上海2022年7月12日 /美通社/ -- 7月12日 上午，由業界領先的多元化專業服務和投資管理公司高力國際（納斯達克和多倫多證券交易所代碼：CIGI）在上海成功召開全力以"復"，跑出"加速度"第二季度新聞發布會，以專家視角分享了二季度房地產市場研究資訊，同時探討了樓宇經濟、物流市場、資本發展、元宇宙應用領域的發展新趨勢，展望房地產"疫"后新模式。以穩字當先，突破新局。在措施出臺與政策扶持下，市場將逐步回暖，加速重振經濟，聚焦新賽道，亦步亦趨顯現韌性與潛能。
會議伊始，高力國際中國區董事總經理鄧懿君女士開場致辭。其表示，高力國際對中國經濟長期趨勢保持樂觀，力爭穩中求進開新局。近半年的一系列宏觀政策凸顯了中國經濟在復雜環境下的主動作為，整體政策既兼顧了短期穩增長，也蘊含了中長期的發展目標。高力國際對三季度經濟快速反彈重振信心。鄧懿君認為，新的變化正在改變周遭，高力國際需要在新的常態化的環境中持續思考，充分利用自身資源與優勢，聚焦新賽道。
緊接著，高力國際辦公樓服務部中國區董事總經理嚴區海先生展望中國樓宇經濟發展，發表評論。一季度，全國重點城市寫字樓租賃需求相對穩定，但相較于去年同期水平均有所放緩。二季度受到疫情的影響，上海、北京等城市市場活躍度顯著降低。從需求來源來看，上半年新增需求集中在金融、互聯網科技和專業服務類企業。其中，金融類企業由于其較強的抗風險性在今年上半年的需求中有所提升。在宏觀經濟復蘇的背景下，我們預計被壓抑的市場需求在下半年有望得到釋放。上海、深圳、廣州和成都在2022年已經進入高供應期，供給側的壓力預計使得市場空置率和租金承壓。
隨后，作為高力國際產業及工業地產服務中國區高級董事，王少華先生對中國物流市場的"疫"后新格局發表演講。其表示，疫情之后，中國物流地產市場格局發生了一些變化。需求結構方面，總體穩步上升，但各細分行業也迎來新的機遇與變革，仍具成長潛力；市場環境方面，整體表現活躍，多元玩家入局，為物流行業不同賽道的加速發展帶來強力支持，"物流+產業"成新發展趨勢；資本投資方面，資本流通性不斷加強，物流地產受到越來越多產業資本和投資基金的關注，助推復商復市，具一定競爭力與輻射力，推進全行業形成"疫"后新格局。
高力國際資本市場及投資服務中國區副董事總經理顧立宇先生暢言聚焦資本發展新趨勢。他指出，盡管受到疫情管控影響，上半年全國大宗交易市場依然活躍。資產類別方面，包含物流，產業園在內的"新經濟資產"是境內外機構投資人的首選; 公募REIT的成功發行及未來的擴容、擴募進一步加強了這一趨勢。寫字樓方面，自用買家為當前寫字樓大宗交易市場注入了活力，主要涉及金融、能源及服裝紡織類行業。隨著經濟刺激政策陸續出臺及復工復產，投資人信心將會持續恢復。
最后，高力國際咨詢服務中國區董事總經理王政先生就元宇宙系列之-從上海官宣元宇宙戰略說起，展開深度對話。數字化轉型是近年來我國產業推進的重點方向之一。作為數字經濟創新發展的關鍵載體，元宇宙已逐步進入頂層規劃的視野。截至2022年6月，全國已有7省17市地方政府發布元宇宙建設規劃，上海也將元宇宙列入重點切入的四個"新賽道"之首。未來，元宇宙將更廣泛地應用于實體經濟場景，從數智城市、賦能文旅和感知場景三個維度，自宏觀到微觀地全面滲透到入城市生活；這將不僅推動未來社會的高質量發展，也賦予物業市場重要的創新契機。地產企業如何抓準元宇宙賽道的切入點，在產品打造、營銷創新和服務升級上創立新范式，將成為能否笑傲地產行業下半場發展的因素之一。
高力國際（納斯達克及多倫多證券交易所股票代碼：CIGI）是一家領先的多元化專業服務和投資管理公司。憑借在62個國家建立的運營網絡，超過17,000位銳意進取的專業人員緊密合作，努力為房地產用戶、業主和投資者提供專家意見。逾27年來，我們的資深領導團隊（內部持股比例顯著）為股東帶來了約20%的復合年度投資回報率。公司年化營收43億美元，旗下管理的資產總額達770億美元，更大限度地發揮房地產潛力，助力我們的客戶、投資人和員工更快取得成功。
