 - 可視化呈現大灣區重要基建規劃，對比各城市非保稅倉庫的存量和租金水平。區域內完整的制造業產業鏈、成熟的基礎設施、高效的現代物流體系、龐大而有活力的消費市場，吸引著開發商和使用者關注租金較低、土地資源相對充裕的非一線城市，精準布局倉儲物流市場。

該指南具有以下特色：

• 覆蓋面廣 -- 以往的大灣區相關報告著重關注大灣區重點城市的房地產數據，而本指南則全面覆蓋大灣區“9+2”所有城市的重點房地產市場，并展示各城市在宏觀經濟數據方面的排名，以幫助國內外投資者全方位把握大灣區的投資機遇。
• 可視化 -- 本指南以可視化呈現數據的方式對大灣區房地產市場進行深度解讀，提供宏觀經濟指標作為參考，洞悉各城市未來產業發展趨勢。 
• 一站式 -- 為了配合大灣區打造現代化、國際化營商環境目標的達成，本指南匯總了大灣區重點城市與片區的辦公樓租賃政策、企業落戶優惠政策、金融創新政策和投資政策，方便國內外企業和投資機構快速掌握相關信息。

仲量聯行認為，區域內城市的超強協作能力將使得大灣區有望成為真正意義的世界級超級城市群，而大規模基礎設施建設帶來的交通連接性增強，將在未來幾年內進一步加深大灣區城市間的經濟聯系。大灣區的穩步發展，也將使幾乎所有地產板塊受益，資產價值持續增長。仲量聯行大中華區研究部總監黃志輝表示：“得益于周全的發展規劃，粵港澳大灣區正釋放出源源不斷的發展動力。區域的經濟增長離不開每個內部城市獨有的經濟模式和發展特征，因此，它們也同樣值得被深入研究。我們相信通過這本便捷的指南，企業、投資者及開發商能快速了解大灣區各大城市，為后續的投資決策和鎖定下一個業務增長點提供有益參考。”