上海2017年4月26日電 /美通社/ -- 違規群租遭打擊，普通住宿成本高，讓許多勞力密集型企業在招工用人問題上犯了難。
4月26日，連鎖集中式長租公寓開創者魔方生活服務集團旗下品牌“9號樓公寓”在上海舉辦品牌發布會，通過打造全新的企業住宿產品和服務理念，為企業帶來住宿綜合解決方案，擊破傳統租住市場痛點，開創了大租賃時代的“企·居”新模式。
直擊市場痛點的企業住宿產品
“現在對于一些企業來說，招聘和留住員工越來越艱難了。尤其是勞力密集型企業，比如餐飲，由于職業特色，都提供了包食宿的員工福利，但這一看似簡單的福利其實非常復雜，并且企業為此在財力、人力方面付出的成本往往不低于所支付的員工薪水。”9號樓公寓事業部總經理李亮在活動現場介紹道。通常，企業考慮到成本問題，更愿意把“宿舍”安在民宅小區，但為此要付出的代價是：被鄰居投訴、被物業驅趕，甚至還會為因缺乏管理而導致的火災、斗毆、盜竊等問題背負全責。當然，一些大型企業因為員工住宿需求量大，會考慮自建宿舍，但是煩惱也多，這主要是籌建資金量大、后續運營管理經驗缺乏，財務支出不堪重負。
正是基于這樣的市場痛點，9號樓公寓應運而生，解決企業住宿難等問題一步到位。
對民房群租說“不”
租房者經濟承受能力不足和供給者的經濟利益需求是群租產生的根本原因。因此群租的替代方案首先要能解決居住成本問題。9號樓公寓每張床位價格為500-1500/月，具備低成本租住的優勢。另外，目前房產市場住房供應結構失衡，導致房價、房租攀升，小戶型嚴重短缺。9號樓公寓創造性地將租住空間合理切分，居住休閑兩不誤，既提升租住生活品質，又降低房租。此外，9號樓公寓加強安全管理統一標準，除了加設24小時門禁系統，還提供人工定時巡房。不僅是公共區域，連每間房都設有煙感和噴淋消防裝置。從產品源頭上做到安全可靠。
其實早在去年，魔方生活服務集團就已經推出了9號樓公寓項目。經過半年的發展，9號樓公寓的定制化進行了再升級，使其不僅是產品的定制，也是后續服務的定制。9號樓公寓將通過這種專業化、差異化、人性化的運營管理方式，按需給客戶提供足夠深度的服務。目前，9號樓已經進入了全國10個城市，房源5000間，床位2.5萬張。隨著公寓規模擴大和供應量的增加，企業將會擁有更多租住選擇，不用再和小區物業、管轄部門繼續消滅群租的“打地鼠”游戲。
合作模式自由，選擇多樣
不同于早期產品匱乏、制造即滿足消費需求的年代，在提倡消費升級的今天：品牌和個性才能為企業帶來永續的經營。而9號樓公寓認為，最直接的手段就是定制。定制可帶來獨特、個性、緊密的服務，因此9號樓公寓致力于為企業提供根據其獨特需求定制的住宿服務解決方案。除了標準化的2、4、6、8人間外，從1人間到多人間以及企業文化概念住宿、社區生態服務都可實現定制。
目前9號樓公寓合作模式主要有“自有模式”、“物業托管模式”、“定制物業模式”，合作企業可以自由選擇。以“物業托管模式”為例，是指9號樓公寓與事業性單位、B端企業方、園區等組織合作。比如，9號樓公寓可以接受醫院、學校類事業性單位的委托，對其物業進行后續的運營和管理；或者企業方自建有宿舍，但因為成本管控且運營經驗不足，9號樓運營團隊可進行后期運營管理輸出，這樣企業方可以節省成本、省心省力，且安全高效；而對于園區，其可投入一定的資金由9號樓建立園區企業公寓并輸出運營及管理，屆時可為園區帶來經濟利益及園區招商的增值服務。
魔方生活服務集團CEO柳佳表示，9號樓公寓開辟的是一個新市場，既打造了業態居住文化，也提升了社會精神文明建設，這種運營模式，有利于流動人口的管理并提升企業從業人員租住體驗的消費升級。作為魔方生活服務集團旗下新的拳頭品牌，9號樓公寓將持續打造以“服務企業”為核心的租住平臺，為租住者帶來安全、便捷、舒適、有序的新體驗。
