上海2020年9月23日 /美通社/ -- “養老”之于中國人意味著兒孫承歡膝下、子女床前照顧，但隨著中國家庭結構的逐漸改變，特別是城市社會組織形態發生了強烈的變化，城市家庭“4-2-1”結構使家庭養老功能日漸衰弱。這樣的背景下，中國人在晚年如何保持生活品質，成為當下熱議的話題。對此，魅力花園認為：有品質的養老生活，才能帶給老人最大限度的獨立性、私密性和自我決定能力，讓晚年生活更加愉悅、有尊嚴。
在城市居民養老需求升級、數量升級的背景下，公立養老院、高端養老機構、個性化養老服務等養老機構如雨后春筍般涌現，但目前養老產業尚處發展初期，養老地產“重售房輕服務”仍然較為普遍，由于當前養老地產項目面臨資金回籠周期長，盈利模式尚不清晰等問題，因而盡管試水者眾多，但都尚未形成規模，且仍沒有公認的行業標桿和成功樣本，其中的服務水準、生活質量、醫療狀況又何如監管？
9月17日，民政部最新發布修訂的《養老機構管理辦法》正式公布，其中新增了多項關于妥善養老的保障性條款，并將于2020年11月1日起施行。未來養老行業將面臨更高的門檻，更細化的行業標準和更嚴厲的監管制度。
國際品牌入局中國10年 全新定義活力養老公寓
對于有著迫切養老需求的家庭而言，在新興行業中迅速篩選出具備穩定老年醫護資源、完善的適老設施和居家養老設施，并持續穩定提供優質服務的養老機構實屬不易。
美國魅力花園董事、魅力花園中國區董事長Cole Wright（高瑞）在談及兩國“養老”理念異同時曾表示：“其實，中美的養老理念也有相似之處，對于老人本身來說‘吃得好、玩得好、精神世界不空虛、身體健康’更重要些；對于成人子女而言看重的應該是‘父母安全健康、能按照自己意愿選擇生活、并且生活里充滿關心和愛’，這也是我們在中國業務的核心。”
從本質上看，中國養老地產發展多年來，其經營模式始終離不開“重售房輕服務”，而提供的養老服務卻不盡相同；而養老院模式同樣讓長者困惑，因為他們遇到的最大問題不是吃穿，而是晚年的孤獨。
但國際品牌的加入，無疑讓中國養老產業的競爭方向發生了改變，發展開始提速。已有百年歷史的美國的知名家族企業 -- 魅力花園(Merrill Gardens)，則為經濟情況尚可、有著精神層面和品質生活追求的老年人提供了一種全新的高品質“生活方式”。
對于生活能夠自理的老人，魅力花園重新定義了他們的養老生活。2013 年，魅力花園正式進入中國，同時帶來的是“讓更多的長者獲得尊嚴愉悅的生活，擁有最大限度的獨立性、私密性和自我決定能力”的養老理念。
魅力花園以豐富的養老經驗和深厚的運營能力，從長者生活環境的舒適度、保健設施與醫療護理等方面打造了養老機構的樣本；另一方面，軟硬件的相得益彰，為“尊嚴愉悅”的老年生活創造了更多可能。
以中國西南地區國際高端養老機構 -- 魅力花園·太陽谷安養中心為例，這是一家典型的有別于傳統養老機構的活潑友好型社區。
在硬件上，太陽谷安養中心充分體現出方便生活的設計智慧，每一處空間的增大、坡度的減緩，使得乘坐輪椅的長者通行無障礙。緊急呼叫系統、地面無高差設計、衛浴的安全扶手、淋浴的坐浴設計、品牌護理床等細節，確保長者安心無虞地生活；可以拎包入住的家電全配的房間，也鼓勵長者自己動手重拾生活的樂趣。比如，貴陽社區每個房間都配有帶烘干功能的洗衣機，有一位年旬90的住戶爺爺是來了魅力花園才學會用全自動洗衣機洗烘衣服 -- 他言語中是對自己獨立完成一些事情的滿足。細節體現理念，魅力花園更鼓勵住戶自己去完成一些力所能及的事情。
是養老也是生活 社群讓老人更具活力
一位旅日學者宗澤亞將老年人面對社會高速發展的困惑和豁達寫成了《老年實用手冊：如何歸納自己的人生》一書，并表示：“我們無法預料生命何時結束，但可以提前做好規劃。”
正如高瑞所說，老年人的生活有四大支柱 -- 社交生活、良好的營養、持續的體力活動和腦力激蕩。老年人身體健康、衣食無憂是生活的基本層面，而魅力花園為他們提供了一個更豐富的社交環境，讓他們交朋友，尋找新的興趣愛好，保持健康積極的生活方式。
無論是老人的主動規劃生活，抑或是子女為父母的妥善安排，選擇“怎樣的生活”始終是繞不過的坎。對于經濟條件較好的老人或子女而言，精神與物質兼收是最重要的參考標準。
讓長者從柴米油鹽、整理清潔的生活瑣事中解放出來，相比居家養老，他們有更多的時間打磨興趣愛好；美觀安全、尊重獨立性的私人空間與開放式社交活動空間結合，老人和年輕人一樣，將多媒體影音室、棋牌間、健身陽臺、手工室、書畫室、美發沙龍等作為自己的“日常”，擁有與年輕人同等的與社會溝通的能力，甚至在各類寬敞的公共自由空間與全世界溝通，以彌補年輕時的“缺憾”。
通過魅力花園的品質型服務，真正讓“社區”煥發作用，特別是“被動空巢”、子女離巢的中國老人，有更多機會加入集體生活，重塑社交圈，延續自己的活力。比如魅力花園（桂林交控）國際養老公寓，在晚會、郊游、手工、興趣、健康、職業延續上下足功夫，把每天的日程安排得滿滿當當，充分調動長者的參與積極性，養成“動起來”的習慣。
優質品牌的加速擴張意味著更多活力老人因此受益，同時將有更多養老品牌不斷提升、入新賽道。事實上，已有大批中國老人搶先享受到了高品質的老年生活。進入中國養老市場近10年，魅力花園已經與許多中國本土企業共同打造了多個本土高端養老機構，并將繼續努力把“魅力花園”打造成一個優質的國際養老品牌。2020年，魅力花園(Merrill Gardens)再次入選美國養老公寓協會（American Senior Housing Association, ASHA）最新發表的年度最大養老地產商和運營商TOP50。
高瑞先生曾表示，“我們有信心魅力花園能代表這個市場的未來，以領先的服務改善中國老年人的生活方式，實踐務實，重塑中國老年人的退休光景。”
