上海2021年11月30日 /美通社/ -- 近日，SFC尚博金融中心亮相世博之畔，榮獲“RICS中國獎2021年度商業地產項目”提名。該項目由華潤地產和世博土控開發，logon.design羅昂執筆設計，歷經7年開發建設完成。融通全球金融資本，匯集世界500強企業，經典建筑文化和綠建二星智能科技相得益彰，成為雙碳目標下樓宇經濟的卓越實踐。
01 雙碳目標賦能樓宇經濟 - 樓宇經濟和雙碳目標對于商業地產的要求與趨勢
羅昂運營理念
中國房地產行業在實現“力爭2030年前碳達峰，2060年前碳中和”的目標進程中扮演著極其重要的角色。預計未來10年里，中國每年新增建筑面積將達約20億平方米，總建筑量將占全球的一半。地產行業正朝著注重健康和低碳的方向發展，綠色建筑已成為商業地產行業的風向標。
伴隨著樓宇經濟內涵不斷延伸，靈活高效、科技智能和綠色健康等樓宇需求在商業地產中不斷提升，投資、設計、運營等各方需全方位合作，通過全新手段提升樓宇價值。樓宇經濟1.0時代，單一業態為主的樓宇開發，樓宇僅被視作硬件，與產業發展無明顯關聯性，企業對于樓宇的訴求大多局限于滿足基本辦公即可。樓宇經濟2.0時代，以綜合體及區域開發為主，空間+配套的業態功能整合，樓宇逐漸成為經濟活動的空間載體。在經濟發展和科技革新的驅動下，近幾年樓宇經濟步入3.0時代，樓宇不再局限于硬件載體或實體房地產，而是一種能驅動經濟增長的產業，有效實現上下游產業鏈的整合。科技與綠色、共享、多元等趨勢融入樓宇經濟，空間+配套+運營成為主流趨勢。
現今，在雙碳目標的賦能下，樓宇經濟范疇內，通過最佳實踐設計和所用材料的選擇，低能耗的節能建筑不僅僅是設想，而且完全可以建造出來。通過優化建筑體積、提升定位、謹慎地設計建筑結構和運營階段的節能規定，可以大大減少建筑的能源需求。
設計離不開對人、經濟、產業以及商業規律的理解，精準把握其中的變化、機遇和挑戰，是設計的起點，也是樓宇在商業上成功的關鍵。logon羅昂設計作為具有運營思維和低碳可持續戰略眼光的設計公司，旨在為城市、建筑和室內空間提供創新型解決方案，為人打造高品質健康的好用空間。
02 尚博金融中心的雙碳探索 - SFC挑戰與設計解決方案
尚博金融中心克服梯形場地挑戰，優化建筑體量
所有既存建筑均產生碳排放，包括：建筑內外部結構所用建筑材料產生的碳，建筑建設過程中所用的碳，建筑整體運營過程中使用的碳和建筑拆除或裝修過程中使用的碳。更好地實現建筑的碳平衡和碳中和，需要相關方相互合作，以及在整個項目過程中持續不斷的跟進。
設計階段，優化建筑外殼以滿足較低的能源需求和良好的室外環境，包括優化建筑體量、優化朝向、針對日光、風、雨和地熱進行設計和簡化外立面和樓層等。尚博金融中心地塊為梯形，怎樣的布局才最有效率？怎樣才能滿足后世博門戶的地位要求？經過大量的體量研究，設計克服梯形場地挑戰，將近八萬平米的體量設計成兩棟建筑圍合一個開放的中央廣場。廣場的開放空間彌補了公共空間的缺乏，同時成為后世博片區城市主軸線上的門戶入口。兩棟建筑單體的高度以及朝向統籌考慮周邊建筑朝向及形態，成為城市天際線的一部分。
外立面設計謹慎整合周邊元素，在符合區域韻律的基礎上創新，通過節點設計、選材、色彩設計，形成穩重且有新意的風格，使得該項目很好地融入原有的城市環境。樓層平面設計充分考慮了使用效率和視野，大部分的辦公空間都可以看到陸家嘴金融中心或者世博中國館。
03 樓宇全生命周期的碳減排計劃 - SFC低能耗可持續設計
尚博金融中心低能耗可持續設計
設計之初預估樓宇整個生命周期的碳排放，需要考慮建筑建設和使用年限內能源和水的消耗量。為此，須進行多方面的評估和考量，包括建筑的擬定用途；建筑的擬定設計；擬用的建筑系統及建筑內所使用的設備；建筑材料的加工和生產和運輸；建筑建設；建筑的運行、管理和維護等。材料選擇方面優先選擇可再生材料和選擇有環境數據的材料；技術系統方面優先發展節能節水技術，使用可再生能源?太陽能、風能、水和地熱能等。SFC尚博金融中心整個設計過程中，始終將被動式建筑設計放在首位，滿足綠色建筑設計評價要求，獲得“綠色建筑二星”認證。
尚博金融中心兩棟建筑外立面相同，均采用高效保溫幕墻系統，選取石材干掛、鋁制青銅色窗框以及雙層Low-E玻璃為主要材料。設計中使用綠色建筑技術并再輔以計算模擬技術確定最佳設計參數，實現能效最優組合。窗戶深嵌在外立面并在周圍做一個框架，從而實現夏季最大化遮陽和冬季日光利用。每個固定窗旁邊設計一個內倒窗口，提供自然通風。同時內倒窗口覆蓋多孔金屬網，使得玻璃面積減少至50%，大大減少能耗。設計百葉窗降低日照熱量，避免陽光直射，增加漫反射，創造舒適的室內工作空間。
采用智能燈光布置，正確布置功能性照明和環境照明，將光污染降到最低。辦公大堂的入口使用雨篷燈光照明，零售區域使用射燈，營造商業氛圍。立面條形LED燈帶與外立面結構相結合，覆蓋在窗戶上的多孔鋁板之后，減少光污染和能耗，同時在夜間完美的將大廈有韻律的窗體輪廓勾勒出來。
04 品質品牌成為樓宇經濟的下一個“風口” - 品牌塑造
世博板塊綠建二星辦公地標
隨著社會發展進入進入消費時代、非標時代、品牌時代“三大時代”，樓宇發展也呈現出時尚性、參與式、體驗感、綠色型、共享度等幾大特色，品質品牌的塑造給樓宇經濟帶來不可估量的價值風口。
尚博金融中心將靈活高效、綠色健康、多元融合的理念深入落實，使得樓宇成為滿足員工多樣訴求、加強行業交流的場所。落成后成為后世博片區門戶和地標項目，城市整合及升級的代表性案例。盛大開幕以來租金與出租率均達到理想水平, 成為片區擁有自然景觀的高品質辦公地標，也成為世博板塊核心位置央企總部及國際總部的聚集地。
