上海2021年5月20日 /美通社/ -- 5月17日，普洛斯申報的基礎設施公募 REITs 項目經上交所審核通過后，獲得中國證監會準予注冊的批復，標志著該 REITs 正式進入公開募集發售階段。
此次申報發行的 REITs 為“中金普洛斯倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金”（以下稱“中金普洛斯 REITs”），基金代碼為508056。中金普洛斯 REITs 是首批獲得國家發改委推薦的基礎設施公募 REITs 試點項目之一，也是上交所“倉儲物流類”基礎設施公募REITs 第一單。
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為進一步推動基礎設施領域投融資機制創新，深化金融供給側結構性改革，增強資本市場服務實體經濟的質效，中國證監會與國家發展改革委啟動基礎設施公募 REITs 試點。試點落地后，將開啟資本市場新篇章，一方面有效盤活基礎設施存量資產，拓展基礎設施權益融資渠道，優化社會資源配置，另一方面引導中長期資金參與資本市場，為投資者提供更多樣化的投資工具和產品。
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普洛斯中國區常務副董事長諸葛文靜表示：“普洛斯獲得首批推薦，成為上交所倉儲物流類基礎設施公募 REITs 第一單，這是對我們的高度認可和激勵，我們感到十分榮幸，也深表感謝。首批基礎設施公募 REITs 項目，對市場有示范性意義。普洛斯憑借引領行業標準的優質資產以及高水準的運營管理，多年以來躬耕物流基礎設施領域，助力現代商業高效發展，尤其是產業供應鏈不斷升級迭代；我們也將通過此單 REITs，為實體經濟的加速發展乃至資本市場的創新實踐做出更大的貢獻。”
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自試點工作開展以來，普洛斯積極響應國家戰略，全力參與打造示范項目。中金普洛斯 REITs 的基礎設施資產由位于京津冀、長三角、大灣區三大城市群核心物流樞紐地區的 7 處普洛斯倉儲物流園組成，總建筑面積達 70.50 萬平方米，估值約 53.46 億元人民幣。截至 2020 年底，資產總體出租率約 98.7%，高效穩定的運營，一直以來有力地承載和支持了所在地區的民生和經濟發展，是高標準現代化園區的行業標桿。
普洛斯在REITs方面具有豐富的國際經驗，是業績表現一流的物流基礎設施投資信托基金GLP J-REIT（3281.TSE）的發起人和管理者。GLP J-REIT于2012年12月在東京證券交易所上市，其總市值已從2012年上市時的1113億日元（2012年12月21日）增長至7037億日元（2020年12月30日），上市以來年化總收益率達25.8%，已成為日本最大的物流基礎設施J-REITs之一。此外，GLP J-REIT還被納入MSCI全球標準指數，股價不斷創新高。在可持續發展方面，GLP J-REIT在2020年全球不動產可持續評估體系（GRESB）的評估中，獲得GRESB五星評級，這是其體系中的最高等級，也是對行業領導者的認可。
近十多年來，普洛斯始終“重倉”中國。深耕中國，對接全球經驗和資源，支持中國經濟和產業發展也一直是普洛斯中國的重要戰略。未來，普洛斯也將繼續保持對中國高效、高速的投資。此次募集回籠的資金將全部繼續投入中國市場基礎設施建設，助力實體經濟以更高質量、更綠色環保方式進入下一輪高增長。
