（美通社頭條）2025年，中國生命科學產業迅猛發展，至年末，生物醫藥市場規模已經突破3.5萬億元。2026年《政府工作報告》首次將生物醫藥列入"新興支柱產業"，預示著近年國家和地方的積極政策仍將持續，甚至加碼。仲量聯行認為，在躍升發展的目標之下，中國生命科學企業對創新增長、國際合作、產業鏈集群發展等釋放出空前需求，也為包含辦公與產業園區的企業房地產市場帶來了"新信號"：創新藥研發回暖帶動空間需求回升，跨國藥企加速在華多元布局，產業載體持續向專業化與復合化升級。
伴隨產業持續升級，中國生命科學企業研發實力顯著增強，尤其在創新藥市場，2025年中國在研創新藥數量達4751個，占全球總量33.7%，成為全球第一。中國創新藥海外授權交易總額約1388億美元，全球占比近50%，均創歷史新高。在此帶動下，2025年中國創新藥市場規模同比增長34.5%至7400億元，預計2030年將突破2萬億元，年復合增速24.1%。
作為重要經營載體，房地產靈活反映產業發展狀況。上海甲級辦公樓及優質產業園區中，生命科學類企業租賃需求已現回暖跡象，相關問詢量顯著增長。以上海前灘商務區為例，已有超70家內外資生物醫藥與醫療器械企業入駐，包括羅氏診斷、西門子醫療、諾和諾德等領先跨國企業，紛紛在此設立區域總部或運營中心等。
生命科學企業具有強烈產業集聚屬性，選址始終傾向人才密集、產業鏈完善、配套便利的區域。當前，上海張江、蘇州BioBay、北京亦莊、成都醫學城、廣東生物島等典型"產業高地"，均具備科研、臨床、制造、流通等一站式產業集群條件。
